Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ

2019/2764 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Toroslar İlçesi, Kerimler Mah., 707 Parseldeki tarla nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır.Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca ada parsel bazında yer tespiti yapılarak yapılan incelemede; Taşınmazın geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak dalgalı,doğudan batıya yaklaşık % 10 eğimli, zeminin taşlık ve kayalıklarla kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde,Toroslar Belediyesinde ruhsatı ve projesi olmadığı bilgisi edinilen, yaklaşık, 450 m2 oturumunda, duvarları kısmen taş, kısmen debriketolan, çatısı demir profil konsürüksiyonlu oluklu saç kaplı, giriş kapısı demir profil üzeri saç kaplı olan, zeminleri grobeton kaplı1 adet büyükbaş hayvan barınağı bulunmaktadır. Ahırın güneyinde, bakıcı evi olarak kullanılan, yaklaşık 60 m2 lik, dışı sıvalı, badanalı, 2 oda+mutfak+wc-lavabo-banyo dan oluşan, giriş kapısı ve pencere doğramaları pvc, iç kapıları sunta kaplı ahşap, çatısı kısmen ahşap iskelet üzeri saç kaplı, kısmen de pvc örtülü,mutfak tezgahı mermer, dolapları sunta olan, bakıcı evi olarak kullanılan yapı yer almaktadır. Parselin kuzeyinde, yaklaşık 56 m2 oturumunda tek katlı,mesken olarak kullanılan, dışı sıvalı boyasız düz damlı, 2 oda+mutfak+wc-lavabo-banyodan oluşan, önünde 22 m2 lik sundurma bulunan yapı yer almaktadır.Mesken olarak kullanılan yapının hemen önünde, 24 m2 oturumunda,demir profil iskeletli, üzeri ve yanları saç kaplı, depo olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Ahır, bakıcı evi 1 adet mesken ve deponun toplam kullanım alanı yaklaşık, 612 m2 olup, yapı sınıfı, 2. Sınıf B grubu yapı sınıfındandır.Parselin çevresinde yaklaşık, 106 m2 lik, ortalama 2 m yükseklikte briket ihata duvarı ile, yaklaşık 130 m2 lik ortalama 3 m yüksekliktetaş istinat duvarı yer almaktadır. İstinat duvarı ve ihata duvarı, 1. Sınıf B grubu yapı sınıfından olup, toplam alanı yaklaşık 236 m2 dir. Tesiste halen büyükbaş süt hayvancılı yapılmaktadır.Anılan taşınmazın değerlemesinde, taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu, ulaşım durumu ve taşınmazın değerine etki edecek diğer özelikleri ile birlikte, çevrede yatığımız araştırmalar, emlak komisyoncuları ile yaptığımız görüşmeler ve emsal karşılaştırmalar sonucu;taşınmazın üzerindeki yapılar ve arazi değeri ayrı ayrı hesaplanıp toplam değere ulaşılmıştır.Üzerinde yer alan yapıların değerlemesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının, 2019 yılı birim fiyatları henüz yayımlanmadığından, 2018 yılı inşaat birim fiyatları,yeniden değerleme oranı(23,73)kadar artırılıp, bulunan değerden, %10 yıpranma payı düşülerek hesaplanmıştır. Buna göre, ahır, bakıcı evi, depo ve 1 adet mesken olarak kullanılan yapılarındeğeri;612m2x(483TL/m2x1.2373)x0.90=329.167,-TL, ihata duvarı ve istinat duvarının değeri; 236 m2x(153TL/m2x1,2373)x0.90= 40.209,-TL olmak üzere, toplam değeri, 369.376 TL, arazi değeri, m2 si,60 TL den , 60,-TL/m2 x6.240,00 m2= 374.400,00,-TL olarak bulunmuş, taşınmazın toplam değeri ise, yapı değeri vearazi değeri, olmak üzere toplam: 743.766,00-TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Kerimler Mahallesi, Keçitepesi MevkiiToroslar / Mersin
Yüzölçümü : 6.240,00 m2 ,
İmar Durumu : Toroslar Belediye Başkanlığı yetkililerinden edinilen bilgiye,ve uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın,imar uygulama alanı dışında imarsız alanda bulunduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 743.766,00 TL ,

