Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MERZİFON
İCRA DAİRESİ
2017/49 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Bahçecik Köyü, Kırklar Mevkii, 765 Parsel, Ana Taşınmazın Niteliği Akaryakıt İstasyonu ve Pompaları ve Arsası, 3.129,80 M² Yüzölçümlü Taşınmaz. Taşınmaz: Benzinlik İdare Binası, Tek Katlı Servis Binası ve Çelik Konstrüksiyon Pompa İstasyonu (Kanopi) Binasından oluşmaktadır. İdari bina yığma tarzda inşa edilmiş olup, içerisinde market, idari kısım, depo ve wc gibi mahalleri bulunmaktadır. Binanın dış ve iç cehpesi sıvalı ve boyalıdır. Ön cephesi alüminyum doğramalı camekanlıdır. Ayrıca kuzey yöne bakan cephesi kompozit malzeme ile kaplanmıştır. İdari bina 133,00 M² yüzölçümüne sahip, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Isınma sistemi kaloriferdir. İdari binada bulunan ofis, market ve ıslak zemini seramik kaplamadır. Binanın doğu cephesinde bulunan ve wc'lerin kapıları pvc doğrama olup tavana kadar fayans kaplıdır. Tek katlı servis binası çelik konstrüksiyon olup, çatısı yapılı ve kaplaması trapez galvaniz saçtır. Giriş kapısı alüminyum doğramalı ve zemin karo kaplıdır. Servis binası 145,00 M² yüzölçümüne sahiptir. Çelik pompa istasyon binası, pompa istasyonlarının olduğu kısımda bulunmakta olup, taşıyıcı çelik kolonlara sahiptir. Kanopinin üzeri çelik kafes sistem çatı ile kaplıdır. Toplamda 324,00 M² yüzölçümüne sahiptir. Tesisin hizmet verilen tüm zeminin saha betonu atıldığı görülmüştür.
Parselin Ziraat Yönünden Tetkiki:
Parselin bazı yerlerinde gayri nizami dikilmiş 5-7 yaşlarında 1 adet, 10-12 yaşlarında 6 adet çam ağacı ve 20-25 yaşlarında 1 adet söğüt ağacı mevcuttur.
Parselin Mekanik Yönünden Tetkiki: Taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt istasyonlarındaki ekipmanlara ait değer tespiti aşağıda belirtilmiştir.

1	5 adet Mekser Marka, Çiftli Akaryakıt Dispenseri	3.000,00 TL
2	Tekli LPG Dispenseri	1.750,00 TL
3	10.000 M³ Yeraltı LPG Tankı	1.750,00 TL
4	10.000 LT Yeraltı Benzin Tankı	1.750,00 TL
5	10.000 LT Yeraltı Benzin Tankı	1.750,00 TL
6	20.000 LT Yeraltı Mazot Tankı	3.000,00 TL
7	30.000 LT Yeraltı Mazot Tankı	3.500,00 TL

Taşınmazın Değeri:
İdari Binanın Değeri : 133,00 M² * 450,00 TL/M² : 59.850,00 TL
Kanopi (Çelik Konstrüksiyon) Değeri : 324,00 M² * 425,00 TL/M² : 137.700,00 TL
Tek Katlı Servis Binası Değeri : 145,00 M² * 175,00 TL/M² : 25.375,00 TL
Parsel Arsa Değeri : 3.129,80 M²* 180,00 TL/M² : 563.364,00 TL
Saha Beton Değeri : 31.129,80 TL
Zirai Ürün Değeri : 2.850,00 TL
Yakıt Pompaları ve Tankların Değeri : 44.750,00 TL
Adresi : Bahçecik Köyü, Kırklar Mevkii, Ankara-Samsun Karayolu Üzeri Merzifon
İmar Durumu : Merzifon Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28/03/2019 Tarih ve 358 Sayılı yazısı ile satışa

konu taşınmaz Belediye sınırları ve Belediye mücavir ala sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 865.018,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Merzifon Tapu Müdürlüğünün 02/12/2015 Tarih ve 7976 Yevmiye ile 15 yıl süre ile 180.000,00 TL bedelle Nevin ALİSİNOĞLU lehine kira sözleşmesi; 07/12/2006 Tarih ve 4715 Yevmiye ile ipotek dosya alacaklısı Delta Akaryakıt Ticaret A.Ş lehine İPOTEK Şerhi mevcuttur. Diğer Haciz, Şerh ve Beyanlar Tapu Kaydında mevcuttur. İİK.nun 132. Maddesi gereğince dosya alacaklısı Delta Akaryakıt Ticaret A.Ş lehine İPOTEK Şerhi tesis edildikten sonra taşınmazın kaydına konulan Kira Şerhi, Diğer İrtifak ve Mükellefiyetler ihale alıcısının hakkına tesir etmez ve şerhlerden ari olarak artırmaya çıkarılacaktır.
1. Satış Günü : 18/08/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/AMASYA

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/49 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.