Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Yalınayak Mahallesi, 5820 Ada, 16 Parsel,  A Blok 4.Kat,17 nolu Bağımsız Bölüm.İMAR DURUMU : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 Kat (B-5) Konut Atam olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmektedir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi "Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlan, bu plan kararlan doğrultusunda revize edilecektir." İfade edilmiştir. TAŞINMAZ ADRESİ : Yalınayak Mahallesi, 102059 Sokak, Emin Mert Evleri, No:4, A Blok, Kat: 4, iç Kapı No:17, Toroslar/MERSİN adresinde bulunmaktadır. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Taşınmazın içinde bulunduğu parsel, batısından 102044 Sokağa, kuzeyinden 102059 Sokağa doğusundan ise 102042 Sokağa cepheli olup güneyinden kısmen 17 nolu parsele bitişik kısmen de 102057 Sokağa cephelidir. Taşınmaz, Çiftçiler Caddesi'nin 25m.doğu$unda, Otoban bağlantı yolunun 330m.batısında, Mimar Sinan Bulvan'nın 650m.kuzeyinde, Yalınayak Mezarlığının 510 m.güneydoğusunda, Yalınayak Ortaokulu'nun 160m.doğusunda yer almaktadır. Mersin şehir merkezinin kuş uçuşu 10,43 km.kuzeyindedir. Yakın konumunda özel ve kamu kuruluştan, okul alanları, AVM, park ve diğer sosyal alanlar mevcuttur. Taşınmaz ana yollara ulaşımı kolaydır. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup, toplu taşım araçlarının güzergâhına cephe konumundadır.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümünün içinde bulunduğu Emin Mert Evleri, 5.620,OOm1 lik ARSA üzerine 7 blok olarak betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Toroslar Belediyesi tarafından 26.12.2012 tarih ve 1/498-223 sayılı 7 adet blok İçin yapı ruhsatı düzenlenmiştir. A Bloğa düzenlenen 14.06.2013 tarih ve 1/247-223/2012 sayılı tadilat ruhsatına göre zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. A Bloğun Zemin katında 1 adet dükkan ve 2 adet mesken, 1.2. ve 3.katlarda 4'erden 12 adet mesken, 4.katta 3 adet mesken, toplam 18 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmaz A Blok, 4.katta 17 nolu bağımsız bölüm meskendir. A Blok site kapısından girildiğinde sol kol üzerinde kalan ilk bloktur. Sitenin etrafı betonarme duvar üzerinde demir korkuluk ile çevrilidir. Bahçe zemini parke ile döşenmiş olup bahçesinde açık otopark ve kamelya mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı ferforje demir doğrama kapıdır. Bina girişinin zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer ile kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum korkuluktur. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. 8İna çatısı teras çatıdır. Apartmanda bir adet asansör mevcuttur. Apartman, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre III. sınıf B Grubu yapıya girmektedir. Kıymet takdirine konu 60/5620 arsa paylı A Blok, 4.kat, (17) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup; kuzey-doğu cephelidir. Mesken binanın 4.katında asansör çıkışına göre sağ kol tarafında kalan İlk meskendir. Meskenin zemininde yapılan ve onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, (17) no.lu bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken net kullanım alanı: 109,00ın1 ve brüt kullanım alanı: 119,00 m²'dir.Mesken salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo, wc ve iki adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı olup dışında demir panjuru vardır. İç kapıları camlı Amerikan kapıdır. Pencereler pvc'dir. Antre ve mutfak zemini seramik ite diğer odaların zemini parke ile kaplıdır. Meskenin duvar ve tavanları sıvalı, üzeri boyalıdır. Tüm odalarda kısmen spottu asma tavan kısmen de kartonpiyer vardır. Mutfak alanında tezgah altı ve üstü dolaplar mevcuttur. Banyonun ve vvc'nin zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Tavanında asma tavan mevcuttur. Banyoda klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Her iki balkonun da zemini seramik ile kaplı olup açılır katlanır cam paneller ite kapatılmıştır. Meskenin doğalgazı, elektriği ve suyu mevcuttur. Yapı kullanma izninin verildiği tarihinşaatın bittiği tarihtir. Toroslar Belediyesince taşınmaza 07.08.2014 tarihinde genel iskan düzenlendiği görülmüştür. Taşınmazın yaşı 6'dır. 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre, 6-10 yaş aralığındaki Betonarme Karkas Binanın aşınma payı %10'dur. Taşınmazın değeri hesaplanırken bu oran da göz önünde bulundurulacaktır.
Yüzölçümü    : 5.620,00 m2,
Arsa Payı    : 60/5620,  
Kıymeti    : 150.000,00 TL,  
KDV Oranı    : %1, 
Kaydındaki Şerhler    : Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü    : 04/08/2021 günü 14:00 - 14:10 arası,  
2. Satış Günü    : 01/09/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri    : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları : 
    1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın  yirmi gün öncesinden,   artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci  günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.  Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,  rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını  ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
    2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile  teslim masrafları  alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
    3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
    4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

    5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 
    6-İİK 127 md. göre  satış ilanının  tebliği ; alacaklı, borçluya, haciz alacaklılarına, hissedarların adresleri  tapuda  kayıtlı  olan/olmayan  ( mübrez  tapu kaydında  belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine  gönderilen  tebligatların  tebliğ imkansızlığı halinde satış ilanının  tebliğ yerine  kaim olmak üzere  ilanen tebliğ  olunur. 
    7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2029 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/06/2021