Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MERSİN 7. İCRA DAİRESİ

2019/12799 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 702 Ada, 3 Parsel, A Blok, 12. Kat, 26 Nolu Bağımsız Bölümdeki Mesken Nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz ile ilgili olarak, Mezitli Belediyesinden, ana taşınmazın 29.12.1997 tarih 97/30 nolu İlk Yapı Ruhsatının ve 09.09.2003 tarih,97/30 nolu Yenileme Ruhsatının bulunduğu, konumuz dairenin, 26.11.2004 tarih 737/4 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesinin alındığı bilgisi edinilmiştir. Mahallinde, fenni bilirkişi olanımızca, ada parsel bazında yer tespiti yapılarak, Mezitli Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı projesine göre, taşınmazın yeri ve vaziyet planına uygunluğu teyit edilmiştir. Mezitli Tapu Müdürlüğündeki Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, ana taşınmaz, betonarme karkas olarak inşa edilen, A-B-C-D-E -F-G-H-I olarak adlandırılan dokuz adet bloktan oluşmaktadır.Site, etrafı ihata duvarı ile çevrilmiş, peyzaj düzenlemesi yapılmış, havuzlu, açık otoparklı, girişi güvenlikli, sosyal alanları düzenlenmiş, denize sıfır konumlu, bakımlı, tüm dairelerin geniş açıdan deniz ve park manzarasına hakim olduğu, üst gelir gruplarınca tercih edilen prestijli bir sitedir. Değerlemeye konu dairenin bulunduğu, Açelya diye adlandırılan A blok, site girişine göre, solda üçüncü sırada, denize sıfır konumda yer alan bloktur.Blok, Z+16+Teras Kat üzerine inşa edilmiş olup, her katta 2 daireden toplam 34 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bloğun dışı sıvalı dış cephe boyası ile boyalıdır. Blok girişi fotoselli, şifreli, camlı alüminyum kapıdır. Giriş zeminleri granit mermer kaplı, duvar ve tavanlar dekorasyon uygulamalıdır. Merdiven basamak ve kat holleri mermer kaplı, merdiven korkulukları ahşap-demir profil imalattır. Merdiven kovası alçı sıvalı plastik boyalıdır. Blokta çift asansör bulunmaktadır. Doğalgaz hattı çekilidir. Konumuz daire,12.katta asansörden çıkışta karşıda, merdivenin solunda yer alan, güney-kuzey-doğu cepheli, 26 nolu dairedir.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar mobilya kapıdır.Pencere doğramaları ısı camlı pvc doğramadır. Salon, oda, mutfak, antre ve balkon zeminleri ile, ıslak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır.Islak hacimlerde nitelikli vitrifiye malzeme kullanılmıştır.Mutfakta tezgahı lamine tezgah, dolaplar mobilya kapaklıdır.Tavan ve duvarlarda dekorasyon çalışması yapılmış, duvarlar kısmen duvar kağıdı, kısmen de alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Doğalgaz hattı çekili petekler takılıdır.Balkon korkulukları demir imalattır.Balkon da barbekü bulunmaktadır.Daire, 4 oda+salon+Mutfak+ banyo+lavabo-wc+kiler+antre-hol+ebeveyn banyosu+ebeveyn giyinme bölümü ile 3 adet balkondan oluşmaktadır.Dairenin brüt kullanım alanı yaklaşık, 325 m2,balkonlar dahil net kullanım alanı da yaklaşık, 280 m2'dir. Dairede genle itibari ile nitelikli işçilikle, kaliteli malzeme kullanılmıştır.Bakımlı durumdadır.Halen konut olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın değerlemesinde; taşınmazın özelliği, bulunduğu yer ve çevresi, konumu, imar durumu, ulaşımı yanında değere etki edecek diğer içsel ve dışsal unsurlar ile emlak komisyoncuları ve çevrede yaptığımız araştırmalarda dikkate alındığında

taşınmazın piyasa değerinin 1.500.000TL'dir.
Adresi : Menderes Mah, Barbaros Hayrettin Paşa Cad, Liparis 1 Sit, A (Açelya) Blok, No:7/A,
Kat:12, Daire:26 Mezitli / Mersin
Arsa Yüzölçümü : 38.078,74 m2 , Arsa Payı : 16/4597
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre ana taşınmazın imar planında; TT olarak
göstertilen turistik tesisi alanıdır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL ,KDV Oranı : %18 ,Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:00 - 11:10 arası ,
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Akdeniz/Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12799 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.