Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çağrışan Mah., 1697 parselin 18.550,06 m2 yüzölçümlü olarak 23 adet iki katlı dubleks konut ana taşınmaz niteliğinde olduğu, 2/46 arsa paylı, F Blok Zemin ve 1. Kat, 1 Nolu Bağımsız bölümde ?Dubleks Mesken? bağımsız bölüm nitelikli olduğu görülmüştür. Taşınmazın Tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Adresi : Çağrışan Mah. Mudanya Cad. Tepedevrent Evleri No:182/F Mudanya/BURSA
Özellikleri :Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Mudanya Devlet Hastanesi?ne 750 m, Mudanya-Bursa ana yoluna 180 m, ilçe merkezinin doğusundadır. Çevresi aynk nizam, çoğunlukla villaların olduğu bir yerleşim mahallinde olduğu ve her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın, 18.550,06 m2 lik parsel içinde, müstakil tarzda yapılan 23 adet villadan F Blok olarak anılan villa olduğu, fiilen Zemin Kat ve 1. Kattan müteşekkil, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydmdaki Yönetim Planı tarihinden binanın 2006 yılında tamamlandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu sitenin peyzajı tamamlanmış ve bahçesi bakımlı durumdadır. Site içi yollar kilitli parke taşı ile yapılmış, villaların çevresi duvar ile çevrilip kayrak taşı ile kaplanmıştır. Bina dış cephesi sıvalı, boyalı ve bakımlı durumdadır. Villanın bulunduğu bahçeye demir ferforje kapıdan giriş yapılmaktadır. villanın, zemin katta hol, mutfak, salon, wc, oda, veranda, 1. Katta hol, üç oda, iki banyo, giysi odası, çamaşır odasından oluştuğu görülmüştür. Villanın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler ahşap görünümlü pvc doğramadır. Döşemeler; oturma mahallerinde parke olup, ıslak hacimler, mutfak ve holde seramik, giriş holünde mermer kaplamadır. Duvarlar; oturma alanları ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta sadece tezgâh üzeri olmak üzere seramik kaplama yapılmıştır. Salon, mutfak ve odalarda kartonpiyer yapılmıştır. Mutfakta çimstone mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere lake kaplama mutfak dolabı olduğu, banyolarda ahşap banyo dolapları olduğu, tespit edilmiştir. Bina iç merdiven basamakları mermerdir. Villanın, kendine ait geniş bahçe alanı mevcuttur. Villa içinde kullanılan malzemeler 1. Sımf kalitede malzemelerdir. Doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Abonelikleri mevcut durumdadır.Satışa konu villaya 2/46 arsa payından düşen arsa alanı 806,52 m2, yapının toplam alanı Net 240 m2, Brüt 280 m2 dir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli "Çağ. Göyn.Rev. 18.07.2013-813 İmar Planı" kapsamında Ayrık Nizam, Hmaks: 6.50 m, 2 kat yapılaşma şartlarıyla, konut alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 09/07/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9) karşısındaki KORİDOR.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyleyapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/437 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.