Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MERSİN 6. İCRA DAİRESİ

2013/2118 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Iğdır Mahallesi, Üçtepe mevkii, 153 Ada, 28 Parsel, sayılı taşınmaz.
Taşınmaz İmar durumu; Akdeniz Belediye Başkanlığından edinilen imar planı örneğine ve verilen bilgiye göre, taşınmaz, imar uygulama alanı sınırları dışında, imarsız alanda kalmaktadır.
Taşınmazın Adresi ;Taşınmaz;Iğdır Mahallesi Üçtepe Mevkii, Akdeniz/MERSİN adresinde bulunmaktadır.
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : Ulaşım, Mahalle merkezinden taşınmaza kadar özel araçlar ile sağlanmakta,Mersin Merkeze Yaklaşık 12 km. de bulunan mahalle merkezine ise toplu ulaşım araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Iğdır mahalle merkezinin yaklaşık 1.5 km kuzey batısında üçtepe mevkiinde konumlanmıştır. Taşınmazın Özelikleri; Değerleme konusu taşınmazla ilgili olarak yerinde yapılanincelemede, taşınmaza mahalle yolundan yaklaşık500 mlik toprak yoldan ilerlenerek ulaşılmakta olduğu görülmüştür. Parselin geometrisi düzgün, topoğrafik yapısı dalgalıdır. Doğudan batıya yaklaşık % 15-20 eğimlidir. Toprak yapısı organik maddece fakir, kumlu tınlı yapıda tarım arazisidir.Sulama imkanı bulunmaktadır.Damla sulama sistemi ile sulanmaktadır. Taşınmaz halen üzerinde, ortalama , 4.50x5,00m aralıkla dikim yapılmış, yaklaşık 8-9 yıllık verim cağında limon ve portakal çeşidinden oluşan,kapama narenciye bahçesi durumundadır. Üretimdeseni,yaklaşık,3 dekarPortakal,3.7dekar da limon şeklindedir. Portakal bahçesi olan bölümde, halen ara tarım olarak, patlıcan yetiştiriciliği yapılmakta olduğu görülmüştür. Anılan taşınmazın değerlemesinde, taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu, ulaşım durumu,ürün desenine göre, üretim değerigibi,değerine etki edeceközelikleri ile birlikte, çevrede yatığımız araştırmalar, emlak komisyoncuları ileyaptığımızgörüşmeler ve emsal karşılaştırmalar sonucu ,taşınmazın mevcut haliyle, keşif tarihi itibari ile,üzerindekimevcutlar ile birlikte piyasa değerinin,m2 si 35 TL/m2 den, 35 TL/m2X6.700 m2=234.500,-TL ( İKİYÜZOTUZDÖRTBİNBEŞYÜZTÜRKLİRASI) olduğukanaatine varılmıştır.
İHALEYE GİDERECEKLERE İHTAR:Taşınmaz beyanlar hanesinde,Mersin Kadastro Müdürlüğünün, 13.01.2015 tarih, 449 yevmiye nolu, 12.01.2015 tarih 247 sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasından davalıdır . açıklamalı beyan bulunmaktadır. Mersin Madastro Mahkemesinin 09/07/2020 tarih ve 2018/166 Esas sayılı yazısı ile , taşınmazın cebri icra satışlarında, tapu kaydı üzerindeki" Davalıdır" şerhibaki kalmak kaydı iledevrinde sakınca olmadığı bildirilmiş olup,tescil aşamasında bu şerh kaldırılmadan işlem yapılacağı ihale girecek tüm ilgililere ihtaren tebliğ olunur.
Yüzölçümü : 6.700 m2 ,
Kıymeti : 234.500,00 TL,
KDV Oranı : %18,
Kaydındaki Şerhler : Mersin Kadastro Müdürlüğünün, 13.01.2015 tarih, 449 yevmiye nolu, 12.01.2015 tarih 247 sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasından davalıdır şerhi bulunmaktadır,

dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/09/2021 günü 14:30 - 14:40 arası,
2. Satış Günü : 08/10/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İK 127 md. göre satış ilanının tebliği ; alacaklı, borçluya, haciz alacaklılarına, hissedarların adresleri tapuda kayıtlı olan/olmayan( mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde satış ilanının tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7 -Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/2118 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.