Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Mersin Toroslar’da 595 metrekare tarla ve üzerindeki tek katlı bina icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Mersin Toroslar’da 595 metrekare tarla ve üzerindeki tek katlı bina icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Mersin |
| İhalenin Tarihi | 30 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 10:40 |
| İhale iKN | ILN01622074 |
| İhaleyi Yapan İdare | Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.MERSİN 8. İCRA DAİRESİ
2021/7892 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İlİ, Toroslar İlçesi, Dalakdere Köyü 104 Parselde kayıtlı Bozburun Mevkii, Tek katlı yapı doğu komşusu 284 no.lu parsel üzerindeki evin batısına bitişik konumda/tek bina görünümünde kısmen 284 nolu parsel üzerinde kalmaktadır. Yapı/Aile konutu 40,00 m2 büyüklüğünde, 3.Sınıf A yapı grubunda yarı yığma türde, B.arme tabliyeli olarak inşa edilmiş olup, odalar ve müştemilattan ibarettir. Üstü çatısız düz dam teras, dış cephesi sıvalı (yer yer dökülmüş/kabarmış) kapı ve pencereleri genelde ahşap doğrama, duvarları ve tavanları sıvalı ve plastik boya ile boyalıdır. (yer yer dökülmüş/kabarmış) Binada %45 yapım eksiği ve yıpranma bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım Mersin-Gözne yolundan geçen toplu taşım araçları ile sağlanmakta, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz genelde 1-2 katlı bahçeli evlerin bulunduğu meskün alanda yer almaktadır. İlkokula, markete, lokantalara ortalama 1 ila 1,5 km. arasında değişen mesafededir. Yapı değeri: Taşınmaz üzerindeki konutun değeri Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık m2 maliyetleri (2022 yılı yapı yaklaşık maliyetleri henüz yayınlanmadığından 2021 yılı fiyatları %18,95 artırılarak) ile yapım değeri bulunarak, yapı yıpranma-payı yapım eksiği düşülmek suretiyle hesaplanacaktır. Taşınmazın Parasal değeri ; Taşınmazın anlatımı yapılan özellikleri dikkate alınarak, bulunduğu bölge sakinlerinden edinilen bilgilerden, emlak piyasasından yapılan araştırmalardan yararlanılarak, zemin (yola cephesi bulunmayan) m2 değerinin 230,00 TL/m2 olabileceğinden hareketle; Mersin İli, Toroslar İlçesi, Dalakdere Köyü, Bozburun Mevkii, 104 Parsel, 595,00 m2 yüzölçümlü, Tarla nitelikli, Tamamı borçlu adına kayıtlı, Şerh/Beyan; "Aile konutudur." Şerhi bulunan taşınmazın Toplam Değerinin ( Zemin + Muhtesatların ) = 172.440,00 TL'dir.
Adresi : Dalakderesi Mah. Bozburun Mevkii Eski Mersin - Gözne Asfaltı 100M Kuzeydoğusu Toroslar / MERSİN
Yüzölçümü : 595,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamakta, Köy Yerleşik Alan Sınırları İçerisinde Kalmaktadır. Taşınmaz İmar ve yapılaşma açısından Plansız Alanlar Yönetmeliğine Tabidir.
Kıymeti : 172.440,00 TL ,
KDV Oranı : % 8(Mersin Vergi Dairesi Başkanlığının 27/04/2022 Tarih ve 65501 sayılı yazısı gereği)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 30/06/2022 günü 10:40 - 10:50 arası2. Satış Günü : 25/07/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
/>
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİNTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İlİ, Toroslar İlçesi, Dalakdere Köyü 104 Parselde kayıtlı Bozburun Mevkii, Tek katlı yapı doğu komşusu 284 no.lu parsel üzerindeki evin batısına bitişik konumda/tek bina görünümünde kısmen 284 nolu parsel üzerinde kalmaktadır. Yapı/Aile konutu 40,00 m2 büyüklüğünde, 3.Sınıf A yapı grubunda yarı yığma türde, B.arme tabliyeli olarak inşa edilmiş olup, odalar ve müştemilattan ibarettir. Üstü çatısız düz dam teras, dış cephesi sıvalı (yer yer dökülmüş/kabarmış) kapı ve pencereleri genelde ahşap doğrama, duvarları ve tavanları sıvalı ve plastik boya ile boyalıdır. (yer yer dökülmüş/kabarmış) Binada %45 yapım eksiği ve yıpranma bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım Mersin-Gözne yolundan geçen toplu taşım araçları ile sağlanmakta, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz genelde 1-2 katlı bahçeli evlerin bulunduğu meskün alanda yer almaktadır. İlkokula, markete, lokantalara ortalama 1 ila 1,5 km. arasında değişen mesafededir. Yapı değeri: Taşınmaz üzerindeki konutun değeri Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık m2 maliyetleri (2022 yılı yapı yaklaşık maliyetleri henüz yayınlanmadığından 2021 yılı fiyatları %18,95 artırılarak) ile yapım değeri bulunarak, yapı yıpranma-payı yapım eksiği düşülmek suretiyle hesaplanacaktır. Taşınmazın Parasal değeri ; Taşınmazın anlatımı yapılan özellikleri dikkate alınarak, bulunduğu bölge sakinlerinden edinilen bilgilerden, emlak piyasasından yapılan araştırmalardan yararlanılarak, zemin (yola cephesi bulunmayan) m2 değerinin 230,00 TL/m2 olabileceğinden hareketle; Mersin İli, Toroslar İlçesi, Dalakdere Köyü, Bozburun Mevkii, 104 Parsel, 595,00 m2 yüzölçümlü, Tarla nitelikli, Tamamı borçlu adına kayıtlı, Şerh/Beyan; "Aile konutudur." Şerhi bulunan taşınmazın Toplam Değerinin ( Zemin + Muhtesatların ) = 172.440,00 TL'dir.
Adresi : Dalakderesi Mah. Bozburun Mevkii Eski Mersin - Gözne Asfaltı 100M Kuzeydoğusu Toroslar / MERSİN
Yüzölçümü : 595,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamakta, Köy Yerleşik Alan Sınırları İçerisinde Kalmaktadır. Taşınmaz İmar ve yapılaşma açısından Plansız Alanlar Yönetmeliğine Tabidir.
Kıymeti : 172.440,00 TL ,
KDV Oranı : % 8(Mersin Vergi Dairesi Başkanlığının 27/04/2022 Tarih ve 65501 sayılı yazısı gereği)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 30/06/2022 günü 10:40 - 10:50 arası2. Satış Günü : 25/07/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7892 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |