Mersin 7. İcra Dairesi Müdürlüğü Mersin Yenişehir’de 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Mersin 7. İcra Dairesi Müdürlüğü Mersin Yenişehir’de 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Mersin |
| İhalenin Tarihi | 26 Şubat 2020 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01109471 |
| İhaleyi Yapan İdare | Mersin 7. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ
2019/109 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İli, Yenişehir İlçesi, BAHÇE Mahallesi, 3144 Ada, 2 Parsel,B Blok, 8. Kat, 16 no.lu bağımsız bölüm MESKEN niteliğindeki taşınmaz satışa çıkartılmıştır.Konu parsel üzerinde ayrık nizam şeklinde yapılmış, A ve B isimleriyle isimlendirilmiş, Zemin+11 normal katlı, IV-A yapı grubunda inşa edilmiş (Bloğun yapımına 04.11.2016 tarih 1/737-368 numaralı Yapı Ruhsatı ile başlandığı, bloğun tamamı için 06.09.2018 tarih 523 numaralı Yapı Kullanma İzni alındığı bilgisi verilmiştir.) 2 bloklu site bulunmaktadır. Site çevre duvarları ile çevrili, güvenlik girişli, açık otoparklı, kamelyalı, çocuk oyun alanlı ve yüzme havuzludur. Alacak konusu edilen taşınmazın bulunduğu B Bloğun giriş kapısı fotoselli alüminyum doğrama, giriş sahanlığı yer döşemeleri seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri kağıt kaplama/dekoratif malzeme kaplı, tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcuttur. Normal kat sahanlıkları yer döşemeler seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı, merdiven basamakları mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada çift asansör ile doğalgaz tesisatı mevcuttur. Değer tespiti yapılacak B Blok, 8. Kat, 16 no.lu bağımsız bölüm MESKEN Yenişehir Tapu Müdürlüğü?ndeki kat irtifakına esas onaylı mimari projesi, kat irtifakı 22/03/2018 tarih ve 4661 yevmiye numarası ile kurulduğundan (2017/06 döneminden sonra kurulan kat irtifak projeleri, ilgili belediyesi ve TKM sisteminden bakılabilmekte), taşınmazın bağlı olduğu Toroslar Belediyesi Başkanlığı Arşiv Bölümündeki kat irtifakına esas mimari projesinden bakılmıştır. Buna göre kıymet takdirine esas bağımsız bölüm; projesinde ve yerinde asansör çıkışlarına göre sol, merdiven çıkışına göre sağ tarafta konumlu güney-kuzey-doğu cephelere sahiptir. Bağımsız bölüm mesken 3 oda (kış bahçesi isimli bölüm, oda olarak kullanılmaktadır), salon, mutfak, banyo, wc, duş, antre, hol, balkon ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapıları amerikan panel kapı doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, yer döşemeleri parke döşeme, ıslak zeminler yer ve duvar hacimlerinin tamamı seramik döşeme/kaplama, diğer duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı/kağıt kaplı, tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcut olup, mutfak altı ve üstü dolapları, vestiyer ve banyo dolapları yeni ve takılı vaziyettedir. Taşınmaz hali hazırda boş durumda bekletilmektedir.Taşınmaz Brüt (ortak alan payı hariç): 144,50 m², Net: 123,35 m² hacimlidir.
Adresi : Portakal Mah. 80053 Sok. No: 1 (Barışlar Vadi 1071 Sit) B Blok Kat: 8/16 Toroslar / MERSİN
Arsa Yüzölçümü : 3.718,00 m2
Arsa Payı : 387/17006
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Emsal= 1.25 (E=1.25) inşaat yoğunluklu Konut Alanı olarak düzenlenen alana isabet ettiği bilgisi verilmiştir.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : mersin adliye sarayı zemin kat z-20 akdeniz mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/109 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/12/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |