Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ
2019/12923 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Toroslar İlçesi, Belenkeslik Mahallesi, 809 Parsel, Kargir ev ve arsa nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz Mersin(nin 30km kuzeyinde, Bekiralanı-Soğucak yolu üzerindeki Atatürk Parkının/Gardenia aile çay bahçesinin ort. 400m. güneydoğusundaki bölgede, Cumhuriyet Caddesi,202 Sokak kavşağının 110 m güneyinde, Mersin şehir yerleşimine göre daha havadar, serin, nemsiz, 850m. rakımda yer almaktadır. Taşınmaz genelde yaz aylarında kullanıldığı anlaşılan, doğusu 202 Sokağa (girişi), güneyi 204 Sokağa cepheli etrafı kafes telli bahçe duvarı ile çevrili parsel ve parsel üzerinde 2 katlı ev, 2 adet araç sundurması ve çevre düzenlemesi kapsamında teraslanmış bahçesi, bahçesinde çeşitli cins ve yaşta ağaçlardan ibaret bahçeli yayla evidir. 2 KATLI EV ;3.Sınıf A yapı grubunda betonarme karkas türde inşa edilmiş olup, üstü çatılı üzeri trapez oluklu saç kaplı, dış cephesi akrilik boya ile boyalıdır. İki katı toplamda 145,00 m2 büyüklüğe sahiptir. Zemin katı teras balkon, 1 oda, wc/duş, mutfak ve müştemilattan ibaret olup 70,00m2 büyüklüğündedir. Teras balkonun önünde güneyde 18,00 m2 büyüklüğünde, 1. Sınıf A yapı grubunda üstü oluklu saçla kaplı etrafı açık gölgelik/sundurma bulunmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğrama, duvarları ve tavanları plastik boya ile boyalı, bahçe wc.si ile iç wc arası pvc doğrama, zeminler karo mozaik ve seramik kaplı, ıslak hacimlerin duvarları(kısmen) seramik kaplı olup, elektrik su tesisatı mutfak tezgah ve dolabı mevcuttur. 1. Katı antre, wc, 1 oda, mutfak teras balkonu, wc/banyo ibaret olup 75,00 m2 büyüklüğündedir.1 kata dışarıdan açık demir doğramadan yapılmış merdivenle çıkılmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler ve bazı kapılar pvc doğrama, duvarları plastik boya ile boyalı, tavanları pvc lambri kaplı, zeminler seramik kaplı, ıslak hacimlerin duvarları (kısmen) seramik kaplı olup, elektrik su tesisatı, mutfak tezgah ve dolapları mevcuttur.Binada yapım yılı kullanım ve genel görünüm itibarıyla %25 yıpranma mevcuttur.Evin çevre duvarı, teras duvarı, araç sundurmaları, peyzaj, bahçe giriş kapıları 1. Sınıf A grubu benzer yapılar sınıfının % 50?si oranında değerlendirilecek ve fiyatlandırılacaktır. Yapım yılı, kullanımı ve görünümü itibarı ile evde ve çevre düzenlemesinde %25 yıpranma bulunmaktadır.Taşınmazın Üzerindeki ev Resmi Gazetede yayımlanan 3. Sınıf A yapı grubu inşaatın yapı yaklaşık maliyetlerine göre hesaplanıp, yapım eksiklikleri ve yapı yıpranma payı düşülerek parasal değeri aşağıda hesaplanacaktır. TAŞINMAZIN PARASAL DEĞERİ ;Taşınmazın bulunduğu yer konum, imar durumu özellikleri, değerini etkileyen unsurlar dikkate alınarak, çevredeki mülk sahiplerinden, emlak piyasasından yapılan araştırmaya ve piyasalardaki arz talep durumu da dikkate alınarak Zemin Değerinin 225,00 TL/m2 olacağı anlaşıldı.MERSİNİLİ,TOROSLAR İLÇESİ, BELENKEŞLİK MAH., SOĞUCAK MEVKİİ, 809 PARSEL, 316,00m2 yüzölçümlü, KARGİR EV VE ARSA nitelikli,TAŞINMAZIN; Zemin Değerinin: 316,00m2*225,00TL/m2=71.100,00 TL. Çevre düzenlemesi:(316-70) m2*185,00TL/m2*%75*%50= 17.066,00 TL. 2 katlı Evin değerinin: 145,00m2*980,00TL/m2*%75

=106.575,00 TL. Toplam değerinin =194.741,00 TL.dir.
Adresi : Belenkeşlik Mahallesi, 202 Sokak No:14Toroslar / MERSİN
Arsa Yüzölçümü : 316,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında A-2(Ayrık nizam 2 kat)Konut Alanı, kısmen Yola isabet etmektedir.
Kıymeti : 194.741,00 TL -KDV Oranı : %18 - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 11:00 - 11:10 arası -

2. Satış Günü : 30/10/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12923 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.