Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Mersin Yenişehir’de 101 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Mersin Yenişehir’de 101 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Mersin |
| İhalenin Tarihi | |
| İhale Saati | 02:00 |
| İhale iKN | ILN01256731 |
| İhaleyi Yapan İdare | Mersin 8. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ
2020/4097 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 2626 ada, 2 no.lu parselde 2.576,00 m2 yüzölçümlü, 90/2576 arsa paylı, Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat İrtifakına göre 10. Kat, 18 no.lu bağımsız bölüm mesken niteliğinde olup, taşınmazın tamamı borçlu Murat Kayhan adına kayıtlıdır. Taşınmazın Özellikleri: Parsel üzerinde ayrık nizam şeklinde, Bodrum+Zemin+10 normal katlı, IV-C yapı grubunda inşa edilmiş yaklaşık 3 yılık (Apartmanın yapımına 10.12.2015 tarih ve 5/11-246 numaralı Yapı Ruhsan ile başlandığı, bloğun tamamı için 27.07.2017 tarih ve 5/26-2017/173 numaralı Yapı Kullanma İzni alınmış olduğu bilgisi verilmiştir.) apartman bulunmaktadır. Apartmanın bodrum, zemin ve 1. normal katında ortak alanlar ve 4 İşyeri, 2. ile 10. normal katlar arasında her katta 2'şer mesken olmak üzere toplam blokta 22 bağışız bölüm bulunmaktadır. Parselin etrafı çevre duvarları ile çevrili, güvenlikli girişli, açık otoparklı, kamelyalı, yüzme havuzlu ve çocuk oyun alanlıdır. Apartman giriş kapısı fotoselli alüminyum doğrama, giriş sahanlığı yer döşemeleri granit görünümlü seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Normal kat sahanlıktan yer döşemeleri ile merdiven basamakları mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, duvar hacimleri alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada çift asansör ile doğalgaz tesisatı mevcuttur. 10, Kat 18 noJu baflımsız bölüm MESKEN, kat İrtifakına esas onaylı mimari projesinde ve yerinde asansör çıkışlarına göre sol, merdiven çıkışına göre sağ tarafta konumlu güney, kuzey ve doğu cephelere sahiptir. Mesken 3 oda, mutfak-oturma odası, banyo, wc, duş, antre, hol, vestiyer ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapılan nitelikli panel kapı doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, yer döşemeleri parke+seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı+kağıt kaplı, tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcut olup, mutfak altı ve üstü dolapları yeni ve takılı vaziyettedir. Taşınmaz hali hazırda kiracılar tarafından ikametgâh amaçlı kullanılmaktadır.Taşınmaz Brüt: 118,20 m2. Net: 101,50 m2 hacimlidir. Konumu: Taşınmazın bulunduğu parsel ilçe merkezinde bulunan 32. Cadde ile 13. Caddenin kesiştiği kavşağın kuşuçuşu yaklaşık 50 doğusunda, 13. Caddeye cepheli konumludur. Bölgede bulunan taşınmazların büyük bölümü yeni yüksek katlı apartman ve sitelerden oluşmaktadır. Taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 500 m güneyinde İstemihan Talay Caddesi, yaklaşık 500 m kuzeyinde Servet Tazegül Kapalı Spor Salonu,yaklaşık 1,40 km batısında Mersin Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi ile taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı vb sosyal donatıiar mevcuttur. Bölge belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçtan ile kolaylıkta sağlanabilmektedir.
Adresi : Batıkent Mahallesi 26122 Sokak Taş Apartmanı No: 3 Kat: 10 Daire: 18 Yenişehir / Mersin
Yüzölçümü : 2.576,00 m2
Arsa Payı : 90/2576
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal=0.90 (E=0.90) inşaat yoğunluklu Konut Alanına isabet
ettiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17. Maddesinin 4. Fıkrasının (ş) bendi (2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen veya ipotek konulan konut nedeniyle KDV'den muaftır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 05/01/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 02/02/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4097 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2020
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 2626 ada, 2 no.lu parselde 2.576,00 m2 yüzölçümlü, 90/2576 arsa paylı, Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat İrtifakına göre 10. Kat, 18 no.lu bağımsız bölüm mesken niteliğinde olup, taşınmazın tamamı borçlu Murat Kayhan adına kayıtlıdır. Taşınmazın Özellikleri: Parsel üzerinde ayrık nizam şeklinde, Bodrum+Zemin+10 normal katlı, IV-C yapı grubunda inşa edilmiş yaklaşık 3 yılık (Apartmanın yapımına 10.12.2015 tarih ve 5/11-246 numaralı Yapı Ruhsan ile başlandığı, bloğun tamamı için 27.07.2017 tarih ve 5/26-2017/173 numaralı Yapı Kullanma İzni alınmış olduğu bilgisi verilmiştir.) apartman bulunmaktadır. Apartmanın bodrum, zemin ve 1. normal katında ortak alanlar ve 4 İşyeri, 2. ile 10. normal katlar arasında her katta 2'şer mesken olmak üzere toplam blokta 22 bağışız bölüm bulunmaktadır. Parselin etrafı çevre duvarları ile çevrili, güvenlikli girişli, açık otoparklı, kamelyalı, yüzme havuzlu ve çocuk oyun alanlıdır. Apartman giriş kapısı fotoselli alüminyum doğrama, giriş sahanlığı yer döşemeleri granit görünümlü seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Normal kat sahanlıktan yer döşemeleri ile merdiven basamakları mermer döşeme, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, duvar hacimleri alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada çift asansör ile doğalgaz tesisatı mevcuttur. 10, Kat 18 noJu baflımsız bölüm MESKEN, kat İrtifakına esas onaylı mimari projesinde ve yerinde asansör çıkışlarına göre sol, merdiven çıkışına göre sağ tarafta konumlu güney, kuzey ve doğu cephelere sahiptir. Mesken 3 oda, mutfak-oturma odası, banyo, wc, duş, antre, hol, vestiyer ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapılan nitelikli panel kapı doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, yer döşemeleri parke+seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı+kağıt kaplı, tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcut olup, mutfak altı ve üstü dolapları yeni ve takılı vaziyettedir. Taşınmaz hali hazırda kiracılar tarafından ikametgâh amaçlı kullanılmaktadır.Taşınmaz Brüt: 118,20 m2. Net: 101,50 m2 hacimlidir. Konumu: Taşınmazın bulunduğu parsel ilçe merkezinde bulunan 32. Cadde ile 13. Caddenin kesiştiği kavşağın kuşuçuşu yaklaşık 50 doğusunda, 13. Caddeye cepheli konumludur. Bölgede bulunan taşınmazların büyük bölümü yeni yüksek katlı apartman ve sitelerden oluşmaktadır. Taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 500 m güneyinde İstemihan Talay Caddesi, yaklaşık 500 m kuzeyinde Servet Tazegül Kapalı Spor Salonu,yaklaşık 1,40 km batısında Mersin Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi ile taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı vb sosyal donatıiar mevcuttur. Bölge belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçtan ile kolaylıkta sağlanabilmektedir.
Adresi : Batıkent Mahallesi 26122 Sokak Taş Apartmanı No: 3 Kat: 10 Daire: 18 Yenişehir / Mersin
Yüzölçümü : 2.576,00 m2
Arsa Payı : 90/2576
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal=0.90 (E=0.90) inşaat yoğunluklu Konut Alanına isabet
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17. Maddesinin 4. Fıkrasının (ş) bendi (2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen veya ipotek konulan konut nedeniyle KDV'den muaftır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 05/01/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 02/02/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4097 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |