Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ

2019/22 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Mersin İl, Toroslar İlçe, 72 Ada, 7 Parsel, Çavuşlu Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Mersin İli, Toroslar İlçesi, Çavuşlu Mah., 72 ada 7 parsel numaralı 695,71 m² lik Arsa üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 186/1024 arsa paylı zemin kat (8) no.lu bağımsız bölüm (Eklentisi: 8 no.lu Depo) olup Dükkan vasfında ve (1/1) tam hisselidir. Dosya içinde mevcut, Toroslar Belediye Başkanlığı, Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün 25.12.2018 tarih 20086 sayılı yazılarına istinaden söz konusu taşınmaz Çavuşlu Mah.72 ada 7 parselin zemini, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, BL-4 (Blok Nizam Dört) kat konut alanına isabet etmekte olduğu ifade edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Çağdaşkent Mahallesi 93101 Sokak No:68 Zemin Kat İç Kapı No:68/A Toroslar/Mersin adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu yer, 68 no.lu kapı numaralı Apartmanı 695,71 m² arsa üzerine Toroslar Belediyesi tarafından düzenlenmiş, 28.08.2014 tarih 1/402-202 sayılı inşaat ruhsatına istinaden, bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olarak inşa edilmiş betonarme binadır.Binanın bodrum katında zemindeki dükkana ait, dükkan eklentisi olan depo, mescit alanı, çocuk oyun alanı olarak ayrılmış ortak alanlar bulunmaktadır.Binanın zemin katında bina girişi, 1 adet dükkan ve 1 adet mesken bulunmaktadır.Binanın normal katlarında 2 şerden 3 normal katta 6 adet mesken bulunmaktadır. Binada toplamda 1 adet dükkan (bodrum katta eklenti deposu ile beraber) ile 7 adet mesken bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu 186/1024 arsa paylı zemin kat (8) no.lu bağımsız bölüm Dükkan (Eklenti: 1 DEPO) vasfında olup, kuzey, güney ve batı cephelidir. Binanın zemin katında Binadaki asansör çıkışına göre sağ kol tarafında kalmaktadır. Onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede rapora konu bağımsız bölümün yerinin konum ve alan olarak uyumlu olduğu anlaşılmaktadır. Ancak onaylı mimari projede, eklenti Depo: 1 alanın girişi, bina giriş holünün içerisinde ve asansör alanın sol tarafından bodrum kata inen merdivenler ile sağlandığı görülmektedir. Ancak bodrum kata inen merdivenler iptal edilmiş dolayısıyla kazanılan alan dükkana katılmıştır. Depo girişi kalmadığı için dükkan tabanında tabliyenin kırılarak giriş açıldığı ancak henüz merdiven yapılmadığı gözlemlenmiştir. Dükkanın ve eklenti deposunun zemini seramik ile kaplı olup dükkanın tavanında spotlu asma tavan mevcuttur. Dükkan (Eklenti: 1 No.lu Depo) zemin kat net: 81,73 m² brüt: 90,00 m² ve eklenti depo: 1 net: 84,93 m² ve brüt: 95,00 m²olduğu hesaplanmıştır. Yapı kullanma izninin verildiği tarih inşaatın bittiği tarihtir. Dosya içerisinde yapı kullanma izni bulunmamaktadır. Dükkanın yaşını ruhsat tarihine göre hesaplayacak olursak dükkan max 4 yaşındadır.
Adresi : Çağdaşkent Mah. 93101 Sokak No:68 Zemin Kat İç Kapı No:68/A Toroslar/Mersin
Yüzölçümü : 695,71 m2
Arsa Payı : 186/1024
İmar Durumu : BL-4 (Blok

Nizam Dört) kat konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 Akdeniz / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/22 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.