Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Kazanlı Mahallesi, 301 Ada, 355 Parsel, Tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca, ada parsel bazında yer tespiti yapılarak, yapılan inceleme sonucu; taşınmazın düzgün geometrik şekilde, doğusu yaklaşık 100 m sokağa cepheli, kuzeyden güneye yaklaşık %0.5 eğimli, sulu, organik maddece zengin, 1. sınıf, kumlu-tınlı tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Halen, taşınmazın üzerinde yüksek sistem, boru profil iskeletli plastik sera bulunmakta olup, serada biber tarımı yapılmaktadır. Parselin kuzeyinde tarla yolu üzerinde , Akdeniz Belediyesinde ruhsatı ve projesinin bulunmadığı bilgisi edinilen, 2 adet Bina bulunmaktadır, Birici bina, parselin orta kısmında,Z+3 kat üzerine betonarme karkas olarak yapılmıştır. Giriş kapısı camlı demir doğrama kapı, giriş zeminleri, merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplı, korkuluklar demir profil imalattır. Zemin katı depo olarak kullanılmaktadır.Normal katlar, 4 oda+salont+mutfak+ antre-hol+wc-lavabo+banyo ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapıları çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler pvc doğramadır. Zeminler mermer kaplıdır. Mutfak tezgahi granit mermer, dolaplar mdf kapaklıdır. Islak hacim zemin ve duvarları seramik kaplı, duvarlar alçı sıvalı plastik boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Balkon korkulukları demir profil imalattır. Bina, 3.Sınıf A grubu yapı sınıfından olup, zemin katı yaklaşık, 160 m2, normal katları, 188 m2 olmak üzere toplam inşaat alanı yaklaşık, 724 m2 dir. İkinci bina birinci binanın batısında yer almakta olup, tek katlı, yaklaşık 140 m2 oturumundadır. Üzerinde, 75 m2 lik üzeri saç kaplı duvarları briket, oda zeminleri şap kaplı, içi sıvasız dışı sıvalı halen boş ve bakımsız durumda olan yapı bulunmaktadır. Bina 3. sınıf A grubu yapı sınıfından olup, toplam inşaat alanı yaklaşık, 215 m2 dir. Anılan taşınmazın değerlemesinde, taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu, ulaşım durumu, yetiştirilen ürün deseni, münavebe sistemi, maliyet ve pazar değeri yanında taşınmazın değerine etki edecek diğer özelikleri ile birlikte, çevrede yatığımız araştırmalar, emlak komisyoncuları ile yaptığımız görüşmeler ve emsal karşılaştırmalar sonucu; Taşınmazın değeri yapı değeri ve tarla değeri olarak ayrı ayrı hesaplanıp toplam değer bulunmuştur. Taşınmaz üzerindeki sera tapuya tescil edilmediği için dikkate alınmamıştır. Taşınmazın üzerinde yer alan yapıların değerlemesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 2020 yılı inşaat birim fiyatları esas alınarak, birinci bina için %25, ikinci bina için %50 yıpranma payı düşülerek hesaplanmış, yapıların değeri; Z+3 kat olan birinci bina;724m2x1.100,-TL/m2x(1-0.25)- 597.300 TL olarak, Tek katlı olan ikinci binanın değeri; 215 m2x1.100,-TL/m2x(1-0.50) -118.250,-TL olarak bulunmuş, toplam yapı değeri; 597.300,-TL+118.250,-TL-715.550,-TL olarak bulunmuş, tarla değeri, m2 si, 90 TLden , 90,-TL/m2 x 34.299,66 m2 - 3.086.969, -TL olarak hesaplanmıştır.Yapı değeri, 715.550,-TL, Tarla değeri, 3.086.969,-TL olmak üzere, taşınmazın toplam değeri: 3.802.520,00-TL (ÜÇMİLYONSEKİZYÜZİKİBİNBEŞYÜZYİRMİTÜRKLİRASI)olararak bulunmuştur.Yapılan inceleme ve emsal alım satım değerleri de dikkate alınarak; Mersin İliAkdeniz ilçesi, Kazanlı Mahallesi, 301 ada, 355 parselde kayıtlı, 34.299,66 m2 yüzölçümlü, — tarla nitelikli 1/2 hissesi Mehmet Sait AKAY, 1/2 hissesi de, Kasım AKAY adına kayıtlı taşınmazın tamamının değerinin, 3.802.520,-TLLÜÇMİLYONSEKİZYÜZİKİBİNBEŞYÜZYİRMİTÜRKLİRASI) olarak bulunduğu, Mehmet Sait AKAY adına kayıtlı, 1/2 hissenin değerinin, 1.901.260,-TL, Kasım AKAY adına kayıtlı, 1/2 hissenin değerinin de, 1.901.260,-TL olduğu kanaatine varılmıştır.

