Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2019/692 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Siteler Mahallesi, Çayırbaşı 7. Cadde Mevkii, 1916 ada, 8 parselde 3.436,10 m2 arsa üzerine, kat irtifakı tesis edilmiş, B Blokta, 40/2400 arsa paylı, 2. kat, 6 nolu bağımsız bölüm mesken olarak tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Özellikleri : Taşınmazın üzerinde bulunduğu bina, bodrum + zemin + 4 normal katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Her katta 2 daire vardır. Dış cephesi btb cam seramik kaplıdır. Binanın girişi, giriş duvarları yaklaşık 1 m yükseklikte ve merdivenleri mermer kaplı olup, asansörü vardır. Giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Çatısı kiremit örtülüdür. Yürüyüş yollarına karo ve otoparklara, kilit beton parke taşı döşenmiştir. Çevre tanzimi, çevre duvarları yapılmıştır. Dava konusu binanın, yaklaşık 10-15 yıllık olduğu kanaatindeyiz. Davaya konu daire antre, gece holü, salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 adet balkondan ibaret olup, 135-140 m2 brüt alana sahiptir. Salon ve odaların zemini ahşap laminat parke, antre, gece holü, mutfak, banyo, tuvalet ve balkonların zemini ile mutfak, banyo ve tuvaletin duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Banyoda ayaklı lavabo, klozet ve duşa kabin vardır. Tuvalette lavabo ve hela taşı vardır. Duvarları sıvalı ve badanalıdır. Mutfakta mermer tezgah, altında ve üstünde mutfak dolapları yer almaktadır. Dış kapı çelik, iç kapı doğramaları ahşap amerikan kapı, pencere doğramaları plastiktir. Tavanlarda kartonpiyer vardır. Balkonda şömine vardır. Elektrik ve suyu mevcut olup, doğalgaz kombi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Dava konusu taşınmaz İDO iskelesine kuş uçuşu yaklaşık 1600-1700 m, Mudanya-Bursa Karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 200 m mesafededir.
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Mudanya Güzelyalı Revizyon (21.03.2013 tarih ve 322 sayılı) Uygulama İmar Planında ayrık nizam, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi: 3 m, TAKS:0.30, KAKS:1.50 olan, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ( taşınmaz üzerinde Mudanya Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifinin ipotek alacağı olması nedeniyle 15/05/2020 tarihi itibariyle dosya güncel hesabı yapılmış olup 254.543,27 TL tutar üzerinden)
1. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 15/06/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Siteler Mahallesi, Çayırbaşı 7. Cadde Mevkii, 1916 ada, 8 parselde 3.436,10 m2 arsa üzerine, kat irtifakı tesis edilmiş, A Blokta, 40/2400 arsa paylı, 4. kat, 9 nolu bağımsız bölüm mesken olarak tamamının, borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Özellikleri : Taşınmazın üzerinde bulunduğu bina, bodrum + zemin + 4 normal katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Her katta 2 daire vardır. Dış cephesi btb cam seramik kaplıdır. Binanın girişi, giriş duvarları yaklaşık 1 m yükseklikte ve merdivenleri mermer kaplı olup, asansörü vardır. Giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Çatısı kiremit örtülüdür. Yürüyüş yollarına karo ve otoparklara, kilit beton parke taşı döşenmiştir. Çevre tanzimi, çevre duvarları yapılmıştır. Dava konusu binanın, yaklaşık 10-15 yıllık olduğu kanaatindeyiz. Davaya konu dairenin kapısı kilitli olduğundan, içerisine girilememiştir. Dava konusu daire dışarıdan ve site sakinlerinin ifadelerine göre değerlendirilecektir. Dava konusu A Blok, 4. kat, 9 nolu dairenin, aynı sitedeki B Blok, 2. kat, 6 nolu daire ile aynı özeliklerde olduğu belirltilmistir. Söz konusu, B Blok, 2. kat, 6 nolu daire antre, gece holü, salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 adet balkondan ibaret olup, 135-140 m2 brüt alana sahiptir. Salon ve odaların zemini ahşap laminat parke, antre, gece holü, mutfak, banyo, tuvalet ve balkonların zemini ile mutfak, banyo ve tuvaletin duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Banyoda ayaklı lavabo, klozet ve duşa kabin vardır. Tuvalette lavabo ve hela taşı vardır. Duvaûarı sıvalı ve badanalıdır. Mutfakta mermer tezgah, altında ve üstünde mutfak dolapları yer almaktadır. Dış

kapı çelik, iç kapı doğramaları ahşap amerikan kapı, pencere doğramaları plastiktir. Tavanlarda kartonpiyer vardır. Balkonda şömine vardır. Elektrik ve suyu mevcut olup, doğalgaz kombi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Dava konusu taşınmaz İDO iskelesine kuş uçuşu yaklaşık 1600-1700 m, Mudanya-Bursa Karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 200 m mesafededir.
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Mudanya Güzelyalı Revizyon (21.03.2013 tarih ve 322 sayılı) Uygulama İmar Planında ayrık nizam, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafesi: 3 m, TAKS:0.30, KAKS:1.50 olan, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 15/06/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını(6 Nolu taşınmaz üzerinde Mudanya Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifinin ipotek alacağı olması nedeniyle 15/05/2020 tarihi itibariyle dosya güncel hesabı yapılmış olup 254.543,27 TL tutar üzerinden) ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/692 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.