Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ

2019/8175 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 395 Ada, 3 Parsel,B Blok Zemin Kat 16 Nolu Bağ. Bölüm satışa çıkartılmıştır. Alacak konusu bağımsı bölümün bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıda olup, parsel üzerinde A ve B isimleriyle isimlendirilmiş, III-A yapı grubunda, Bodrum2+ Bodrum1+ Zemin+2 Normal katlı, 2 bloklu site (Belediyesinden sitenin yapımına 10.02.2015 tarih 1/18 numaralı Yapı Ruhsatı ile başlandığı, ancak henüz binanın Genel İskan ve Yapı Kullanma İzninin alınmadığı bilgisi verilmiştir.) bulunmaktadır. Site çevre duvarları ile çevrili ve açık otoparkladır. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu B blok parselin doğu bölümünde konumludur. Bölgenin topoğrafik yapısına bağlı olarak -2 Bodrum katı, zemin katı konumundadır. Diğer bir anlatımla bloğa giriş -2 Bodrum katından yapılmaktadır. Bloğun -2 Bodrum katı dahil her katta 6.şar bağımsız bölüm meskenden toplam blokta 30 bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Blok giriş kapısı fotoselli alüminyum doğrama, giriş sahanlığı yer döşemeleri seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı+kağıt kaplı, tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcuttur. Merdiven basamakları ile normal kat sahanlıkları yer döşemeleri mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup ortak alan duvarları alçı sıva üzeri yağlı boyalıdır. Apartmanda tek asansör ile doğalgaz tesisatı mevcuttur. Değer tespiti yapılacak B Blok, Zemin Kat, 16 no.lu bağımsız bölüm MESKEN; Yenişehir Tapu Müdürlüğü'ndeki kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde ve yerinde asansör ve merdiven çıkışlarına göre sağ karşı tarafta konumlu güney ve doğu cephelere sahiptir. Bağımsız bölüm mesken 2 oda, salon+mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapıları amerikan panel kapı doğrama, pencereleri pvc doğrama, oda yer döşemeleri parke döşeme, ıslak zeminler yer ve duvar döşemeleri/kaplamaları seramik, diğer duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcut, mutfak altı ve üstü dolapları yeni ve takılı vaziyettedir. Taşınmaz hali hazırda kiracı tarafından ikametgâh amaçlı kullanılmaktadır.Taşınmaz Brüt: 90,00 m², Net: 76,82 m² hacimlidir.
Adresi : Çiftlikköy Mah. 32110 Sokak No: 7/B/16 (Zemin Üstü 2.Kat) Yenişehir / Mersin
Arsa Yüzölçümü : 1.932,00 m2
Arsa Payı : 80/3220
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 (A-3) Kat inşaat yoğunluklu Konut Alanına isabet ettiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı:%1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00-10:10 arası
2.Satış Günü:01/04/2020 günü 10:00-10:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/Mersin

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 51 Ada, 1 Parsel,A Blok 4.Kat 7 Nolu Bağ. Bölüm satışa çıkartılmıştır. Alacak konusu bağımsı bölümün bulunduğu parsel dikdörtgene yakın şeklinde geometrik yapıda olup, parsel üzerinde A ve B isimleriyle (Vaziyet planında isimlendirme yapılmamasına karşılık iki blok projeleri incelendiğinde yüksek katlı yapının A, düşük katlı yapının ise B blok olduğu anlaşılmıştır.) isimlendirilmiş 2 bloklu site bulunmaktadır. B Blok Zemin+1 normal katlı olup alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu A Blok; IV-B yapı grubunda, Bodrum+Zemin+15 Normal katlı inşa (Belediyesinden sitenin yapımına 15.07.2014 tarih 3/73 numaralı Yapı Ruhsatı ile başlandığı, ancak henüz binanın Genel İskan ve Yapı Kullanma İzninin alınmadığı bilgisi verilmiştir.) edilmiştir. Site çevre duvarları ile çevrili, güvenlikli girişli, yüzme havuzlu, basket sahalı, kamelyalı, çocuk oyun alanlı ve peyzajlıdır. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu A blok, parselin kuzeyinde konumludur. Blok giriş kapısı fotoselli alüminyum doğrama (projesinde bloğa giriş sadece güney cepheden olmasına karşın yerinde güney ve doğu cephe olmak üzere iki ayrı noktadan giriş verilmiştir), giriş sahanlığı yer döşemeleri granit görünümlü seramik döşeme+parke döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı+kağıt kaplı+dekoratif mobilya olup tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcuttur.

Normal kat sahanlıkları yer döşemeleri ile merdiven basamakları mermer döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada çift asansör ile doğalgaz tesisatı mevcuttur. Değer tespiti yapılacak A Blok, 4. Kat, 7 no.lu bağımsız bölüm MESKEN Yenişehir Tapu Müdürlüğü'ndeki kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde ve yerinde asansör çıkışlarına göre sağ, merdiven çıkışına göre sol tarafta konumlu güney/kuzey/doğu cephelere sahiptir. Bağımsız bölüm mesken 3 oda, salon, mutfak+oturma odası, banyo, wc, duş, giyinme odası, vestiyer odası, antre, hol, 4 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapıları amerikan panel kapı doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, yer döşemeleri parke döşeme, ıslak zeminler yer ve duvar hacimlerinin tamamı seramik döşeme/kaplama, diğer duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı+kağıt kaplı, tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcut olup, mutfak altı ve üstü dolapları, vestiyer ve banyo dolapları yeni ve takılı vaziyettedir. Taşınmaz hali hazırda kiracı tarafından ikametgah amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz Brüt: 215,00 m², Net: 182,35 m² hacimlidir.
Adresi : Akkent Mah 2373 Sokak No: 1 Elisa Park Sit A Blk Kat: 4 Daire:7 Yenişehir / Mersin
Arsa Yüzölçümü : 3.566,00 m2
Arsa Payı : 235/7650
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal 1.50 (E=1.50) inşaat yoğunluklu Konut Alanına isabet ettiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:20-10:30 arası
2.Satış Günü: 01/04/2020 günü 10:20-10:30 arası
Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/Mersin

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8175 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.