Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MUDANYAİCRA DAİRESİ
2019/1016 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Mürsel Mahallesi/Köyü, 1617 parselde, 1 990,83 m2 arsa üzerine, kat irtifakı tesis edilmiş villalarda, 1/2 arsa paylı, A Blok, bodrum + zemin + 1 katlı, 1 nolu bağımsız bölüm villa olarak tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Özellikleri : Taşınmaz Üzerinde bodrum, zemin ve 1 normal kattan ibaret, natamam betonarme karkas, villa tarzında bir bina vardır. Hafriyatlar yapılmış, bahçe tanzimi yapılmamıştır. Taşınmazın çevresi site şeklinde villalar ile meskun olup, yol, su ve aydınlatma hizmetlerinden faydalanmaktadır. Topoğrafik yapısı, taşınmazın üzerine her türlü bina ve tesis yapmaya uygundur. Villa binasının temeli ve su basmanı, tüm katların betonarme karkası olan kolon, kiriş, döşeme, dış ve iç ytong bölme duvarları örülmüş, döşemeleri ytong olarak yapılmış, pis su, temiz su tesisatı döşenmiş, betonarme içindeki elektrik tesisatı boruları döşenmiştir. Gömme rezervuartar takılmıştır. Bodrum katta su izolasyonu yapılarak, üzerine strafor yapıştırılmıştır. Ancak, yapıştırılan straforiann yer yer yerinden düştüğü görülmüştür. Tüm zeminler ve merdivenler beton olup, kaplaması yapılmamıştır. Giriş kapıları ve iç kapılar, pencereler takılmamıştır. Zemin ve duvar kaplamaları, sıva, boya ve badanaları yapılmamıştır. Vrtrifiye ürünler ve armatürler, kalorifer petekleri, kombi takılmamıştır. Tüm katlarda bölme duvarları örülerek, odalar teşkil edilmiştir. Villanın müstakil bahçesi olup, 316,10 m2 çevre ve istinat perde duvarları yapılmıştır. Dava konusu taşınmaz üzerinde, taşınmaza ait elektrik direği ve trafo vardır. Tüm bu incelemeler sonucunda, dava konusu villa inşaatının yaklaşık % 48 seviyesinde tamamlandığı kanaatindeyiz. Mudanya İcra Müdürlüğünün 2019/1016 Tal. sayılı dosyasındaki, Mudanya Belediye Başkanlığı tarafından verilen 13.02.2013 tarih ve 13/42 sayıl; yapı ruhsatında, dava konusu villanın inşaat alanının toplam 655 m2 olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz Bursa-Mudanya Karayoluna yaklaşık 3,5-4 km, Mürsel Mahalle merkezine yaklaşık 1,5 km, Bademli Mahalle merkezine yaklaşık 2,0 km mesafededir.
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Bademli Uygulama İmar Planında ayrık nizam, KAKS:0.30 olan, 2 katlı koput alanında kaldığı görülmüştür.
Kıymeti : 1.580.521,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 13/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Mürsel Mahallesi/Köyü, 1617 parselde, 1.990,83 m2 arsa üzerine, kat irtifakı tesis edilmiş villalarda, 1/2 arsa paylı, B Blok, bodrum + zemin + 1 katlı, 2 nolu bağımsız bölüm villa olarak tamamının borçlunun adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Özellikleri : Taşınmaz Bursa ili, Mudanya İlçesi, Mürsel Mahallesi sınırları içerisinde, Bademli Mahallesine komşudur. Rota Caddesinin sonundan ayrılan, Öğüt Sokak üzerindedir. İki sokağa cephelidir. Üzerinde bodrum, zemin ve 1 normal kattan ibaret, natamam betonarme karkas, villa tarzında bir bina vardır. Hafriyatlar yapılmış, bahçe tanzimi yapılmamıştır. Dava konusu taşınmazın çevresi site şeklinde villalar ile meskun olup, yol, su ve aydınlatma hizmetlerinden faydalanmaktadır. Topoğrafık yapısı, taşınmazın üzerinşLher türlü bina ve tesis yapmaya uygundur. Villa binasının temeli ve su basmanı, tüm katların betonarme karkası olan kolon, kiriş, döşeme, dış ve iç ytong bölme duvarları örülmüş, döşemeleri ytong olarak yapılmış, pis su, temiz su tesisatı döşenmiş, betonarme içindeki elektrik tesisatı borulan döşenmiştir. Gömme rezervuarlar takılmıştır. Bodrum katta su izolasyonu yapılarak, üzerine strafor yapıştırılmıştır. Ancak, yapıştırılan straforiarın yer yer yerinden düştüğü görülmüştür. Tüm zeminler ve merdivenler beton olup, kaplaması yapılmamıştır. Giriş kapıları ve iç kapılar, pencereler takılmamıştır. Zemin ve duvar kaplamaları, sıva, boya ve badanaları yapılmamıştır. Vitıifıye ürünler ve armatürler, kalorifer petekleri, kombi takılmamıştır. Tüm katlarda bölme

duvarları örülerek, odalar teşkil edilmiştir. Villanın müstakil bahçesi olup, 223,13 m2 çevre ve istinat perde duvarları yapılmıştır. Dava konusu taşmmaz üzerinde, taşınmaza ait elektrik direği ve trafo vardır. Tüm bu incelemeler sonucunda, dava konusu villa inşaatının yaklaşık % 48 seviyesinde tamamlandığı kanaatindeyiz. Mudanya İcra Müdürlüğünün 2019/1016 T al sayılı dosyasındaki, Mudanya Belediye Başkanlığı tarafından verilen 13.02.2013 tarih ve 13/43 sayılı yapı ruhsatında, dava konusu villanın inşaat alanının toplam 655 m2 olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz Bursa-Mudanya Karayoluna yaklaşık 3,5-4 km, Mürsel Mahalle merkezine yaklaşık 1,5 km, Bademli Mahalle merkezine yaklaşık 2,0 km mesafededir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Bademli Uygulama İmar Planında ayrık nizam, KAKS:0.30 olan, 2 katlı konut alanında kaldığı görülmüştür.
Kıymeti : 1.538.684,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 13/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9) - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1016 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.