T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ
2019/11335 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Tece Mahallesi, 344 Ada, 5 Parsel, , A Blok 2. Kat 11 nolu bağ. bölüm satışa çıkartılmıştır. Taşınmazın, Mezitli Belediyesinde bulunan dosyasının incelenmesinden ve verilen bilgilerden,ana taşınmazın, mülga Tece Belediyesince verilen, 22.10.1987 tarih, 87/2-10 sayılı İnşaat ruhsatına göre, A-B blok olarak bitişik blok şeklinde, Z+11 Kat üzerine betonarme karkas olarakinşa edilmiş olduğu öğrenilmiş, tapu kayıtlarından da kat mülkiyetine geçilmiş olduğu bilgisi edinilmiştir.Mahallinde, fenni bilirkişi olanımızca, ada parsel bazında yer tespiti yapılarak, Mezitli Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı projesine göre,taşınmazın yeri vevaziyet planına uygunluğu teyit edilmiştir.Sitenin, bitişik parselde bulunan site ile birlikte peyzaj düzenlemesi yapılmış, bitişik parselde yer alan yüzme havuzundan yararlanacak şekilde giriş ve bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Bloğun, zemin kat dahil her katında 5 adet daire yer almakta, blok toplam,60 adet bağımsız bölüm meskenden oluşmaktadır. Bloğun dışı sıvalı dış cephe boyası ile boyalıdır. Blok girişi ve merdivenler seramik kaplı kat holleri karo kaplı, korkuluklar demir profil imalattır. Asansör bulunmaktadır. Konumuz daire, 2. katta, merdivenden çıkışta sol kol üzerinde, kat koridorunun sonunda yer alan, güney doğu-kuzey batı cepheli, 11 nolu meskendir. Daire giriş kapısı demir profil saç kapı,iç kapılar sunta kaplı ahşap kapı, pencereler pvc doğramadır. Oda balkon zeminleri karo, salon ve antre zeminleri ile ıslak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf dir. Duvarlar sıvalı plastik boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Doğalgaz hattı kapıya kadar çekilidir. Balkon korkulukları demir profil imalttır. Onaylı projesine göre daire, 2 oda+salon-mutfak+antre+wc-banyo-lavabo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Kuzey batıda yer alan balkon ile kat koridorundan yaklaşık, 7,50 m2 lik alan daireye katılmıştır. Meskenin balkonlar dahil net kullanım alanı yaklaşık, 86,50 m2 dir.Halen boş durumdadır. Dairenin, balkon dahil net kullanımmazın özelliği, bulunduğu yer ve çevresi, konumu, imar durumu, ulaşımı yanında değere etki edecek diğer içsel ve dışsal unsurlar ile, çevrede yaptığımız araştırmalar ve emsal karşılaştırmalar sonucu, taşınmazın keşif tarihi itibarı ile piyasa değerinin, 120.000,-TL (YÜZYİRMİBİNTÜRKLİRASI) olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Deniz Mah. Uygur Cad. Mavi Akdeniz 2 Sit. No:32, A Blok, Kat:2 /11, Mezitli / MERSİN
Arsa Yüzölçümü : 3.959,89 m2
Arsa Payı : 6/730
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın imar planında;E=1.60 yoğunluklu ayrık nizam konut alanı olarak işaretlendiği anlaşılmıştır.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %1 ,Kaydındaki
Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11335 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/12/2019 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.