Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, 9561 Ada, 3 Parsel, BAHÇE Mahalle/Köy, 2 Kat Bağımsız Bölüm No:3 de kayıtlı mesken niteliğindeki Taşınmaz
Taşınmaz 36.cadde ile Milli Mücahit Rıfat Uslu Caddelerinin kesiştiği noktanın 520 m kuzey doğusunda Rıfat Uslu Caddesine ve 80072 sokağa cepheli 11 katlı binanın 2.katında bulunmaktadır. Ulaşım 36.caddeden ve 13.caddeden geçen toplu taşıma araçları ve Özel araçlar ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz tek blok olarak B+Z+ asma kat+11 kat üzerine betonarme karkas olarak inşa edildiği bilgisi mevcuttur. Ana taşınmazın ihata duvarı çekilmiş, peyzaj düzenlemesi yapılmış, açık ve kapalı otopark ile açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Bİnanın dış cephe boyası ile sıva ve boyalıdır. Doğalgaz hattı çekili, çift asansörlüdür.Onaylı projesine göre ana taşınmaz bodrum katında garaj, sığınak, dükkan eklentileri olan iki depo, zemin katta 2 adet dükkan, bina giriş holü, asma katta 2 adet dükkan eklentisi bulunmakta, normal katlarda her katta 2 daireden 11 katta 22 daire bulunmakta, toplam olarak 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok giriş kapısı fotoselli, şifreli otomatik kapıdan binaya girildiğinde iki adet asansör bulunmakta asansörle 2.kata çıkıldığında asansör çıkışının sağ tarafında kalan daire girişi çelik kapılı, kuzey, güney, doğu cephelidir. Daire 3 oda,mutfak ile birleşik, salon, lavabo + banyo + wc + antre-hol + ebeveyn banyosu ve giyinme odası,2 adet balkon bulunmakta ve diğer müştemilatlardan ibarettir. Dairede iç kapılar lake kapı pencereler ısıcamlı PVC doğrama yapılı, ıslak zeminler seramik kaplama, oda ve salon zeminleri laminant parke yapılı ,duvarlar kısmen alçı sıva ve boya,kısmen de duvar kağıdı kaplı, laminant kapaklı mutfak dolapları mutfak tezgahı suni mermer, giriş kapısı çelik kapı yapılıdır. Söz konusu dairede doğalgaz kullanılmaktadır. Dairenin bürüt alanı 226 m2 olup kullanım alanı yaklaşık 150 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazın değeri: taşınmaz ile ilgili olarak yapılan incelemeler, alım satım değerleri dikkate alınarak Tapu kaydına göre Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Bahçe Mahallesi 9561 ada 3 parselde kayıtlı 4.759,00 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre 145342/4759000 arsa paylı 2.kat 3 no lu bağımsız bölüm nitelikli taşınmazın 03.02.2021 keşif tarihi itibariyle 630.000,00 TL olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Potkal mah. 80072 Sokak Eke Yapı Sitesi No:1 2. Kat, Daire 3 Toroslar/Mersin
Yüzölçümü : 4.759 m2
Arsa Payı : 145342/4759000
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar uygulama imar planı örneğine göre ana taşınmazın imar planında E=1.25 yoğunluklu ticari ve konut alanı olarak işaretli olduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 630.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 05/07/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, 1971 Ada, 1 Parsel, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, Kızboğuldu Mevkii, B Blok 2. Kat Bağımsız Bölüm No:12 de kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz
Taşınmaz Büyükşehir ve İlçe Belediye hizmetlerinin tümünden yararlanmaktadır. Taşınmaz 2313 sokak ile 2390 sokağın kesiştiğinoktanın kuzey doğusunda kalmakta, H. Okan Merzeci Bulvarına yaklaşık 300 m mesafede, ulaşım bu bölgeden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri; Ana taşınmazın çevre düzenlemesi ve İhata duvarı yapılı, açık otopark alanı düzenlenmiştir. Taşınmaz bloğun dış cephesi sıvalı ve boyalıdır doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bina girişi kontrollü otomatik kapıdan sağlanmakta tek asansör bulunmakta, bodrum katta sığınak, giriş katında giriş holü 4 adet daire,normal katlarda da her katta 4 daireden toplamda 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu daire 2.kat güney-batı cepheli 12 No lu dairedir. Daire 2 oda+ salon-mutfak + antre-hol + wc-lavabo-banyo + ebeveyn yatak odasında duş-giyinme bölümü ve bir balkon ve diğer müştemilatlardan ibarettir.Dairenin duvarları alçı sıva ve saten boya,tavanlar kartonpiyerli giriş kapısı çelik kapı, iç kapılan Amerikan panel kapı, pencereler ısıcamlı PVC doğrama, salon ve ıslak zeminler seramik olup odalar laminant parke yapılıdır.Mutfak dolapları laminant olup kapakları mdf , mutfak tezgahı granit mermer, doğalgaz hattı çekilidir. Balkon korkuluklan alüminyum ve cam korkuluktur. Dairenin brüt alanı yaklaşık 90 m2, balkon dahil net kullanım alanı da 70 m2 dir.
