Milas Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Muğla Milas’ta zeytinlik mahkeme kararıyla satılıktır
| İhalenin Adı | Milas Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Muğla Milas’ta zeytinlik mahkeme kararıyla satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 25 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 12:15 |
| İhale iKN | ILN01749752 |
| İhaleyi Yapan İdare | Milas Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MİLAS
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, KIYIKIŞLACIK Mahalle/Köy, Köylük Mevkii, 394 Ada, 183 Parsel, ( Eski 80 parsel ) Taşınmaz zeytinlik vasfında olup Kıyıkışlacık Mahallesi yerleşim yerine bitişik durumda ve içerisinde binalar bulunan taşınmaz denize 1 km mesafede bulunmaktadır. Parsel killi-tınlı ve hafif taşlı toprak yapısında olup, zemin topoğrafik olarak bir kısmı düz, bir kısmı ise %10-15 arasında değişen eğime sahiptir. Yaklaşık 8.000,00 m2 si düz kıraç arazi geri kalan kısmı ise içerisinde delice üzerine aşılanmış 40-50 yaş üstü zeytin ağaçları ile binaların bulunduğu meyilli, kıraç, kapama mahsuldar zeytinlik özelliğindedir. Taşınmazın doğu sınırına kadar kadastral yol gelmekte olup, her türlü araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır. İçerisinde dosyasında mevcut, ayrıntılı bilirkişi raporunda belirtilen tek katlı yığma kargir bina, sundurma ağıl, bodrum, zemin ve birinci kattan oluşan bina, sundurma ağıl, ahır ve depo olarak kullanılan tek katlı bina ile meyve, zeytin ağaçları bulunmaktadır. Üzerindeki muhdesatlarla birlikte satışı yapılacaktır.
Yüzölçümü : 53.987,23 m2
İmar Durumu : İzmir II Nolu K.T.V.K.K.'nun 11.09.1996 tarih 6029 sayılı kararı ile uygun bulunan ve Milas Belediye Meclisi'nin 15.11.1996 tarih 193 sayılı kararı ile onaylanan Kıyıkışlacık Mahallesi Koruma Amaçlı İmar Planı'nda kısmen 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içinde kısmen de 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içinde Tarımsal Niteliği Korunacak Alan, Konut Alanı ve İmar Yolu" kullanımlarında kaldığı görülmekte ancak bahsi geçen plan hakkında Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun (M.K.V.K.B.K.)27.01.2012 tarih 447 sayılı kararı ile İmar Planı Revizyonu onaylanana dek tüm iş ve işlemlerin durdurulmasına karar verilmiş ,24.08.2020 tarih 9698 sayılı kararı ile de 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içinde "Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları”” belirlenmiş ve yine 11.11.2021 tarih 11616 sayılı karar ile de “imar planı revizyonu onaylanana dek boş parsellerde onaylanana dek yeni yapı izni verilmemesine”” karar vermiştir. İlçemiz, Kıyıkışlacık mahallesi Koruma Amaçlı İmar Planı Revizyonu işlemleri halen Muğla Büyükşehir Belediyesi ve Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünce devam etmekte olup, henüz onay aşamasına gelinmemiştir.
Kıymeti : 3.104.353,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1.ve 3.derece arkeolojik
sit alanıdır.
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 12:15 - 12:20 arası
2. Satış Günü : Yasal 2 yıllık kıymet takdiri süresini aşması nedeni ile verilmemiştir.
Satış Yeri :Güneş Mah.Labranda Bul.su şişeleme tesisleri karşısı belediye mezat salonu Milas
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Yasal 2 yıl olan kıymet takdiri süresini geçmesi nedeni ile 2.satış günü verilmemiştir, 1.ihalede alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2022
Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, KIYIKIŞLACIK Mahalle/Köy, Köylük Mevkii, 394 Ada, 183 Parsel, ( Eski 80 parsel ) Taşınmaz zeytinlik vasfında olup Kıyıkışlacık Mahallesi yerleşim yerine bitişik durumda ve içerisinde binalar bulunan taşınmaz denize 1 km mesafede bulunmaktadır. Parsel killi-tınlı ve hafif taşlı toprak yapısında olup, zemin topoğrafik olarak bir kısmı düz, bir kısmı ise %10-15 arasında değişen eğime sahiptir. Yaklaşık 8.000,00 m2 si düz kıraç arazi geri kalan kısmı ise içerisinde delice üzerine aşılanmış 40-50 yaş üstü zeytin ağaçları ile binaların bulunduğu meyilli, kıraç, kapama mahsuldar zeytinlik özelliğindedir. Taşınmazın doğu sınırına kadar kadastral yol gelmekte olup, her türlü araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır. İçerisinde dosyasında mevcut, ayrıntılı bilirkişi raporunda belirtilen tek katlı yığma kargir bina, sundurma ağıl, bodrum, zemin ve birinci kattan oluşan bina, sundurma ağıl, ahır ve depo olarak kullanılan tek katlı bina ile meyve, zeytin ağaçları bulunmaktadır. Üzerindeki muhdesatlarla birlikte satışı yapılacaktır.
Yüzölçümü : 53.987,23 m2
İmar Durumu : İzmir II Nolu K.T.V.K.K.'nun 11.09.1996 tarih 6029 sayılı kararı ile uygun bulunan ve Milas Belediye Meclisi'nin 15.11.1996 tarih 193 sayılı kararı ile onaylanan Kıyıkışlacık Mahallesi Koruma Amaçlı İmar Planı'nda kısmen 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içinde kısmen de 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içinde Tarımsal Niteliği Korunacak Alan, Konut Alanı ve İmar Yolu" kullanımlarında kaldığı görülmekte ancak bahsi geçen plan hakkında Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun (M.K.V.K.B.K.)27.01.2012 tarih 447 sayılı kararı ile İmar Planı Revizyonu onaylanana dek tüm iş ve işlemlerin durdurulmasına karar verilmiş ,24.08.2020 tarih 9698 sayılı kararı ile de 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içinde "Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları”” belirlenmiş ve yine 11.11.2021 tarih 11616 sayılı karar ile de “imar planı revizyonu onaylanana dek boş parsellerde onaylanana dek yeni yapı izni verilmemesine”” karar vermiştir. İlçemiz, Kıyıkışlacık mahallesi Koruma Amaçlı İmar Planı Revizyonu işlemleri halen Muğla Büyükşehir Belediyesi ve Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğünce devam etmekte olup, henüz onay aşamasına gelinmemiştir.
Kıymeti : 3.104.353,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1.ve 3.derece arkeolojik
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 12:15 - 12:20 arası
2. Satış Günü : Yasal 2 yıllık kıymet takdiri süresini aşması nedeni ile verilmemiştir.
Satış Yeri :Güneş Mah.Labranda Bul.su şişeleme tesisleri karşısı belediye mezat salonu Milas
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Yasal 2 yıl olan kıymet takdiri süresini geçmesi nedeni ile 2.satış günü verilmemiştir, 1.ihalede alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |