T.C.
MİLAS
İCRA DAİRESİ
2009/168 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 156 Ada, 83 Parsel, ÖREN Mahalle/Köy, DIŞTOKAT (KIR) Mevkii, Taşınmaz Ören mahallesi yerleşik merkezinin batı sınırına bitişik durumda bulunmaktadır.Parsel Kumlu-tınlı ve derin toprak yapısında olup, sus tutma kapasitesi iyi, alkalilik, tuzluluk, taşlılık, drenaj ve taban suyu problemi yoktur. Üzerinde bulunun artezyenden sulanabilen taşınmaz topoğrafik açıdan düz bir yüzeye sahip ve mekanize (makineli) tarıma uygundur. Verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince zengin olan parsel üzerinde iki katlı kargir bina, ahır, 5 adet sera ve meyve ağaçları ile arazi sulamasında kullanılan bir adet artezyen bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan sera sökülüp, taşınabilen cinsten olduğu için değer tespiti yapılmamış olu, ayrıca sera üzerinde örtü olmadığı için bu alan taşınmazın diğer kısımları gibi tarla olarak kullanılmaktadır. Sulunabilen taban arazi olan taşınmaz her türlü tarla ürünleri yetiştiriciliği ile sebze ve meyvecilik ziraatı yapmaya uygun olup, nadassız her yıl ürün alınabilir. Taşınmazın batı sınırı kadastral yola cepheli olup, araçla ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde iki katlı bina ile besi dami bulunmaktadır. a) İki katlı bina: Yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Pencereler PVC doğramadır. İki katlı binanın yanında depolar bulunmaktadır. Taban alanı 114,00 m2 , toplam inşaat alanı 228,00 m2 bitişiğindeki depolar ile birlikte toplam alanı 240,00 m2 dir. Değeri: 74.420,00.-Tl dir. b) Hayvan Damı: Tek katlı yığma inşaat tarzında yapılmıştır. Beden ve bölme duvarları briket duvar üzeri etermik ile örtülüdür. Orta kısmı açıktır. Taban alanı 350,00 m2 dir. Değeri: 31.920,00.-Tl dir. Taşınmaz içindeki artezyen değeri: 8.000,00-Tl dir. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değeri: 9.250,00.-Tl dir. Arazi değeri ile birlikte toplam değeri: 576.706,20.-Tl dir.
Yüzölçümü : 7.535,27 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın birkısmı 1.Derece Arkeolojik sit alanında bir kısmı 2.Derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 576.706,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri içinde bulunmaktadır. Yabancı Gerçek ve Tüzel kişilerin taşınmaz sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : GÜNEŞ MAH. LABRANDA CADDESİ, LABRANDA SU TESİSLERİ KARŞISI MİLAS ADLİYESİ EK BİNASI YANI MİLAS BELEDİYESİ MEZAT SALONU MİLAS/MUĞLA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 156 Ada, 551 Parsel, ÖREN Mahalle/Köy, HURMALI Mevkii, Taşınmaz Ören mahallesesi yerleşim merkezinin kuş uçumu yaklaşık 1350 metre güneyinde bulunmaktadır. Parsel Kumlu-tınlı ve derin toprak yapısında olup, su tutma kapasitesi iyi, alkalilik, tuzluluk, taşlılık, drenaj ve taban suyu problemi yoktur. Parsel topoğrafik açıdan düz bir yüzeye sahip ve mekanize (makineli) tarıma uygun ve verimlililiği arttıran organik ve inarganik bitki besin elementlerince zengindir. Üzerinde bulunan artezyenden sulanabilen ve taban arazi olan parsel üzerinde nadassız her yıl her türlü tarla ürünleri yetiştiriciliği ile sebze ve meyvecilik ziraatı yapılabilir. Kadastral yola cephesi olmayan taşınmazın ancak 60 metre yakınana kadar araçla ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri içinde bulunmaktadır. Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alan içerisinde kalmaktadır.
