Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2019/1486 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Şükrüçavuş Mahallesi, Harmanlar Mevkii, 1101 ada, 14 parselin 2.856,04 m2 yüzölçümlü olarak "Arsa" niteliğinde olduğu C Blok 1. Bodrum Kat Bağımsız Bölüm No:2, 173/7800 arsa paylı, "Mesken" nitelikli olduğu görülmüştür. Taşınmazın Tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Özellikleri : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Şükrüçavuş Mahallesi, Su Deposu Caddesi, Güven Park Evleri No:53 C Blok Daire No:2 Mudanya/ BURSA adresinde yer aldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu sitenin girişi Su Deposu Caddesi üzerindendir. Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak ilçe merkezine 750 m, Mudanya Stadyumuna 700 m, Mudanya Feribot İskelesine 850 m mesafededir. Çevresi ayrık nizam, site şeklinde çok katlı binalar ile meskundur. Her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın, 2.856,04 m2'lik parsel içinde, her katında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, 3 blok şeklinde yapılan binalardan C Blok olarak anılan bina olduğu, fiilen 2. Bodrum Kat, 1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1., 2., 3., 4. Normal katlar ve çatı katından müteşekkil, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu daire, C Blok'un 1. Bodrum Katında (fiziki olarak giriş kat) yer almaktadır. Tapu kaydındaki Yönetim Planı tarihinden binanın 2013 yılında tamamlandığı anlaşılmıştır.Taşınmaz, 24 saat kamera güvenlik sistemi ile izlenen, kapalı ve açık otoparkı, spor salonu mevcut olan, bahçe peyzajı iyi durumda olan bir site içindedir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri sıvalı ve boyalıdır. Blok giriş kapısı çelik üzeri ahşap kaplamadır. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermerdir. Bina merdiven korkuluktan eloksallı alüminyum profilden yapılmıştır. Asansör mevcut ve çalışır durumdadır. Mesken" vasıflı dairenin, antre, hol, mutfak, salon, 3 adet oda, wc, banyo ve 2 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler renkli PVC doğramadır. Döşemeler; oturma mahallerinde laminat parke olup, ıslak hacimler, antre, hol ve mutfakta seramik kaplamadır. Duvarlar; oturma alanları ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta sadece tezgâh üzeri olmak üzere fayans kaplama yapılmıştır. Salon tavanda alçıpan ışık bandı, diğer odalarda kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta mermerit mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere lake mutfak dolabı olduğu, banyoda duşakabin ve lake banyo dolapları olduğu tespit edilmiştir. Dairede, doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Abonelikleri mevcut durumdadır. Brüt 136 m , net 120 m2 alanlıdır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli İmar Planı" kapsamında Ayrık Nizam, ön bahçe mesafesi 5 m, yan ve arka bahçe mesafeleri 3 m, T.A.K.S. 0.30, K.A.K.S. 1.50, Hmaks: 15.50 m, 5 kat yapılaşma şartlarıyla konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 11/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9) karşısındaki KORİDOR.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1486 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.