Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/5937 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Yalınayak Mahallesi, 4249 Ada, 1 Parsel, Arsa niteliki taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Betonarme karkas olarak yapılan binanın yapımına Akdeniz Belediye Başkanlığınca verilen28.12.2005 tarih ve 174-2005-97/2005 tarihli inşaat ruhsatına göre başlandığı, ruhsatın Z+1 kat için verildiği,mahallinde binanın Z+2 kat olarak yapıldığı, belediyesindeki dosyasında ruhsat eki projesinin Z+2+Çatı katlı olduğu,projeye göre zemin katta; 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, wc, banyo, balkondan oluşan yaklaşık 126 m² brüt, 105 m²net alanlı 2 adet mesken, 1 ve 2. katta; 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, wc, banyo, 3 balkondan oluşan yaklaşık 158 m² brüt, 134 m²net alanlı 4 adet mesken, çatı katında; 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, wc, banyo, 3 balkondan oluşan yaklaşık 158 m² brüt, 134 m²net alanlı1 adet mesken ve teras bulunmakta, zemin katta projesine aykırı olarak 4 adet dükkan ve 1 adet depo oluşturulmuş, 1. ve 2. katta 4 adet mesken bulunmakta, ruhsatın Z+1 kat için verildiği daha sonra malikin ilave kat için müracaatı olduğu ancak ruhsat almadığı, 2. katın ruhsatsız yapıldığı belirlenmiş,kat irtifakı kurulmamış,ana taşınmazın etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiş, bahçe giriş kapısı raylı-sürgülü demir doğrama,bina gezilebilen dam teraslı,binanın dışı sıvalı boyalı, bina giriş kapısı camlı ferforje demir doğrama, giriş holü, merdiven basamaklarının ve sahanlıkların yer döşemesi mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, 3 adet dükkan, depo ve 3 daire kapalı olduğundan görülememiş, meskenlerin aynı özellikte olduğu beyan edilmiş, zemindeki dükkan doğu cepheli, vitrin ve kapısı camlı alüminyum doğrama, yer döşemesi seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, 1. kat DBK cepheli, meskeningiriş kapısı çelik panel doğrama, yer döşemesi seramik, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğrama, duvarlar sıva üzeri boya kaplama, wc-banyo yer ve duvar döşeme ve kaplaması seramik,meskende mutfak altı ve üstü dolapları ve tezgahı ile kartonpiyer çalışması bulunmakta, balkonlar alüminyum korkuluklu, ana taşınmaz Hüseyin Okan Merzeci Bulvarı ile Turgut Özal Bulvarınınana arterlerinin kesiştiği noktanın yaklaşık 450 metre güney batısında yer almakta, taşınmazın yakınında Şevket Sümer Mahalle Muhtarlığı Hizmet binası ve Akdeniz Karacaoğlan Halk Eğitim Merkezi bulunmakta, taşınmaza yürüyüş mesafesinde sağlık ocağı, okul, cami vb. sosyal donatı alanları ve günlük temel ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş mekanları bulunmakta, taşınmaz belediyenin alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta, ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.Anılantaşınmazın değerlemesinde; taşınmazın özelliği, bulunduğu yer ve çevresi, konumu, imar durumu, ulaşımı ,kullanım durumu, hisseli oluşu yanında değere etki edecek diğer olumlu ve olumsuz faktörler ile çevrede yaptığımız araştırmalar, güncel arz talep dengesi de dikkate alınarak 3-A yapı sınıfına dahil binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğden hesaplanan yapı maliyet bedeli güncellenerek yapının yaşı, görünümü de dikkate alınarak yıpranma payı ve eksik imalatlar düşüldükten sonra bulunan değere ek imalatlar vearsa bedeli ilave edildikten sonra bulunan toplam değerde dikkate alınarak yapılan mukayeselerle birlikte taşınmazınkeşif tarihi itibarı ile piyasa değerinin toplam 6.000.000TL, borçlunun taşınmazdaki 1/4 hissesine isabet eden kısmın 1.500.000TL (BİR MİLYON BEŞ YÜZ BİN TÜRK LİRASI) olduğu, ruhsat ve eki projesine aykırı yapılan binanın imar mevzuatınauygun hale getirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varılmıştır.

Adresi : Şevketsümer Mahallesi, 5927 Sokak, No:17 Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : 616,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,50 yapı yoğunluğunda h=15,50m (5 kat) yapılanma hükümlü konut alanına isabet ettiği şifahi bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.

Artırma Bilgileri

16/01/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.