Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2016/84 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, 160 Ada, 23 Parsel, BAHÇE Mahalle/Köy, A Blok 5.Kat 16 Nolu Bağımsız Bölüm : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Bahçe Mahallesi 160 ada 23 parsel numaralı 883,09 m2 lik ARSA vasfındaki taşınmaz üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 100/5354 arsa paylı A blok beşinci kat (16) no.lu bağımsız bölüm mesken vasfında ve (1/1) tam hisse olarakkayıtlı olduğu görülmüştür. Yenişehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu Bahçe Mahallesi 160 ada 23 parselin zemini 1/1000 ölçekli uygulama imar plan kapsamında, kısmen Blok Nizam Yedi Kat (B-7), kısmen Blok Nizam sekiz kat (8) (B-8) İnşaat Nizamlı Konut + Ticari olarak işaretli alan üzerinde olup KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJESİ sınırları içinde kaldığı görülmüştür.Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi "Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir." Denilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz Bahçe Mahallesi 4604 Sokak No: 1 Mahmut Sudi İşhanı A blok Kat: 5 İç Kapı 16 Akdeniz/MERSİN (Zeminde kıymet takdirine konu bağımsız bölüm kapısının yanında (duvarda) 11 rakamı yazmaktadır.) adresinde bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu meskenin bulunduğu 1 kapı numaralı Mahmut Sudi Apartmanı 883,40 m2 lik arsa üzerine A ve B bloklar halinde iki blok halinde 8.11.1975 tarih 300/1973-1975 sayılı inşaat ruhsatına istinaden, bodrum + Zemin + 7 normal katlı olarak inşa edildiği anlaşılmıştır. Zeminde A ve B bloklar bitişik halde doğu, güney cepheli olarak inşa edilmiştir. Zeminde A blok güneyde, 4604 sokak ile İstiklal Caddesi cephelidir. B blok 4604 sokak cephelidir. A blok bina girişi 4604 sokaktan ve zemin kattandır. Binanın bodrum katında 9 adet ve 6 adet işyeri ve zeminde bina girişi ve giriş holü mevcuttur. Binanın birinci katında 5 adet ve diğer normal katlarında 3 erden 6 normal katta 18 adet bağımsız bölümden binada toplam 38 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre IV. sınıf A Grubu yapı gurubuna dahildir.Kıymet takdirine konu 100/5354 arsa paylı A Blok S.kat (16) no.lu bağımsız bölüm mesken vasfında olup; doğu ve güney cephelidir. Konu binanın beşinci katında, asansör çıkışına göre sol kol tarafında kalan ilk giriştir. Taşınmazın zemininde yapılan ve onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, A Blok (16) no.lu bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu yer ofis olarak kullanılmaktadır. Meskenin zemininde ve proje üzerinde yapılan incelemede, salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, wc+lavabo ve balkondan oluşmaktadır. Meskenin salon: 27,37 m2, mutfak: 8,25 m2, l.oda: 15,81 m2, 2.oda: 13,13 m2, 3.oda: 13,13 m2, antre: 7,08 m2, hol: 2,35 m2, wc+lavabo: 2,35 m2, banyo: 3,80 m2 ve balkon: 6,24 m2 ölçümlü olduğu hesaplanmıştır. Meskenin girişi kapısında çelik kapı mevcuttur. Meskenin iki odasının zemini laminat parke döşeli olup, diğer zeminlerin seramik kaplandığı gözlemlenmiştir. Meskenin iç kısmı kısmen tadilat görmüş olup, iç kapıları Amerikan panel doğrama olup, dış doğramaları pwc doğramadır. Meskenin duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak alanında mermer mutfak tezgahı, tezgah altı ve üstü ahşap görünümlü sunta mutfak dolapları mevcuttur. Meskenin wc+lavabo ve banyo alanlarının zemini ve duvarları seramik kaplı olduğu görülmüştür. Mesken halen kullanılmaktadır.
Adresi: Bahçe Mahallesi 4604 Sokak No: 1 Mahmut Sudi İşhanı A blok Kat: 5 İç Kapı 16 Akdeniz/MERSİN
Yüzölçümü : 883,09 m2Arsa Payı : 100/5354
İmar Durumu :Kısmen Bitişik Nizam 8 Kat(B-8) Ticaret+Konut alanı, kısmen Bitişik Nizam 7 Kat(B-7) Ticaret+Konut Alanı olarak Planlı olup; Akdeniz Belediye Meclisinin 06/11/2015 Tarih ve 106 Sayılı Meclis Kararı ile onaylanan Kentsel Dönüşüm Alanı İçerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 285.000,00 TL
KDV Oranı :%18 (Mersin Vergi Dairesi Başkanlığının 16/06/2020 Tarih ve 48981 Sayılı Yazısına İstinaden)
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir.(Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Sınırları İçinde Kalmaktadır.)
1. Satış Günü : 05/07/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/84 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.