Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

MERSİN 7. İCRA DAİRESİ

2020/358 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Kiremithane Mah 25 Ada, 8 Parsel, 6. Kat, 31 nolu bağımsız bölüm satışa çıkartılmıştır. Taşınmazın, Akdeniz Belediyesinde bulunan dosyasının incelenmesinden ve verilen bilgilerden,ana taşınmazın, Mersin Belediyesince verilen, 10.12.1974 tarih ve 4/52 sayılı, İnşaat Ruhsatına göre,betonarme karkas olarak, tek blok, şeklinde,B+Z+7 kat üzerine inşa edilmiş olduğu bilgisi edinilmiş, konumuz dairenin, 23.15.1978 tarih, 27/6 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesinin bulunduğu öğrenilmiştir.Mahallinde, fenni bilirkişi olanımızca, ada parsel bazında yer tespiti yapılarak,Akdeniz Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı projesine göre,taşınmazın yeri ve vaziyet planına uygunluğu teyit edilmiştir.Ana taşınmaz;Bodrum katta, kalorifer dairesi , zemin katta, 2 adet giriş holü,7 adet dükkan ve kazan dairesi, normal katlarda her katta, 4 daireden 7 katta,28 daire,toplamda da 35 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ana taşınmazın dışı sıvalı dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı, camlı ferforje demir doğrama kapı, giriş zeminleri ve yan duvarlar yarıya kadar olmak üzere mermer kaplıdır. Merdiven basamakları mozaik, kat holleri seramik kaplı, merdiven kovası sıvalı plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir profil imalattır. Asansör bulunmaktadır. Ana taşınmaz, onaylı projesine göre tek blok olup, iki ayrı giriş bulunmaktadır. Yerinde girişler A ve B blok olarak adlandırılmıştır.Konumuz daire, B blok olarak adlandırılan blokta , 6. Katta yer alan, doğu-batı-kuzey cepheli 31 nolu dairedir.Daire giriş kapısı demir panjurlu çelik kapı, iç kapılar panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Oda zeminleri laminatparke, antre, mutfak ve balkon zeminleri ile, ıslak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı granit mermer, dolaplar mdf kapaklıdır. Onaylı projesine göre daire, 3 oda+salon+mutfak+antre-hol+wc-lavabo+banyo ve 4 adet balkondan oluşmaktadır. Yerinde, oturma odası ve salonun birlikte kullanıldığı, batı cephede yer alan balkonun odaya dahil edilmiş olduğu, mutfak balkonunun camlı pvc doğrama ile kapalı hale getirildiği görülmüştür.Dairenin brüt kullanım alanı yaklaşık, 98 m2, dir. Halen iş yeri olarak kullanılmaktadır. Anılan taşınmazın değerlemesinde; taşınmazın özelliği, bulunduğu yer ve çevresi, konumu, imar durumu, ulaşımı yanında değere etki edecek diğer içsel ve dışsal unsurlar ile emlak komisyoncuları ve çevrede yaptığımız araştırmalarda dikkate alındığında emsal karşılaştırmalar sonucu taşınmazın keşif tarihi itibarı ile değerinin, 250.000,-TL( İKİYÜZELLİBİNTÜRKLİRASI)olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : KültürMah.,Cengiz Topel Cad., Yalı Ap. B Blok,No:6, Kat:6, Daire:31 Akdeniz / Mersin
Arsa Yüzölçümü : 591,50 m2

Arsa Payı : 10/320
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın imar planında; kısmen imar yolunda

kalan,A-8 olarak gösterilen,ayrık nizam 8 kata imarlıkonut alanıolarak işaretli olduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 250.000,00 TL

KDV Oranı : %18 (Fiili kullanımı işyeri olması sebebi ile)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 23/11/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Mezat Salonu Akdeniz/Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/358 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.