Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MERSİN 6. İCRA DAİRESİ

2020/2 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, 5911 Ada, 2 Parsel, KARADUVAR Mahalle/Köy, -/ZEMİN/-/5 Nolu Bağımsız Bölümdür. 5911 ada 2 parsel numaralı 1.633,81 m² lik ZEMİNDE BEŞ İŞYERİ ÜST KATTA İDARİ BİNA, İŞYERİ VE ARSASI üzerine tesis edilen kat mülkiyetine esas 208/2400 arsa paylı zemin kat (5) no.lu bağımsız bölüm İŞ YERİ dir.
Karaduvar Mahallesi 5911 ada 2 parselin zemini, 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planı kapsamında kaldığı, KAKS = 0.25 ve H =7 m inşaat nizamlı TİCARİ ALAN olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür.Mersin-Adana asfaltı üzerinde Adana yönünde 3500 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan ve satışa konu bağımsızın içinde bulunduğu yemek fabrikasının zemine ulaşılır. İşbu yer Çay Mahallesindeki (Bekirde Mahallesi yol ayrımı) ilk trafik ışıklarına 200 metre kadar batı cephesinde kalmaktadır.İşbu bölge Mersin Adana asfaltının güney cephesine kalmaktadır. Bölgede Ataş rafinerisi, Liman depoları antrepolar, depolar küçük sanayi tesisleri mevcuttur. Ana yoluna cephe olduğundan ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaza yakın konumda park alanı, cami alanı mevcuttur. Bölgede alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşım araçlarının güzergahına cephedir. Satışa konu bağımsız bölümünün içinde bulunduğu yapı 123 giriş yapı numaralı bina 11.10.2006 tarih 2895/2 sayılı Hyapı ruhsatına istinaden tek blok betonarme tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmazın kuzey cephesi Mersin-Adana (Cumhuriyet Bulvarı) asfaltı, doğu cephesi imar yolu, güney cephesi 65143 imar yolu ve batı cephesi parsel ile çevrilidir. Ana parsel güney cephesinde bahçe duvarı ve üzerinde demir korkuluk mevcuttur. Zemin katta bulunan bağımsız bölümlerin güney cephesinde bulunan çıkış kapıları ana parselin güney cephesinde bulunan bahçeye açılmaktadır. Ana taşınmaz 1. Normal katında bulunan ve mimari projede idari bina olarak işaretlenen 6 no.lu bağımsız bölüme çıkış için bina dışından merdiven inşa ederek 6 no.lu bağımsız bölüme mimari projesinde açık teras alanından giriş sağlanmıştır. Ana bina girişleri yapının kuzey cephesinde ve zemin kattandır. Zemin atta bulunan bütün bağımsız bölümlerin girişi ve 1. Normal katta bulunan ve düğün salonu olarak kullanılan 7 no.lu bağımsız bölümün çıkış merdiven girişi bu cephedendir. Ana bina girişinde alüminyum doğrama cam kapı olup, dış kısımda saç doğrama otomatik daraba bulunmaktadır. Binanın cadde cephesini bir kısmı cam vitrin, bir kısım alanlar betonarme ve üzeri saç mantolama kaplanmıştır. Bina teras çatlıdır. Genel görünüm ve kullanım itibarı ile %15 oranında yıpranma olduğu gözlemlenmiştir.Apartman, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre III. sınıf A Grubu yapıya girmektedir.Satışa konu yer 208/2400 arsa paylı zemin kat (5) no.lu bağımsız bölüm İŞ YERİ vasfında,kuzey ve güney cephelidir. İşyerinin batı cephesi, ana yapının batı cephesi olup, pencere bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm yapının giriş kapısına göre sağ kol tarafında kalan 4. Giriş olup, batı köşesine isabet etmektedir.Zeminde yapılan incelemede rapora konu bağımsız bölüm, onaylı mimari projesi ile konum ve alan olarak uyumlu olduğu tespit edilmiştir. İşyeri tek hacimden oluşmaktadır. İçerisine yarım duvar örülerek işyeri içerisinde çalışma alanı oluşturulmuştur. İş yerinin kuzey cephesinde alüminyum doğrama cam vitrin bulunmaktadır. İşyeri girişi bu cephede olup, işyerinin kuzey doğu köşesinde cam kapı olarak bulunmaktadır. İşyerinin güney cephesinde bahçeye çıkış kapısı olarak kullanılan demir doğra kapı bulunmaktadır. İşyeri net: 298,64 m² ve brüt: 328,56 m² olarak ölçülendirilmiştir. İşyeri giriş kapısı kapalı olduğundan işyerinin kuzey cephesindeki vitrin kısmından incelenmiştir. İşyeri boş vaziyettedir.