Taşınmazın Değeri; Taşınmaz ile ilgili olarak yapılan incelemeler,alım satım değerleri dikkate alınarak Tapu kaydına göre Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi 1971 ada 1 parselde kayıtlı 2.580,30,00 m2 yüz ölçümlü Tarla nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre 90/7204 arsa paylı B Blok 2,kat 12 no lu bağımsız bölüm nitelikli Taha Dağıtım Gıda Pazarlama Lojistik Petrol Kafe hizmetleri A.Ş. adına kayıtlı taşınmazın değeri300.000,00 TL olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Akkent mah. 2390 Sokak Mersin Tek İnşaat Sitesi No:2 B Blok Kat:2 Daire:12 Yenişehir/Mersin
Yüzölçümü : 2.580,30 m2
Arsa Payı : 90/7204
İmar Durumu : İnşaat tarzı ruhsatına göre A-B-C-D blok şeklinde dört blok olarak B+Z+4 kat üzerine betonarme karkas olarak inşa edilmiş olduğu, 15.10.2019 tarih,6/22-2019/97 sayılı yapı kullanma izin belgesinin alınmıştır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 05/07/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, 2510 Ada, 14 Parsel, YALINAYAK Mahalle/Köy, kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmaz
Taşınmazın Konumu ve Ulaşım : Konum olarak taşınmaz Adana-Mersin otoban yolunun bağlantısı olan 151.Caddenin batısında caddeye cepheli 10299 sokak üzerinde yer almaktadır, ulaşım 151. Cadde, Çiftçiler Caddesi üzerinden 102075 sokak ve 10299 sokak üzerinden ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır, söz konusu taşınmaz Limana 5 Km Mersin serbest bölgesine 4 km, Adana-Mersin Otobanına 3.8 km mesafededir.
Taşınmazın özellikleri: TaşınmazYalınayak 2510 ada 14 parsel sayılı etrafı iki metrelik ihata duvarları ile çevrili ana taşınmaz üzerinde kurulu bulunan idari bina depo ve müştemilatlardan oluşan depolama ve pazarlama tesisi bulunmaktadır.Parselde depo ve idari bina haricindeki yerler saha betonu ve sıkıştırılmış mıcır kaplı olduğu, parsel etrafındaki ihata duvarları üzerinde jiletli dikenli telli çitle çevrildiği görülmüştür. Toroslar Belediyesinde ruhsatı ve projesi bulunmayan butaşınmaz üzerinde bulunan idari bina Z+2 kattan oluşmakta oturumu yaklaşık 460 m2,idari binanın doğu cephesi giydirme camlı bina girişi fotoselli otomatik alüminyum doğramalı cam kapı, zeminleri seramik, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, kat merdivenleri mermer basamaklı, iç kapılar panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama yapılıdır.îdari binada ofis odaları, mutfak, yemekhane WC, toplantı odası, yönetim odası gibi bölümler mevcuttur. İdari Binanın kuzeyi-güneyi batısı yaklaşık 2890 m2 lik depolama alanından oluşmaktadır. Depo girişleri binanın doğu tarafından otomatik kepenk sistemli kapılardan sağlanmaktadır. Deponun taşıyıcı sistemi hazır prefabrik betonarme yapı elemanları ve çelik konstrüksiyon malzemelerden oluşmaktadır.Depo içerisinde konteyner tipi soğuk hava depoları bulunmakta, zeminleri mukavemetli saha betonu ile kaplı çatı örtüsü oluklu saç kaplı duvarlar kısmen trapez sac kısmen de sandaviç panel ile kaplıdır söz konusu taşınmaza girişte sağ tarafta kontrol kulübesi batısında 98 m2 yemekhane ve wc-lavabolar ile 18 m2 lik iade deposu olarak kullanılan bölümler yer almaktadır dava konusu tesis ticari depo ve işyeri olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın çevresinde ihtiyaca binaen çelik kostrüksiyon üzeri sundurma yapılmıştır.
