Mudanya İcra Dairesi Müdürlüğü Mudanya Güzelyalı Burgaz’da 142 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Mudanya İcra Dairesi Müdürlüğü Mudanya Güzelyalı Burgaz’da 142 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Bursa |
| İhalenin Tarihi | 15 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01541823 |
| İhaleyi Yapan İdare | Mudanya İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2021/768 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2021/768 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İl, Mudanya İlçe, 2089 Ada, 2 Parsel, BURGAZ Mahalle/Köy, meraardı istanbul asfaltı caddesi Mevkii, B/4/20 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa ili Mudanya ilçesi Burgaz mahallesi 2089 ada 2 numaralı parsel 16.573,58 m2 arsa vasfıyla 235575/46405464 arsa paylı B blok 4. Kat 20 numaralı bağımsız bölüm mesken taşınmaz tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Özellikleri : İstanbul asfaltı caddesi üzerinde yer alan Can kent Yapı. KooperatifiSitesinde açık otoparklı site içerisinde yer aldığı ve taşınmazın yer aldığı mesken vasfında bağımsız bölümlerden teşkil edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz B blokta mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan 9 bloktan oluşan site içerisinde etrafı çevrili, umumi havuzlu ve otoparklı sitede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Bodrum kat, Zemin kat, 1., 2., 3., 4., normal katlardan oluşan asansörlü ve otoparklı 6 katlı b. a. k. binadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu bina sosyal ve kamu binalarından yararlanan bir konumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz B blokta 4. Katında yer alan mesken vasfındaki bağımsız bölümdür. Binadaki tüm bağımsız bölümler kullanılabilir durumdadır. Abonelikler mevcuttur. Bağımsız bölüm yolcu asansörüne göre 5. Katta yer almaktadır. B blok 4. Katta ( fiziki olarak 5. Kat ) yer alan 20 numaralı mesken vasfındaki bağımsız bölümün kapısı kapalı olduğundan içeriye girilememiştir. Dışarıdan bakıldığından edinilen bilgi dahilinde antre hol mutfak salon banyo WC balkon 3 oda hacimlerinden oluştuğu anlaşılmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapı iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Duvarlar saten alçı üzeri saten boya banyolardan tam duvar ile mutfakta 1/3 duvar fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer it tezgah Mutfak dolapları set altı ve set üstü sunta lam dolaplardan teşkil edilmiştir. Banyo hacimlerinde vitriyleler porselen seramiktir. Yer döşemeleri ıslak satıhlarda fayans kaplama olup diğer yerlerde lamın at parke kaplamadır. Doğalgaz kombili ısıtma kullanılmaktadır. Kıymet takdirine konu mesken vasfındaki bağımsız bölüm toplam brüt 142 m2 net 128 m2 yüzölçümlü olduğu anlaşılmaktadır.
