Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Midyat İlçe, 365 Ada, 76 Parsel, GÖLCÜK Mahalle/Köy, Bodrum Kat: 1 nolu bağımsız Nolu Bağımsız Bölüm *Mardin ili Midyat ilçesi, Gölcük mahallesinde bulunan dava konusu taşınmazlar Belediye İmar Sınırları içerisinde ve bütün belediye imkanlarından faydalanmaktadır. (Yol, Su, Kanalizasyon, Telefon, v.b).
* Taşınmazlar hali hazırda yapılı olduğu görülmektedir.
* Taşınmazların, Midyat ilçesine, halkın yoğun toplandığı merkezi bir konumda olması, etrafının tamamen yapılarla çevrili olması ve ilçenin içinde az sayıda arsa olması da taşınmazın değerini arttırmaktadır. Dava konusu taşınmazın bedeli için dava tarihi olan16.03.2019 Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak tespit tarihi olan 2019 yılına ait Yapı yaklaşık birim fiyatı maliyetleri hakkındaki tebliğen faydalanılacaktır.
Dava konusu taşınmazların tebliğde belirtilen dosyada bulunan yapı kullanmaz izin belgesinde de belirtilen 3.sınıf A grubu yapılar kısmındaki konutlar yapılarına benzer yapılar sınıfında değerlendirmeyi uygun görülmüştür. Tebliğde bu tür yapılar için m2 değerini 980.00TL olarak belirtilmiştir. Taşınmaz 31.12.2014 yılında Midyat Belediyesinden 2014/226 sayılı Yapı ruhsatını almış olup, 23.12.2015 yılında yapı kullanma izin belgesi almıştır. Yapı yaşı 4 yıl olarak belirlenmiştir. Arsanın bedeli piyasa koşulları değerlendirildiğinde 250 TL/m2 üzerinden hesaba katılacaktır. Mimari projesinde Depo no:1 olduğu görülmektedir. Taşınmaz projesine göre alanı 141,88 m2 olduğu görülmekte olup projesi dosya içerisinde mevcuttur. Taşınmazın kapısı kapalı olduğu için içeri girilememiştir. Buna göre deponun inşaat değeri; 141,88 x 980=139.042,40 TL
Bu depo aşınma ve yıpranma payı Bina aşınma payı betonarme karkas binalar sınıfı üzerinden yapı yaşı yaklaşık 4-5 yılın üzerinde olması sebebiyle % 6 değer kaybı ayrıca düşülecektir. Ayrıca bodrum katında olması ikamet amaçlı kullanılmaması durumu göz önüne alındığında diğer taşınmazlara göre %20 şerefiye payı düşülecektir. Yıpranma payı 139.042,40 TL * 0,06=8342,54 TL arsa hisse payı bedeli;674,34 x (11/100)x250,00=18.544,35 TL TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ: 119.395,37TL
Yüzölçümü : 674,34 m2 (Arsa Alana)
Arsa Payı : 11/100
Kıymeti : 119.395,37 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 30/11/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 31/12/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Midyat Belediye Meclis Toplantı Salonu- Cumhuriyet Bulvarı No:9 Zemin Kat. (Belediye Binası) Midyat/MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Midyat İlçe, 365 Ada, 76 Parsel, GÖLCÜK Mahalle/Köy, Bodrum Kat: 2 nolu bağımsız Nolu Bağımsız Bölüm * Mardin ili Midyat ilçesi, Gölcük mahallesinde bulunan dava konusu taşınmazlar Belediye İmar Sınırları içerisinde ve bütün belediye imkanlarından faydalanmaktadır.(Yol, Su, Kanalizasyon, Telefon, v.b).
* Taşınmazlar hali hazırda yapılı olduğu görülmektedir.
* Taşınmazların, Midyat ilçesine, halkın yoğun toplandığı merkezi bir konumda olması, etrafının tamamen yapılarla çevrili olması ve ilçenin içinde az sayıda arsa olması da taşınmazın değerini arttırmaktadır. Dava konusu taşınmazın bedeli için dava tarihi olan16.03.2019 Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak tespit tarihi olan 2019 yılına ait Yapı yaklaşık birim fiyatı maliyetleri hakkındaki tebliğen faydalanılacaktır.
Dava konusu taşınmazların tebliğde belirtilen dosyada bulunan yapı kullanmaz izin belgesinde de belirtilen3.sınıf A grubu yapılar kısmındaki konutlar yapılarına benzer yapılar sınıfında değerlendirmeyi uygun görülmüştür. Tebliğde bu tür yapılar için m2 değerini 980.00TL olarak belirtilmiştir. Taşınmaz 31.12.2014 yılında Midyat Belediyesinden 2014/226 sayılı Yapı ruhsatını almış olup, 23.12.2015 yılındayapı kullanma izin belgesi almıştır. Yapı yaşı 4 yıl olarak belirlenmiştir. Arsanın bedeli piyasa koşulları değerlendirildiğinde 250 TL/m2 üzerinden hesaba katılacaktır.7/100hisse paylı bodrum kat 2 nolu depo Mimari projesinde Depo no: 2 olduğu görülmektedir. Taşınmaz projesine göre alanı 97,67 m2 olduğu görülmekte olup projesi dosya içerisinde mevcuttur. Taşınmazın kapısı kapalı olduğu için içeri girilememiştir.
Buna göre deponun inşaat değeri; 97,67 x 980=95.716,60TL Bu depo aşınma ve yıpranma payı Bina aşınma payı betonarme karkas binalar sınıfı üzerinden yapı yaşı yaklaşık 4-5 yılın üzerinde olması sebebiyle % 6 değer kaybı ayrıca düşülecektir. Ayrıca bodrum katında olması ikamet amaçlı kullanılmaması durumu göz önüne alındığında diğer taşınmazlara göre %20 şerefiye payı düşülecektir.
Yıpranma payı 95.716,60TL * 0,06=5743.00 TL
Deponun arsa hisse payı bedeli;
674,34 x (7/100)x250,00=11.800,95 TL
Toplam hesaplanan bedel:(95.716,60TL- 5743.00 TL+ 11.800,95 TL )x0,80=81.419,64TL TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ: 81.419,64tl
Yüzölçümü : 674,34 m2 (Arsa Alanı)
Arsa Payı : 7/100
Kıymeti : 81.419,64 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 30/11/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
2. Satış Günü : 31/12/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
Satış Yeri : Midyat Belediye Meclis Salonu- Cumhuriyet Bulvarı No:9Zemin Kat ( Belediye Binası) Midyat/MARDİN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/167 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.  22/10/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.