Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi,Eşeköreni Mevki, 11868 Ada, 3 Parselde kayıtlı 487,42m2 yüz ölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre; 90/720 arsa paylı (Zemin) Kat (2) numaralı MESKEN nitelikli taşınmaz 1/1 tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz; şekil olarak dikdörtgen formunda olup, kuzey cephelidir. Zemini düz olan ana taşınmaz üzerinde zemin 4 katlı betonarme olarak imal edilmiş bina bulunmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde yer alan bina zemin4 katlı olup yapının imalatı için Mersin Belediyesinden alınmış 31.12.1993 tarih ve 5/13 sayılı yapı ruhsatının mevcut olduğu görülmüştür. Bina dış cephesi kaleterasit olup, çatısı üzerinde gezilebilen teras çatıdır. Bina girişi ana taşınmazın batısındaki demir ferforje kapıdan sağlanmaktadır. Bina girişinde zemin karo ile kaplanmıştır. Merdiven basamakları hazır basamak olup, merdiven trabzanları demirden imal edilmiştir. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Yapı 3. sınıf B grubu yapılar kategorisindedir.Değerleme konusu kuzey, güney, doğu ve batı cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, wc, banyo ve | balkondan ibarettir. Bağımsız bölüm taşınmazın brüt alanı 104,50m2, net alanı ise 85,94m2 olarak hesaplanmıştır. Bağımsız bölüm taşınmaz bina girişinin solunda konumlanmıştır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı, banyo, wc kapıları ile pencereler PWC doğramadan imal edilmiştir. Balkonlar, mutfak ve ıslak hacimler hariç tüm alanlar laminant parke ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Mutfak ve balkonlarda zemin seramik ile kaplanmıştır. Mutfakta alt- üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahi bulunmaktadır. Balkon kapılarında ve pencerelerde demir korkuluk mevcuttur. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Konumu: taşınmazın bulunduğu bölge alt-orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bir bölgedir. Etrafında, betonarme olarak imal edilmiş zemin katları dükkan veya mesken üst katları mesken olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Her türlü sosyal ve kültürel aktivite alanlarına yürüme mesafesinde olan taşınmazın yakın çevresinde, Aydınlıkevler İlkokulu, Yenişehir İtfaiyesi, çeşitli esnaf dükkanları ile ulusal marketlere ait şubeler bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmazın elektrik, yol, su sorunu bulunmamaktadır. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir.

Adresi : Aydınlkevler Mah. 2015 Sk. Karabey Apt No:19 Zemin Kat D:2 Yenişehir / Mersin
Yüzölçümü : 487,42 m2
Arsa Payı : 90/720
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,50 yoğunluklu komut alanı olarak işaretlenmiştir. Mersin Büyükşehir Belediyesince 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına ilişkin revizyonsüreci devam etmekte olup 1/5000 ölçekli nazım imar planı çalışmasının bitimine müteakip belediyece 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışması yapılacaktır.
Kıymeti : 462.300,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 13/10/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 14/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ/MERSİN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5678 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.