Yüzölçümü : 17.351,39 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/25.000 ölçekli Muğla Nazım imar planında Tarım alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 702.055,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik bölgeleri içinde bulunmaktadır.Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : GÜNEŞ MAH. LABRANDA CADDESİ, LABRANDA SU TESİSLERİ KARŞISI MİLAS ADLİYESİ EK BİNASI YANI MİLAS BELEDİYESİ MEZAT SALONU MİLAS/MUĞLA
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 368 Ada, 8 Parsel, HACIİLYAS Mahalle/Köy, AVLULU KARGİR EV BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİKLİ Nolu Bağımsız Bölüm Parsel içerisinde iki katlı bina bulunmaktadır. İki katlı binanın beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalı olup, üzeri ahşap çatı, çatı örtüsü marsilya kiremittir. Zeminkat 130,00 m2 ve üt kat 130,00 m2 olmak üzere toplam inşaat alanı 260,00 m2 dir. Her bir katta bir dairesi bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 338,93 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 4 kat konut alanında kaldığı, TAKS:0.40 olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 751.939,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış
Günü : 19/03/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : GÜNEŞ MAH. LABRANDA CADDESİ, LABRANDA SU TESİSLERİ KARŞISI MİLAS ADLİYESİ EK BİNASI YANI MİLAS BELEDİYESİ MEZAT SALONU MİLAS/MUĞLA
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 156 Ada, 264 Parsel, ÖREN Mahalle/Köy, BALKAN Mevkii, KARGİR ZEYTİN SIKMA TESİSİ NARENCİYE BAHÇESİ VE TARLA Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Ören mahallesi yerleşim merkezine kuş uçumu yaklaşık 1400 metre güneybatısında bulunmaktadır. Parel Kumlu-tınlı ve derin toprak yapısında olup, sus tutma kapasitesi iyi, alkalilik, tuzluluk, taşlılık, drenaj ve taban suyu problemi yoktur. Üzerinde bulunun artezyenden sulanabilen taşınmaz topoğrafik açıdan düz bir yüzeye sahip ve mekanize (makineli) tarıma uygundur. Verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besinelementlerince zengin olan parsel üzerinde zeytin sıkma tesisi ile 50-60 yaşlarında zeytin ağaçları ve 30-40 yaşlarında narenciye ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın birkısmı kapama mahsuldar zeytinlik ve narenciye bahçesi, birkısmı tarla özelliğindedir. Sulanabilen taban arazi olan kısım her türlü tarla ürünleri yetiştiriciliği ile sebze ve meyvecilik ziraatı yapmaya uygun olup nadassız her yıl ürün alınabilir. Parsel üzerindeki zeytin ağaçlarının bazılarına gençleştirme budaması uygulanmıştır. Taşınmazın kuzey sınırı kadastral yola cepheli olup, araçla ulaşım ikmanı bulunmaktadır. Taşınmaz üzeride zeytinyağı fabrikası, yan tarafından beton havuz, beton havuz yanında sundurma ve su ponpası binası bulunmaktadır. a) Zeytinyağı fabrikası; Tek katlı olan binanın üzeri sandviç panel saç ile örtülü kapı ve pencereleri demir doğarama, pencerelerinde demir korkuluk bulunmaktadır. Binanın alanı 194,00 m2 dir. Değeri:122.998,40.-Tl dir. b) Beton Havuz; Beton havuzun alanı 233,00 m2 dir. Değeri:21.389,40.-Tl dir. c) Su ponpası ve havuz yanındaki sundurmanın değeri:15.000,00.-Tl dir. d) Artezyenin değeri:8.000,00.-Tl dir. e) Depo binası alanı 24,00 m2 dir. Değeri:3.283,20.-Tl dir. Binaların ve arazi toplam değerinin: 1.048.830,50.-Tl dir.
Yüzölçümü : 17.563,19 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/25.000 ölçekli Muğla Nazım İmar Planında Tarım alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.048.830,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca Askeri Yasak Bölgleer ve Güvenlik Bölgeleri içinde bulunmaktadır.Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alan içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : GÜNEŞ MAH. LABRANDA CADDESİ, LABRANDA SU TESİSLERİ KARŞISI MİLAS ADLİYESİ EK BİNASI YANI MİLAS BELEDİYESİ MEZAT SALONU MİLAS/MUĞLA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/168 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.