Adresi : Kazanlı Cumhuriyet Mah.Topraktepe Mevkii 301 Ada 355 Parsel 31900 Sokak, No:33Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : 34.299,66 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışındaplansız alanda kaldığı bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 3.802.520,00 TL - KDV Oranı : %18 - Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası - 2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Kazanlı Mah. 341 Ada, 50 Parsel, Tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır.Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca, ada parsel bazında yer tespiti yapılarak, yapılan inceleme sonucu; taşınmazın düzgün geometrik şekilde, güneyi yaklaşık 100 m yola cepheli, kuzeyden güneye yaklaşık %0.5 eğimli, sulu, organik maddece zengin, 1. sınıf, kumlu- tınlı tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.Halen, taşınmazın üzerindeyüksek sistem, boru profil iskeletli plastik sera bulunmakta olup, halen sebze tarımı için toprak hazırlığının yapılmakta olduğu görülmüştür. Parselin batısında yol tarafında, mesken olarak kullanılan, Akdeniz Belediyesinde ruhsatı ve projesinin bulunmadığı bilgisi edinilen, 70 m2 oturumunda 2 odadan oluşan, üzeri saç kaplı, zeminleri şap, giriş kapısı demir profil imalat, pencereler ahşap doğramalı üzeri pvc kaplı, bakıcı evi olarak kullanılan yapının olduğu görülmüştür. Genel itibari ile yapı bakımsız ve yıpranmış durumdadır. 2.Sınıf B grubunda olan yapının toplam alanı yaklaşık, 70 m2 olmaktadır. Anılan taşınmazın değerlemesinde, taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu, ulaşım durumu, yetiştirilen ürün deseni, münavebe sistemi, maliyet ve pazar değeri yanında taşınmazın değerine etki edecek diğer özelikleri ile birlikte, çevrede yaptığımız araştırmalar, emlak komisyoncuları ile yaptığımız görüşmeler ve emsal karşılaştırmalar sonucu; Taşınmazın değeri yapı değeri ve tarla değeri olarak ayrı ayrı hesaplanıp toplam değer bulunmuştur. Sera tesisi, tapuya tescil edilmemiş olduğu için değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmazın üzerinde yer alan yapıların değerlemesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 2020 yılı inşaat birim fiyatları esas alınarak, %50 yıpranma payı düşülerek hesaplanmış, yapıların değeri; 70m2x750,-TL/m2x(1-0.5)- 26.250,- TL olarak, tarla değeri, m2 si, 90 TL den , 90,-TL/m2 x 9.001.06 m2 - 810.096,-TL olarak bulunmuştur. Yapı değeri, 26.250,-TL, Tarla değeri, 810.096,-TL olmak üzere, taşınmazın toplam değeri: 836.346,TL (SEKİZYÜZOTUZALTIBİNÜÇYÜZKIRKALTITÜRKLİRASI) olarak hesaplanmıştır.

Adresi : Kazanlı Cumhuriyet Mah. 31895 Sokak Çayırmalaz Mevkii 341 Ada 50 Parsel No:1 Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : 9.001,06 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışındaplansız alanda kaldığı bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 836.346,00 TL - KDV Oranı : %18 - Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2022 günü 14:20 - 14:30 arası - 2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8766 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.