Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2019/882 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İl, Mudanya İlçesi ömerbey Mah. 1453 Ada, 1 Parsel'de kayıtlı, 5.667,00 m2 alanlı, arsa ana taşınmaz nitelikli, 30/2400 arsa paylı, C Blok, 1. kat, 4 bağımsız nolu daire , tam hissede, tapu ile Faik oğlu Rıfkı ÖZDÎLKURAL adına kat irtifaklı olarak kayıtlıdır.
Adresi : Ömerbey mah Deniz cad. No:52 İmbat sitesi C blok K:1D:4 MUDANYA
Özellikleri : Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Mudanya ilçe merkezine 750 m. Bursa Asfaltı Caddesine 150 m, deniz kıyısına 300 m mesafede, Deniz Caddesi'ne cepheli îmbat Sitesinde C Blok l.Kat 4 nolu dairedir. Taşınmaz yerleşim mahalli içinde olup her türlü belediye ve ait yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmaktadır. Sitede müşterek yüzme havuzu bulunmaktadır. Kıymet Takdirine konu dairenin yer aldığı blok bodrum kat, zemin kat ile 4 adet normal kattan müteşekkil b.a.karkas iskelet bir yapıdır. Tespite konu daire 1. kattadır. Blok dış kapısı ferforje işlemeli, demirden mamuldür. Merdiven sahanlıkları paledyen mermer, merdiven basamakları mermer, merdiven korkulukları alüminyum profıldir.Blok asansörlüdür. Daire, antre, salon, üç oda. banyo, mutfak, tuvalet ve 2 adet baiKondan müteşekkildir. Bir balkon kapatılıp daire içine dahil edilmiştir.Dairede salon döşemesi ahşap parke, oda döşemeleri mineflo, ıslak hacimler seramik, dış kapı çelik, iç kapılar amerikan panel, pencereler pvc doğrama, duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyer uygulamalı, ıslak hacim duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermeri t, tezgah altı ve üstü dolapları mdf lam dir. Banyoda duşa kabin, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Daire doğalgaz merkezi sistem ısıtmalıdır. Daire alanı brüt 130 m2 dır. Daire kısıtlı olarak deniz manzaralıdır. Keşif mahallinde çektiğimiz ve aşağıda sunduğumuz fotoğraflarda kıymet takdirine konu dairenin blok içindekikonumu, site içi müşterek süzme havuzu ve dairenin halihazır durumu görülmekledir.
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli Mudanya Revizyon ugulama iarplanında Ayık Nizam T.A.K.S:0,30 K.A.K.S: 1.50 H= 15,50 M, 5 kat yapılaşma müsaadeli olarak konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 285.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/882 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.