Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MUDANYAİCRA DAİRESİ
2021/945 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Taşınmazın tapu kaydında; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çepni Mahallesi, Köy İçi Mevkii, 118 Ada, 6 nolu parselin, 1.556,65 m2 yüzölçümlü olarak Ahşap Depo Kargır Ev ve Bahçesi ana taşınmaz niteliği ile, TAM hissede, borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Özellikleri: Taşınmazın, Çepni Mah. 118 ada 6 nolu parsel ve üzerinde bulunan yapılar olduğu tespit edilmiştir. Yapılan incelemeler sonucunda, söz konusu taşınmazın çevresinin 1-2 katlı kargır yapılar ile çevrili olduğu, Çepni 3. Sokak kenarında, mahalle merkezine yaklaşık 300 m mesafede olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu parsel üzerinde: 80 m2 alana sahip, tek katlı, zemini beton, çatısı trapez sacdan ahşap depo, ahşap depoya bitişik yaklaşık 75 m2 lik betonarme istinat perdesi bulunmaktadır. 90 m2 alana sahip, dış cephesi tuğla duvar ile yapılmış ve oturulur vaziyette kargır tek katlı konut binası: Çatısı renkli mebran malzeme ile kaplı, giriş kapısı çelik, doğramaları PVC, iç oda kapıları ahşap panel kapı, banyo kapısı PVC, dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş holü, 3 oda, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Zeminler oturma alanlarında ve mutfakta laminant parke, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır, salon, odalar ve mutfakta kartonpiyer teşkil edilmiştir, evin bahçe bölümünde mahsule yatmış erik, incir, ceviz, meyve ve asma ağaçları mevcuttur, 45 m2 alana sahip, tek katlı yığma bina: Mutfak ve oda bölümlerinden oluşmakta, çatısı kiremit kaplıdır. 5 m x 4 m ebatlarında ve 6,61 m X 3,02 m ölçülerinde iki adet sundurma yapısı olduğu görülmüştür.
İmar Durumu: Dosya muhteviyatında, imar durumuna ilişkin bilgi/ belge bulunmamaktadır. Mudanya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü internet sitesinde, değer tespitine konu Çepni Mahallesi, 118 ada, 6 nolu parselin bulunduğu mevkilide, 1/1000 Uygulama İmar Planının mevcut olmadığı bilgisi yer almaktadır.
Kıymeti : 715.525,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 12/01/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 09/02/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : MUDANYA ADLİYESİ 1. KAT 9 NOLU İCRA MÜDÜR ODASI KARŞISINDA BULUNAN KORİDOR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinciartırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/945 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.