KDV Oranı : %18 ,

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Mezat Salonu Akdeniz/Mersin
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Mersin İli, Toroslar İlçesi, Yüksekoluk Mah., 101 Ada, 16 Parseldeki Şeftali bahçesi nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca,ada parsel bazında yer tespiti yapılarak yapılan inceleme sonucu;taşınmazın geometrisinin şekilsiz, topoğrafik yapısının dalgalı olduğu görülmüştür.Taşınmaz kuzeyden güneye yaklaşık %10 eğimlidir. Sulama imkanı bulunmaktadır.Güneyi ve batısı kadastral yola cepheli, diğer taraflar benzer komşu parseller ile çevrilidir.Toprak yapısı kumlu tınlı yapıda olup, yapılan tarıma uygun derinliktedir. Taşınmazın tamamında, kapama olarak ortalama,4.00mx5.00m dikim aralığında dikim yapılmış yaklaşık bir yıllık kivi fidanları bulunmaktadır. Sulama damla sulamam sistemi ile yapılmaktadır. Parselin kenarlarında yaklaşık 10 adet kiraz ağacı yer almaktadır.Anılan taşınmazın değerlemesinde, taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu, ulaşım durumu, yetiştirilen ürün deseni,bahçenin kalan ekonomik ömrü ve üretim değeri de dikkate alınarak, taşınmazın değerine etki edecek diğer özelikleri ile birlikte, çevrede yatığımız araştırmalar, emlak komisyoncuları ile yaptığımız görüşmeler ve emsal karşılaştırmalar sonucu; şeftali bahçesi
nitelikli taşınmazın değeri; m2 si, 30 TL den , 30,-TL/m2 x1.479,75 m2 m2 = 44.393,-TL(KIRKDÖRTBİNÜÇYÜZDOKSANÜÇTÜRKLİRASI) olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Yüksekoluk Mahallesi,Bozarmut MevkiiToroslar / Mersin
Yüzölçümü : 1.479,75 m2
İmar Durumu : Toroslar Belediye Başkanlığı yetkililerindenedinile bilgiye,ve uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın,imar uygulama alanı dışında imarsız alanda bulunduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 44.393,00 TL ,

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Mezat Salonu Akdeniz/Mersin
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Toroslar İlçesi, Yüksekoluk Mah., 104 Ada, 16 Parseldeki Şeftali bahçesi nitelikli, taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca,ada parsel bazında yer tespiti yapılarak yapılan inceleme sonucu;taşınmazın

geometrisinin düzgün topoğrafik yapısının dalgalı olduğu görülmüştür. Taşınmaz batıdan doğuya yaklaşık %3 eğimlidir. Sulama imkanı bulunmaktadır.Etrafı benzer parseller ile çevrilidir. Kadastral yolu bulunmamaktadır. Gölet yolundan itibaren ham toprak yol ile ulaşılmaktadır. Toprak yapısı kumlu tınlı yapıda, organik maddece zengindir. Sebze ve meyve yetiştiriciliğine uygun derinliktedir. Taşınmaz üzerinde yer alan şeftali ağaçları kesilmiş olup, halen parsel kenarlarında yer alan yaklaşık 40 civarında, kiraz ağacı bulunmaktadır. Sulama damla sulama sistemi ile yapılmaktadır.Anılan taşınmazın değerlemesinde, taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu, ulaşım durumu, yetiştirilen ürün deseni,bahçenin kalan ekonomik ömrü veüretim değeri de dikkate alınarak, taşınmazın değerine etki edecek diğer özelikleri ile birlikte, çevrede yatığımız araştırmalar, emlak komisyoncuları ile yaptığımız görüşmeler ve emsal karşılaştırmalar sonucu; şeftali bahçesi nitelikli taşınmazın değeri; m2 si, 25 TL den , 25,-TL/m2 x1.251,75 m2 = 31.294,-TL(OTUZBİRBİNİKİYÜZDOKSANDÖRTTÜRKLİRASI) olarak hesaplanmıştır.
Adresi : YüksekolukMahallesi, Bozarmut MevkiiToroslar / Mersin
Yüzölçümü : 1.251,75 m2
İmar Durumu : Toroslar Belediye Başkanlığı yetkililerinden edinilen bilgiye,ve uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın,imar uygulama alanı dışında imarsız alanda bulunduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 31.294,00 TL ,

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Mezat Salonu Akdeniz/Mersin
4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Yüksekoluk Mah., 104 Ada, 4 Parseldeki Şeftali bahçesi nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca,ada parsel bazında yer tespiti yapılarak yapılan inceleme sonucu;taşınmazın geometrisinin düzgün topoğrafik yapısının dalgalı olduğu görülmüştür.Taşınmaz kuzeyden güneye, batıdan doğuya yaklaşık %5eğimlidir. Sulama imkanı bulunmaktadır. Güneyi kadastral yola cepheli, diğer taraflar benzer komşu parseller ile çevrilidir.Toprak yapısı kumlu tınlı yapıda, sebze ve meyve yetiştiriciliğine uygun derinliktedir.Taşınmaz halen boş durumda olup, parsel kenarlarında, ekonomik ömrünü tamamlamış 12 adet kiraz ile 1 adet ceviz ağacı bulunmaktadır.Anılan taşınmazın değerlemesinde, taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu, ulaşım durumu, yetiştirilen ürün deseni,bahçenin kalan ekonomik ömrü ve üretim değeri de dikkate alınarak, taşınmazın değerine etki edecek diğer özelikleri ile birlikte, çevrede yatığımız araştırmalar, emlak komisyoncuları ile yaptığımız görüşmeler ve emsal karşılaştırmalar sonucu; şeftali bahçesi nitelikli taşınmazın değeri; m2 si, 25 TL den , 25,-TL/m2 x2.142,03 m2 = 53.551,-TL ELLİÜÇBİNBEŞYÜZELLİBİRTÜRKLİRASI) olarak hesaplanmıştır.
Adresi : YüksekolukMahallesi, Bozarmut Mevkii Toroslar / Mersin
Yüzölçümü : 2.142,03 m2
İmar Durumu : Toroslar Belediye Başkanlığı yetkililerindenedinile bilgiye,ve uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın,imar uygulama alanı dışında imarsız alanda bulunduğu bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 53.551,00 TL ,

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Mezat Salonu Akdeniz/Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2764 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.