Adresi : Karaduvar Mah. Cumhuriyet Cad. No:123/C Akdeniz/Mersin Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : 1.633,81 m2
Arsa Payı : 208/2400
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/06/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 07/07/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu kaydında Mersin İl, Akdeniz İlçe, 5911 Ada, 2 Parsel, KARADUVAR Mahalle/Köy, -/BİRİNCİ/-6 Nolu Bağımsız Bölümdür. Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Karaduvar Mahallesi 5911 ada 2 parsel numaralı 1.633,81 m² lik ZEMİNDE BEŞ İŞYERİ ÜST KATTA İDARİ BİNA, İŞYERİ VE ARSASI üzerine tesis edilen kat mülkiyetine esas 300/2400 arsa paylı birinci kat (6) no.lu bağımsız bölüm BÜRO olarak (1/1) tam hissedir.
Karaduvar Mahallesi 5911 ada 2 parselin zemini, 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planı kapsamında kaldığı, KAKS = 0.25 ve H =7 m inşaat nizamlı TİCARİ ALAN olarak işaretlenen alanda kaldığı
Mersin-Adana asfaltı üzerinde Adana yönünde 3500 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan ve kıymet takdirine konu bağımsızların

içinde bulunduğu yemek fabrikasının zemine ulaşılır. İşbu yer Çay Mahallesindeki (Bekirde Mahallesi yol ayrımı) ilk trafik ışıklarına 200 metre kadar batı cephesinde kalmaktadır.
İşbu bölge Mersin Adana asfaltının güney cephesine kalmaktadır. Bölgede Ataş rafinerisi, Liman depoları antrepolar, depolar küçük sanayi tesisleri mevcuttur. Ana yoluna cephe olduğundan ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaza yakın konumda park alanı, cami alanı mevcuttur. Bölgede alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşım araçlarının güzergahına cephedir.
Satışa konu taşınmaz onaylı mimari projesi ile konum ve alan olarak uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Ancak, zeminde 6 no.lu bağımsız bölüm,iki kısım halinde kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün kuzey cephesinde kalan, dinlenme odası: 24,08 m², toplantı odası: 35,30 m², wcler: 6,80 m², Çay odası: 10,15 m², hol: 24,03 m², Muhasebe odası: 16,19 m², sekretarya: 14,10 m² ve merdiven boşluğundan oluşmaktadır. İşbu bölüm net: 168,25 m² ve brüt: 190,00 m² olarak hesaplanmıştır.6 no.lu büronun güney cephesindeki bölüme ulaşmak için ana yapının güney cephesinde, bina dışarısından merdiven yapılmıştır. Merdiven basamak ve merdiven sahanlıkları karo mozaik kaplıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Bağımsız bölüm girişinde çelik kapı mevcuttur. İşbu bölümün iç kapıları vernikli ahşap doğramadır. Dış doğramaları ahşap doğramadır. Pencerelerin dış kısımlarında demir doğrama korkuluk mevcuttur. Bu bölümün zemininin tamamı laminat parke kaplıdır. Açık teras alanı seramik kaplıdır.Bağımsız bölümün güney cephesinde kalan, Müdür odası: 21,86 m², Muhasebe odaları: 12,25 m² + 18,00 m², Arşiv: 8,93 m², hol: 6,77 m² + 15,70 m², çay odası: 3,45m², duş odası: 3,22 m² ve wc+lavabo: 7,01 ve açık teras alanı: 79,15 m² olarak ölçülendirilmiştir. İşbu bölüm net: 138,84 m² ve brüt: 156,59 m² olarak hesaplanmıştır. 6 no.lu bağımsız bölüm toplam net: 307,09 m² ve brüt: 347,01 m² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Karaduvar Mah. Cumhuriyet Cad.No:123/C Akdeniz/Mersin
Yüzölçümü : 1.633,81 m2
Arsa Payı : 300/2400
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 03/06/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 07/07/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamın ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.