Taşınmazın değeri: Dava konusu bu taşınmazın değerlemesi yapılarken ana taşınmaz arsa ve arsa üzerindeki yapılara ayrı ayrı değerlemeye alınacak olup, öncelikle Mersin İli, Toroslar İlçesi, 2510 ada 14 parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın imar durumu, konumu, şehir merkezine mesafesi ulaşım olarak ana arterlere yakınlığı veya uzaklığı, alınma ve satılma özelliği, bölgede satışa çıkmış emsal niteliğindeki arsaların satış değerleri ve pazarlık indirimleri de göz önünde bulundurularak söz konusu arsanın m2/birim değerinin 1.200,00 TL/m2 olabileceği; Taşınmazın zemin(arsa) değeri:8.493,00 m2 x 1.200,00 TL//m2 = 10.191.600,00 TL olarak hesaplama yapılmıştır.
YAPI VE MÜŞTEMİLATLARIN DEĞERLEMESİ: Binaların özellikleri ile birlikte yapım yılı ve kullanımı itibari ile % 5 ve %10 oranında yıpranma payı tespit edilmiştir.
İdari Bina değeri:Tespit konusu taşınmazın dava tarihi olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğe göre IV.Sınıf A Grubu yapılarından olup,bu grubun m2 maliyet fiyatı=1550.-TL/m2 dir. Buna göre yapının 2020 yılı değeri:1.374,0m2x 1550.TL/m2x( 1-0,5) = 2.023.215,00-TL
Depo Bina değeriıTespit konusu taşınmazın dava tarihi olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğe göre Il.Sımf C Grubu yapılarından olup,bu grubun m2 maliyet fıyatı=820.-TL/m2 dir. Buna göre yapının 2020 yılı değeri:2.890,0m2x 820.TL/m2xl,5x(l-0,5) = 3.376.965,00-TL
Yemekhane-WC-lavabo Bina değeri:Tespit konusu taşınmazın dava tarihi olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğe göre Il.Sımf C Grubu yapılarından olup,bu grubun m2 maliyet fıyatı=820.-TL/m2 dir. Buna göre yapının 2020 yılı değeri: 98,0m2x 820.TL/m2x(l-0,10) = 72.324,00-TL
Sundurma yapı değeri:Tespit konusu taşınmazın dava tarihi olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğe göre Il.Sımf B Grubu yapılarından olup,bu grubun m2 maliyet fıyatı=820.-TL/m2 dir. Buna göre yapının 2020 yılı değeri: 859,0m2x 750.TL/m2x( 1-0,10) = 579.825,00-TL
Güvenlik kulübesi Bina değeri.-Tespit konusu taşınmazın dava tarihi olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğe göre II.Sınıf C Grubu yapılarından olup,bu grubun m2 maliyet fiyatı=820.-TL/m2 dir. Buna göre yapının 2020 yılı değeri: 17,0m2x 820.TL/m2x(l-0,10) = 12.546,00-TL
TOPLAM YAPI DEĞERİ 6.064.875TL olarak hesaplama yapılmıştır. Arsa değeri: 10.191.600,00 TL+6.064.875TL=16.256.475TL olarak hesaplama yapılmıştır.
Adresi : Yalınayak Mahallesi 2510 Ada 14 Parsel No 67/A Toroslar/Mersin
Yüzölçümü : 8.493 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre ana taşınmazın imar planında K.D.K.Ç.A (Konut dışı Kentsel Çalışma alanı) olarak işaretli, E=0.50, hmax = 15,50 olarak belirtilen alanda bulunmaktadır
Kıymeti : 16.256.475,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 05/07/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/189 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/04/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.