İmar Durumu : Bursa ili Mudanya ilçesi Burgaz mahallesi 2089 ada 2 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Güzelyalı revizyonu imar planı kapsamında kalmakta iken Bursa 2. İdare Mahkemesi’nin 08/02/2019 tarih ve 2018/736 Esas 2019/146 sayılı kararı ile iptali sebebiyle hazırlatılan Güzelyalı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı Mudanya Belediye Meclisi’nin 17/11/2020 tarih ve 2020/136 sayılı kararıyla uygun bulunmuş Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17/11/2020 tarih ve 175 sayılı kararıyla 08/12/2020-08/01/2021 tarihleri arasında askıya çıkartılmış, askı süresi içerisinde yapılan itirazlar mekânsal planlar yönetmeliğinin 33. Maddesine istinaden değerlendirilmekte olup plan kesinleşmediğinden imar durumu verilemediği arşiv kayıtlarında Burgaz mahallesi 2089 ada 2 parsele ilişkin 18/12/2008 tarih ve 09/86 sayılı yapı ruhsatı ve 23/10/2012 tarih 12/277-278-279-280-281-282-283-284 sayılı tadilat ruhsatı bulunduğu Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 13/08/2021 tarih ve E-24783297-115.01.06-18008 sayılı yazılarından anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 15/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
/>
2. Satış Günü : 11/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arasıTapu Kaydı : Bursa İl, Mudanya İlçe, 2089 Ada, 2 Parsel, BURGAZ Mahalle/Köy, meraardı istanbul asfaltı caddesi Mevkii, B/4/20 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa ili Mudanya ilçesi Burgaz mahallesi 2089 ada 2 numaralı parsel 16.573,58 m2 arsa vasfıyla 235575/46405464 arsa paylı B blok 4. Kat 20 numaralı bağımsız bölüm mesken taşınmaz tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Özellikleri : İstanbul asfaltı caddesi üzerinde yer alan Can kent Yapı. KooperatifiSitesinde açık otoparklı site içerisinde yer aldığı ve taşınmazın yer aldığı mesken vasfında bağımsız bölümlerden teşkil edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz B blokta mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan 9 bloktan oluşan site içerisinde etrafı çevrili, umumi havuzlu ve otoparklı sitede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Bodrum kat, Zemin kat, 1., 2., 3., 4., normal katlardan oluşan asansörlü ve otoparklı 6 katlı b. a. k. binadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu bina sosyal ve kamu binalarından yararlanan bir konumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz B blokta 4. Katında yer alan mesken vasfındaki bağımsız bölümdür. Binadaki tüm bağımsız bölümler kullanılabilir durumdadır. Abonelikler mevcuttur. Bağımsız bölüm yolcu asansörüne göre 5. Katta yer almaktadır. B blok 4. Katta ( fiziki olarak 5. Kat ) yer alan 20 numaralı mesken vasfındaki bağımsız bölümün kapısı kapalı olduğundan içeriye girilememiştir. Dışarıdan bakıldığından edinilen bilgi dahilinde antre hol mutfak salon banyo WC balkon 3 oda hacimlerinden oluştuğu anlaşılmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapı iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Duvarlar saten alçı üzeri saten boya banyolardan tam duvar ile mutfakta 1/3 duvar fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer it tezgah Mutfak dolapları set altı ve set üstü sunta lam dolaplardan teşkil edilmiştir. Banyo hacimlerinde vitriyleler porselen seramiktir. Yer döşemeleri ıslak satıhlarda fayans kaplama olup diğer yerlerde lamın at parke kaplamadır. Doğalgaz kombili ısıtma kullanılmaktadır. Kıymet takdirine konu mesken vasfındaki bağımsız bölüm toplam brüt 142 m2 net 128 m2 yüzölçümlü olduğu anlaşılmaktadır.
İmar Durumu : Bursa ili Mudanya ilçesi Burgaz mahallesi 2089 ada 2 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Güzelyalı revizyonu imar planı kapsamında kalmakta iken Bursa 2. İdare Mahkemesi’nin 08/02/2019 tarih ve 2018/736 Esas 2019/146 sayılı kararı ile iptali sebebiyle hazırlatılan Güzelyalı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı Mudanya Belediye Meclisi’nin 17/11/2020 tarih ve 2020/136 sayılı kararıyla uygun bulunmuş Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17/11/2020 tarih ve 175 sayılı kararıyla 08/12/2020-08/01/2021 tarihleri arasında askıya çıkartılmış, askı süresi içerisinde yapılan itirazlar mekânsal planlar yönetmeliğinin 33. Maddesine istinaden değerlendirilmekte olup plan kesinleşmediğinden imar durumu verilemediği arşiv kayıtlarında Burgaz mahallesi 2089 ada 2 parsele ilişkin 18/12/2008 tarih ve 09/86 sayılı yapı ruhsatı ve 23/10/2012 tarih 12/277-278-279-280-281-282-283-284 sayılı tadilat ruhsatı bulunduğu Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 13/08/2021 tarih ve E-24783297-115.01.06-18008 sayılı yazılarından anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 15/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : mudanya adliyesi 9 nolu icra müdürü odası karşısı koridor -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/768 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |