Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MUDANYAİCRA DAİRESİ
2019/736 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Yalı Mahallesi, Fatih Caddesi Mevkii, Barış Sokak; M. BAYSAN Apt.1852 ada, 1 nolu parsel; 5.752,09 m2 ARSA vasfıyle; 5/480 ARSA PAYLI E BLOK 4. KAT 14 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN VASFIYLE; TAM hissesi, borçlu adına kayıtlı olduğu, Yönetim Planı tarihi olarak 26/08/1998, Bir Adet Altı Katlı Betonarme Ev Ve Arsası olarak beyan olunduğu anlaşılmaktadır.
Özellikleri : Taşınmazın, merkezi yerleşim mahalli içinde olduğu ve her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın içinde bulunduğu M.Baysan Apartmanının, kendine ait otoparkı, içinde çocuk parkı ve üzeri çatılı oturma yeri olan ortak alan bahçesi vardır Deniz manzaralıdır. Kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa-Mudanya asfaltına 300 m ve Güzelyalı Feribot iskelesine 1.300 m mesafededir.Tapu kaydındaki Yönetim Planı tarihinden binanın 1998 yılında tamamlandığı anlaşılmıştır. Binanın dış cephesi mozaik kaplamalı, balkon tavanları ve çatı saçak altlan sıvalı ve boyalıdır. Blok giriş kapısı ferforje demir kapı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermerdir. Asansör mevcut ve çalışır durumdadır. Her ne kadar tapuda "Mesken" olarak anılsa da "Dubleks Mesken" vasıflı olan dairenin, ah katında antre, hol, mutfak, salon, 2 adet oda, wc, banyo ve 1 müşterek balkonun olduğu, teras katında 3 adet oda, banyo, hol ve teras olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler PVC doğramadır. Döşemeler; oturma mahallerinde laminat parke olup, ıslak hacimler, antre, hol ve mutfakta seramik kaplamadır Duvarlar; oturma alanları ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta sadece tezgâh üzerinde olmak üzere fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta meımerit mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere Mdf Lam mutfak dolabı olduğu, banyolarda duşakabin ve dolap olduğu tespit edilmiştir. Dairede, doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Abonelikleri mevcut durumdadır. Brüt 230 m2, net 185 m2 alanlıdır.
İmar Durumu : 1/1.000 Ölçekli Güzelyalı Revizyonu İmar Planı kapsamında, TAKS:0,30, KAKS:1,50, Hmax: 15.50 ayrık nizam 5 kat, ön bahçe mesafesi:5,00 m, arka bahçe mesafesi:3,00 m, yan bahçe mesafesi:3,00 m olan konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 425.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 16/03/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/736 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.