Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ

2016/3500 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, 651 Ada, 17 Parsel, İhsaniye Mahalle/Köy, 5 nolu bağımsız bölüm: Mersin İli, Akdeniz ilçesi, İhsaniye Mahallesi 651 ada 17 parsel numaralı 226,97 m² lik Portakal Bahçesi üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 8/60 arsa paylı 2.kat (5) no.lu bağımsız bölüm Mesken vasfında, (1/1) tam hisse olarak kayıtlıdır. Toroslar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu İhsaniye Mahallesi 651 ada 17 parselin zemini 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, B-4 (Bitişik dört kat) inşaat nizamlı Konut Alanı olarak işaretlenen alanda kalmakta olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine taşınmaz Sağlık Mahallesi, 86016 Sokak, No: 6, Eminol Apartmanı, Kat: 2, İç Kapı No: 5, Toroslar/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu yapı, 6 dış kapı numaralı Eminol Apartmanı 226,97 m² arsa üzerine tek blok halinde, 2008 yılında düzenlenen yapı ruhsatına ve 01.10.2013 tarihinde düzenlenen 1/411 386/2008 sayılı tadilat ruhsatına istinaden betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana yapı, zemin + 3 normal katlıdır. Zemin katında bina girişi, 2 adet mesken, diğer normal katlarında 2 şerden 3 normal katta 6 adet, binada toplam 8 adet mesken bulunmaktadır. Bina girişi yapının batı cephesinde ve zemin kattandır. Bina girişinde ferforje camlı demir doğrama kapı mevcuttur. Blok girişinin zemini, merdiven basamak ve kat sahanlıkları mermer ile kaplıdır. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Bina dış yüzeyi dış cephe boyası boyalı olup, çatı teras betondur. Binada asansör, açık ve kapalı otopark alanı bulunmamaktadır. Bina Apartman III. sınıf B Grubu yapıya girmektedir. Kıymet takdirine konu yer 8/60 arsa paylı 2.kat (5) no.lu bağımsız bölüm Mesken vasfında doğu-güney cephelidir. Mesken binanın ikinci katında merdiven çıkışına göre kat sahanlığının sol kol tarafında kalmaktadır. Meskenin zemininde ve onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede konu yerinin, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken, salon, 1 oda, mutfak, antre+hol, wc+lavabo, banyo ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin, salon: 15,67 m², oda: 9,63 m², mutfak: 8,29 m², lavabo+wc: 1,88 m², antre+hol: 7,50 m², banyo: 3,60 m² ve balkon: 24,40 m²olarak ölçülendirilmiştir. Mesken net: 71,00 m² ve brüt: 80,00 m² olarak hesaplanmıştır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları amerikan kapıdır. Pencereler pvc'üdir. Tüm odaların zemini seramik ile kaplıdır. Meskenin duvar ve tavanları sıvalı ve üzeri boyalıdır. Her odada asma tavan vardır. Mutfak alanında tezgah altı ve üstü dolaplar mevcuttur. Banyonun ve wc'nin zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplı olup tavanında asma tavan mevcuttur. Banyoda klozet mevcut olup duşakabin bulunmamaktadır. Balkonun zemini seramik ile kaplı olup korkulukları alüminyum doğramadır. Keşif anında yerinde yapılan tespitte, kat irtifakına esas onaylı mimari projede mutfak olarak görünen mekanın çocuk odası olarak kullanıldığı, güney cephedeki mutfak önündeki balkonun duvar ile kapatılarak bu odaya dahil edildiği, projede salon olarak görünen mekanın mutfak ve salon olarak kullanıldığı ve yine güney cephedeki salon önünde bulunan balkonun duvar ile kapatılarak salona katıldığı görülmüştür. Meskenin, elektriği ve suyu kullanılır vaziyettedir. Dairenin yaşını ruhsat tarihine göre hesaplayacak olursak daire max 11 yaşındadır. 02/12/1982 tarih ve 17886

sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre, 11-15 yaş aralığındaki Betonarme Karkas Binanın aşınma payı %15'dir.
Adresi : Sağlık Mahallesi, 86016 Sokak, No: 6, Eminol Apartmanı, Kat: 2, İç Kapı No: 5, Toroslar/MERSİN
Yüzölçümü : 226,97 m2
Arsa Payı : 8/60
İmar Durumu :B-4 (Bitişik dört kat) inşaat nizamlı Konut Alanı olarak işaretlidir.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 15/05/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3500 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.