Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Mersin Akdeniz’de 251 metrekare arsa ve üzerindeki yığma tarzda yapı icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Mersin Akdeniz’de 251 metrekare arsa ve üzerindeki yığma tarzda yapı icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Mersin |
| İhalenin Tarihi | 28 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 10:20 |
| İhale iKN | ILN01674334 |
| İhaleyi Yapan İdare | Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.MERSİN 8. İCRA DAİRESİ
2021/4519 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Karaduvar Mahallesi, 7953 Ada, 13 Parsel,Arsa nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Konu parselin güney-kuzey yönünde dikdörtgen şeklinde geometrik yapıda olduğu, parsel üzerinde yığma tarzda yapılı zemin katlı yapı bulunduğu, yapının parselin kuzeyinde konumlu olduğu, yapının önünde avlu bulunduğu, avlu içerisinde değişik yaş ve cinste ekonomik değeri olmayan meyve ağaçlarının bulunduğu, parsel sınırlarının duvar ile örülü olduğu, raporun giriş bölümünde d lirtildiği gibi kon ınmaz haciz sıraşından kapalı olduğundan iç mekan özellikleri net görülememiş, dışarıdan gözlemler ve pencerelerinden görüldüğü kadarıyla; taşınmazın sıvalı (yapının doğu cephesi sıvasız) ancak boyasız, çatısının demir profil üstü oluklu sac ile kaplı olduğu, giriş kapısı ile pencere korkuluklarının demir doğrama olduğu, pencere doğramalarının basit ahşap doğrama olduğu, yer döşemelerinin sap döşeme olduğu, iç duvarlarının karı sıva ancak boyasız vaziyette olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki yapının ruhsatının olmadığı Akdeniz Belediye Başkanlığı ruhsat arşiv biriminden öğrenilmiş, yapının inşaat alanının 94,00 m2 olduğu ölçülmüştür. A- Zemin Değeri: Parselin zemini için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, imar durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler gözönüne alındığında, taşınmazın beher m2'sinin 1.100,00 TL/m2 olabileceği kanaatiyle, Zemin Değerinin: 251,00 m2 x 1.100,00 TL/m2276.100,00 TL olabileceği, B- Yapı Değeri: Parsel üzerindeki Bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın II Sınıf C Grubu yapı sınıfı içinde değerlendirilmesi gerektiği, buna göre birim maliyetinin 2022 yılı için: 1.700,00 TL olduğu, taşınmazdaki eksik işçilik ve yıpranma oranının ise %15 seviyesinde olduğu, Yapı Değerlerinin: 94,00 m2 x 1.700,00 TL/m2 x (1-0,15) = 135.830,00 TL olabileceği, Zemin + Yapı Değeri (A+B): 276.100,00 TL + 135.830,00 TL = 411.930,00 TL olabileceği hesap edilmiştir.
Adresi : Çay Mahallesi 6415 Sokak No: 6 Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : 251,00 m2 - Arsa Payı : -
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Blok Nizam 2 (BL-2) kat inşaat yoğunluklu Konut Alanı olarak planlı olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 411.930,00 TL - KDV Oranı : %8 - Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 28/09/2022 günü 10:20 - 10:30 arası- 2. Satış Günü : 31/10/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
/>
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİNTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Karaduvar Mahallesi, 7953 Ada, 13 Parsel,Arsa nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Konu parselin güney-kuzey yönünde dikdörtgen şeklinde geometrik yapıda olduğu, parsel üzerinde yığma tarzda yapılı zemin katlı yapı bulunduğu, yapının parselin kuzeyinde konumlu olduğu, yapının önünde avlu bulunduğu, avlu içerisinde değişik yaş ve cinste ekonomik değeri olmayan meyve ağaçlarının bulunduğu, parsel sınırlarının duvar ile örülü olduğu, raporun giriş bölümünde d lirtildiği gibi kon ınmaz haciz sıraşından kapalı olduğundan iç mekan özellikleri net görülememiş, dışarıdan gözlemler ve pencerelerinden görüldüğü kadarıyla; taşınmazın sıvalı (yapının doğu cephesi sıvasız) ancak boyasız, çatısının demir profil üstü oluklu sac ile kaplı olduğu, giriş kapısı ile pencere korkuluklarının demir doğrama olduğu, pencere doğramalarının basit ahşap doğrama olduğu, yer döşemelerinin sap döşeme olduğu, iç duvarlarının karı sıva ancak boyasız vaziyette olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki yapının ruhsatının olmadığı Akdeniz Belediye Başkanlığı ruhsat arşiv biriminden öğrenilmiş, yapının inşaat alanının 94,00 m2 olduğu ölçülmüştür. A- Zemin Değeri: Parselin zemini için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, imar durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler gözönüne alındığında, taşınmazın beher m2'sinin 1.100,00 TL/m2 olabileceği kanaatiyle, Zemin Değerinin: 251,00 m2 x 1.100,00 TL/m2276.100,00 TL olabileceği, B- Yapı Değeri: Parsel üzerindeki Bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın II Sınıf C Grubu yapı sınıfı içinde değerlendirilmesi gerektiği, buna göre birim maliyetinin 2022 yılı için: 1.700,00 TL olduğu, taşınmazdaki eksik işçilik ve yıpranma oranının ise %15 seviyesinde olduğu, Yapı Değerlerinin: 94,00 m2 x 1.700,00 TL/m2 x (1-0,15) = 135.830,00 TL olabileceği, Zemin + Yapı Değeri (A+B): 276.100,00 TL + 135.830,00 TL = 411.930,00 TL olabileceği hesap edilmiştir.
Adresi : Çay Mahallesi 6415 Sokak No: 6 Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : 251,00 m2 - Arsa Payı : -
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Blok Nizam 2 (BL-2) kat inşaat yoğunluklu Konut Alanı olarak planlı olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 411.930,00 TL - KDV Oranı : %8 - Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 28/09/2022 günü 10:20 - 10:30 arası- 2. Satış Günü : 31/10/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
SATIŞ ŞARTLARI : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4519 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |