T.C.
MERZİFON
İCRA DAİRESİ
2017/164 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Merzifon İlçe, 859 Ada, 1 Parsel, KÜMBETHATUN Mahalle/Köy, KÜMBETALTI Mevkii, Amasya İli, Merzifon İlçesi, Kümbethatun Mahallesi, Kümbethatun Mevkii, 859 Ada, 1 Parsel, Betonarme Kargas Benzin Mazot, LPG ve Servis İstasyonu ve Arsası Niteliğindeki Taşınmaz. Mevcut taşınmaz üzerinde İki Katlı İşyeri, İdari Bina (95,00 M² Yüzölçümlü) ve Kanopi (175,00 M² Yüzölçümlü) bulunmaktadır. İki Katlı İşyeri ve İdari Binası taşıyıcı sistemi betonarme karkas olup, bina oturumu yaklaşık 95,00 M²' yüzölçümüne sahiptir. Bina içerisinde market, idari kısım, depo ve wc gibi bölümler mevcuttur. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, ön cephe alüminyum doğramalı camekanlıdır. Ayrıca ön cephe kompozit panel malzemesi ile kaplıdır. İç cephesi sıvalı ve boyalı olup, elektrik ve su tesisatı mevcut ve kullanımdadır. Ofis ve İşyerinin tavanları asma tavan sistemi ile kaplı olup, elektrik aplikleri bulunmaktadır. Ofis tabanları ve ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır. Market içerisinde mutfak alt ve üst dolapları, mermerit tezgah bulunmaktadır. Arka kısımda wc bulunmaktadır. WC kısmında kapılar pvc olup, tavana kadar fayanas kaplıdır. Kanopi kısmı çelik malzemeden imal edilmiş olup, ana taşıyıcı üç çelik kolon üzerine inşa edilmiş, çelik kafes sistemli yapıdır. Dört taraftan açıktır. Yakıt pompalarının bulunduğu alanın üzerini kapatmakta olup, çelik taşıyıcı sistemi boyalı saç levhalarla kapatılmıştır. İstasyonun bulunduğu parsel zemini beton ile kaplanmıştır. Zemin kaplama betonu değeri hesaplanırken bina, pompalar ve yeşil alanlarının kapladığı alanlar, arsa yüzölçümünden düşülüp yaklaşık 1.500,00 M² olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge, her türlü belediye imkanlarından yararlanmakta olup, taşınmaz ticaret sahasında bulunmaktadır. Taşınmaz şehrin sanayi sitesi içerisinde bulunmakta olup, Çorum/Ankara yoluna çok yakın mesafededir.(Ayrıntılı Kıymet Takdir Raporu Merzifon İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/23 Esas Sayılı Dosyasında mevcuttur)
Taşınmazın Değerine İlişkin Bilgiler:
| 1 | İki Katlı Bina Değeri(450,00TL/M² * 95,00M² * 2) | 85.500,00 TL |
| 2 | Kanopi Değeri(355,00TL/M² * 175,00 M²) | 62.125,00 TL |
| 3 | Arsa Değeri : 650,00 TL/ m² * 1.868,00 m² | 1.214.200,00 TL |
| 4 | Kaplama beton değeri 15,00 TL/m² * 1.500,00 m² | 22.500,00 TL |
TOPLAM : 1.384.325,00 TL
Taşınmazın Eklenti Niteliğindeki Mekanik Malların Değerine İlişkin Bilgiler:
| 1 | Beta Marka, Alfa2 Tip, 0749 Seri Numaralı, 2011 Model Tekli LPG Dispenseri | 6.000,00 TL |
| 2 | Beta Marka, Al-Be 362 Tipi, 0040-03-07 Seri Numaralı, 2011 Model Üçlü Akaryakıt Dispenseri | 7.500,00 TL |
| 3 | Beta Marka, Al-Be 362 Tipi, 0038-03-07 Seri Numaralı, 2011 Model Üçlü Akaryakıt Dispenseri | 7.500,00 TL |
| 4 | 10.000 M³ Yeraltı LPG Tankı | 3.000,00 TL |
| 5 | 8.500 Lt. Yeraltı Benzin Tankı | 2.000,00 TL |
| 6 | 8.000 Lt. Yeraltı Mazot Tankı | 2.000,00 TL |
| 7 | 8.500 Lt. Yeraltı Mazot Tankı | 2.250,00 TL |
| 8 | 8.000 Lt. Yeraltı Mazot Tankı | 2.000,00 TL |
| 9 | 20.000 Lt. Yeraltı Mazot Tankı | 5.000,00 TL |
| 10 | Otomasyon Sistemi | 15.000,00 TL |
| 11 |
İkinci El Yazar Kasa (1.000,00 TL * 4 Adet) | 4.000,00 TL |
| 12 | 2 Adet Araç Yıkama Makinesi, Hava Su, Süpürge | 8.000,00 TL |
TOPLAM : 64.250,00 TL
Adresi : Kümbethatun mahallesi, kümbethatun mevkii, 859 ada 1 parsel
Yüzölçümü : 1.868,00 m2
İmar Durumu :Merzifon Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/3/2017 tarihli imar durum belgesi dosyada mevcuttur.
Kıymeti : 1.448.575,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1-180.000,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(NEVİN ALİSİNOĞLU LEHİNE 25/11/2015 TARİHİNE KADAR 180.000,00 TL BEDELLE KİRA ŞERHİ VARDIR.)
2-Merzifon Tapu Müdürlüğünün 14/05/2008 tarih ve 2470 Yevmiye sayılı yazısı ile Delta Akaryakıt Ticaret A.Ş. Lehine İPOTEKLİDİR.Diğer haciz ve şerh beyanlar tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : MERZİFON ADALET SARAYI 3.KAT DİNLENME/SATIŞ SALONU AMASYA MERZİFON
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/164 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.