Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ

2018/310 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, 5410 Ada, 12 Parsel, ÇİFTLİK Mah., D BLOK 11.KAT(22) NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi 5410 ada 12 parsel numaralı 13.807,06 m2 lik Arsa üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 23887200 / 3313694400 arsa paylı D blok 11. Kat (22) no.lu bağımsız bölüm olup MESKEN vasfında ve (1/1) tam hisse olarak kayıtlı olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmaz Yenişehir Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Yenişehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.01.2019 tarih ve E.1413 sayılı yazısında, tapunun Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 5410 ada, 12 parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal Nizam 1.50 (E=1.50) konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı ifade edilmiştir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm Çiftlikköy Mahallesi, 3245 Sokak, No: 2, Life Plus Sitesi, D blok, Kat: 11 İç Kapı No: 22, Yenişehir/MERSİN adresinde bulunmaktadır.İşbu bölge Mersin Üniversitesinin ana kampüsüne yakın konumda olması sebebi ile tercih edilen bölgedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümünün içinde bulunduğu parsel üzerinde A, B, C ve D Blok olmak üzere, 4 adet blok bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu mesken D Blokta, 11.katta 22 no.lu dairedir. D Blok zemin kat+15 kat olup her katta 2'şer daireden toplam 32 daire mevcuttur.D Blok'a Yenişehir Belediyesince 06.08.2010 tarih ve 4/20-216/2010 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Kıymet takdirine konu 23887200 / 3313694400 arsa paylı D blok 11. Kat (22) no.lu bağımsız bölüm olup MESKEN vasfında olup, kuzey, güney ve doğu cephelidir. Binanın 11. Katında asansör çıkışına göre sağ kol tarafında kalmaktadır. Onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede rapora konu 22 no.lu bağımsız bölümün yerinin konum ve alan olarak uyumlu olduğu anlaşılmaktadır.Kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin, salon + mutfak + oturma odası+ genç odası+ çocuk odası+ ebeveyn yatak odası(ebeveyn banyosu ve giyinme odası bölümü içinde)+banyo+ antre+ hol+ wc +3 adet balkondan oluştuğu görülmektedir. Fakat yerinde yapılan tespitte, oturma odası ile mutfak arasında kalan duvarın kaldırılarak birleştirildiği, oturma odası ile salonun önünde bulunan balkonun açılır kapanır cam paneller ile kapatıldığı, yine doğu cephede bulunan balkonun açılır kapanır cam paneller ile kapatıldığı, ebeveyn yatak odası içinde bulunan giyinme bölümünün iptal edilerek ebeveyn banyosunun içine katıldığı ve banyo büyütüldüğü görülmüştür. Mimari proje üzerinde yapılan tespitte, meskenin brüt inşaat alanı 185,00m2. olup net inşaat alanı 160,00 m2 (yangın merdiveni+2 adet asansör + yangın holü+ hariç) hesaplanmıştır. Mesken girişi mobilya görünümlü çelik pres kapıdır. Meskenin iç kapıları Amerikan panel doğramadır. Antre ve mutfak zemini yarıya kadar mermer ile kaplanmış olup diğer odalar parke ile kaplıdır. Duvarları kısmen duvar kağıdı ile kaplıdır. Her odanın tavanında spotlu asma tavan mevcuttur. Genel banyo ve wc' nin zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile ebeveyn banyosunun mermer ile kaplıdır. Her iki banyoda da klozet ve duşa kabin bulunmaktadır. Mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü dolap mevcuttur. Balkonların zemin döşemesi seramik olup korkulukları alüminyum doğramadandır. Dairenin elektriği, suyu ve doğalgazı kullanılır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ait dosya içerisinde yapı kullanma izni bulunmamaktadır. Fakat 06.08.2010 tarihinde yapı ruhsatı, 08.02.2012 tarihinde de

yönetim planı kurulmuş olup binanın yaşına max 7 yaşında diyebiliriz. 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre, 6-10 yaş aralığındaki Betonarme Karkas Binanın aşınma payı %10'dur
Adresi : Çiftlikköy Mahallesi, 3245 Sokak, No: 2, Life Plus Sitesi, D Blok, Kat: 11 İç Kapı No: 22, Yenişehir/ MERSİN
Yüzölçümü : 13.807,06 m2
Arsa Payı : 23887200 / 3313694400
İmar Durumu :Emsal Nizam 1.50 (E=1.50) konut alanı olarak işaretlenen alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 560.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/310 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.