Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/2332 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İl, Akdeniz İlçe, İhsaniye Mahallesi, 772 Ada, 1 Parsel, zemin kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Tapu kaydında Mersin İli Akdeniz İlçesi İhsaniye Mahallesi 772 Ada 1 Numaralı parselde 227,29 m2 yüzölçümlü 12/48 arsa paylı arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre Zemin Kat, 4 Nolu bağımsız Bölüm DÜKKAN niteliğinde olup, taşınmazın tamamı borçlu şirket adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel, İlçe merkezinde bulunan Eski Mersin Devlet Hastanesi'nin kuş uçuşu yaklaşık 425 m kuzeydoğusunda, 207. Cadde'ye cepheli konumludur. Bölgede bulunan taşınmazların büyük bölümü eski 2-3 katlı eski müstakil yapılardan oluşmaktadır. Alacak konusu taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık125 m güneyinde Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, yaklaşık m kuzeyinde 206. Cadde, yaklaşık 515 m doğusunda Çiftçiler Caddesi, yaklaşık 400 m batısında Kuvayi Milliye Caddesi ile taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı vb sosyal donatılar mevcuttur. Bölge belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma aradarı ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Parsel üzerinde bitişik nizam şeklinde, Zemin+3 normal katlı, III-A yapı grubunda inşa edilmiş yaklaşık 15 yıllık (Apartmanın yapımına 27.04.2005 tarih ve 1/42-31/2005 numaralı Yapı Ruhsatı ile başlandığı ve bitirildiği bilgisi verilmiştir.) apartman bulunmaktadır. Apartmanın zemin katında ortak alanlar ve bir dükkan, normal katların her birinde birer meskenden apartmanda toplam 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartmanın dış yüzeyi sıva üzeri plastik boyalı, giriş kapısı ferforje demir doğrama, yer döşemeleri ile merdiyen basamakları mermer döşeme olup duvar hacimleri kara sıvalı ancak boyasız vaziyettedir. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı yoktur. Satışa konu yapılan Zemin Kat, 4 no lu bağımsız bölüm DÜKKAN Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (webtapu) sisteminde kayıtlı taranmış kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde ve yerinde binanın altında konumlu olup kuzey ve batı cephelere sahiptir. Bağımsız bölüm dükkan projesinde tek hacimden oluşmasına karşın yerinde; dükkanın kuzey bölümünde yaklaşık 20 m2'lik bölümlerinde kara fırın alanı oluşturulduğu, dükkanın güney bölümü ise sert pvc ile çevrilerek oluşturulan bu bölüm içerisine basit mutfak bölümü, wc ve duş bölümü oluşturularak kullanım yaratılmıştır. Buna göre dükkanın giriş kapısı ile camekanları sert pvc doğrama, yer döşemeleri ile duvar hacimlerinin tamamı seramik döşeme ve kaplama, wc ve duş kapıları sert pvc doğramadır. Taşınmaz hali hazırda faaliyet göstermeyen fırın olarak kullanılabilecek vaziyettedir. Taşınmaz Brüt: 88,00 m2, Net: 84,00 m2 hacimlidir.

Adresi : Sağlık Mahallesi 207. Cadde No: 28/A Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : 227,29 m2 - Arsa Payı : 12/48
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama planinda bitişik Hizam 3 (B-3) Kat inşaat
yoğunluklu “Konut Alanı”olarak düzenlenen alana isabet ettiği, bölgede 1/5000 ölçekli revize nazım imar
Planı ile uygunlaştırma çalışması olduğu bu sebeple yeni ruhsat verişmediği bilgisi verimiştir
Kıymeti : 400.000,00 TL - KDV Oranı : %18 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 15:05 - 15:10 arası -
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2332 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.