Midyat İcra Dairesi Müdürlüğü Mardin Midyat’ta 160 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Midyat İcra Dairesi Müdürlüğü Mardin Midyat’ta 160 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Mardin |
| İhalenin Tarihi | 27 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01749164 |
| İhaleyi Yapan İdare | Midyat İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T. C.
MİDYAT İCRA DAİRESİ
2022/977 ESASMİDYAT İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Midyat İlçe, BAĞLAR Mahalle/Köy, cibilhaps Mevkii, 604 Ada, 5 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kayıtlarına dayanarak; taşınmazların ?Serbest piyasa rayiç değerleri? keşif tarihi itibariyle aşağıda tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu, Mardin İli Midyat İlçesi Bağlar Mahallesi 604 Ada 5nolu Parsel, tapu kaydında Arsa vasfında olup yüzölçümü 622,84 m² gelmektedir.Daireye düşen arsa payı ise BRÜT 160m2dir. Kıymet takdirine konu olan parsel üzerinde 4 Katlı(Zemin+3) 1 adet apartman bulunmaktadır. Bu apartmanda her bir katta 2 daire olacak şekilde 3-5 sene önce betonarme olarak inşa edilmişlerdir. Bu Parsel İskenderun Caddesi ile 10. Caddeye cepheli OLUP Cumhuriyet Bulvarına 100 m mesafededir. Kıymet takdirine konu olan 604 ada 5nolu parsel,yerleşim birimi içinde bulunup Hükümet Konağı-Adliye Binasına 1500 m, Belediye Binasına 950 m, Milli İrade Okuluna 250 m, Eski İlçe Emniyet Müdürlüğü binası-Migros ve BİM?in bulunduğu Dörtyol kavşağına 800 m mesafededir.Taşınmazın bulunduğu mevkii şartları, hali hazır kullanım şekli, taşınmaz çevresinde oluşmuş alım?satım rayiç değerleri dikkate alınarak: taşınmazın keşif tarihi itibariyle serbest piyasa m² ederi olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022/2 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri kullanılması yapının gerçek değerini ifade edemeyeceği kanaatle piyasa değer üzerinden fiyatlama daha gerçekçi olacaktır..Buna göre yapı sınıflarından 3-A GRUBU Konutlar(Yapı yüksekliği 21,50 m?den az yapılar) yapı sınıfına girdiği ve m² birim fiyatının ? 3.200,00 TL/m2 ? olduğu tespit edilmiştir. Ancak binanın 3-5 senelik bir bina oluşu nedeniyle binada oluşan yıpranma oranını tespit etmek için Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞTIR.)den faydalanılmıştır. Buna göre; Çelik Karkas-Betonarme Karkas binalar kategorisinden 3-5 yaş aralığı aşınma payının %6 olduğu görülmektedir. Daire 160m2 brüttür.
Adresi : Mardin İli Midyat İlçesi Bağlar Mahallesi Midyat / MARDİNYüzölçümü : 160 m2 Brüt
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 974.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Emine Şahin Tarafından Aile Konutu Şerhi (13/12/2019)
1. Satış Günü : 27/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MİDYAT BELEDİYE MECLİS TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/977 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09/12/2022 (İİK m.126)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/977 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09/12/2022 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |