Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2021/600 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI :Bursa İli, Mudanya İlçesi, Burgaz Mahallesi, Eriklik Elmas sokak mevkii,2103 ada, 7 nolu parselin, 125,47 m² yüzölçümlü olarak “Arsa” ana taşınmaz nitelikli, 41/125 arsa paylı, 4. Normal Kat ve Çatı Katı 5 Nolu Bağımsız bölümde, “Mesken”
ADRESİ : Güzelyalı Burgaz Mahallesi Elma Sokak No:4 Gözde Apt. Daire No:5 Mudanya/BURSA
ÖZELLİKLERİ :. Çevresi bitişik nizam, 5-6 katlı binalar ile meskundur. Toplu ulaşıma erişim açısından da iyi bir konumdadır. Her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın, 125,47 m2’lik parsel içinde, her katında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, alt katında garaj olan binada, fiilen 1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1., 2., 3., 4. Normal katlar ve Çatı katından müteşekkil, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu daire, binanın 4. Normal Kat ve Çatı Katında (fiziki olarak 6. ve 7. kat) yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın ön cephesinde dekoratif amaçlı ahşap kaplama vardır. Blok giriş kapısı ferforje demirden, aynalı kapıdır. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermerdir. Bina merdiven korkulukları alüminyum eloksalli profilden yapılmıştır. Asansör mevcut ve çalışır durumdadır. Taşınmaz her ne kadar tapuda “Mesken” vasıflı olsa da hali hazır durumu incelendiğinde, taşınmazın “Dubleks Mesken” nitelikli olduğu tespit edilmiştir. Dubleks dairenin alt katta hol, mutfak, salon, oda, e. banyo, wc ve balkondan, üst katta hol, üç oda, banyo, balkon ve teras balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Daire içi merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven kenarı korkuluk ise alüminyum eloksallı profildendir. Döşemeler; salon, oturma mahallerinde ve holde laminat parke olup, ıslak hacimler ve mutfakta seramik kaplamadır. Duvarlar; oturma alanları ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta sadece tezgâh üzeri olmak üzere fayans kaplama yapılmıştır. Oturma mahallerinde kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta mermerit mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere lake kaplama mutfak yapılmıştır. Asansör mevcut ve çalışır durumdadır. Taşınmaz her ne kadar tapuda “Mesken” vasıflı olsa da hali hazır durumu incelendiğinde, taşınmazın “Dubleks Mesken” nitelikli olduğu tespit edilmiştir. Dubleks dairenin alt katta hol, mutfak, salon, oda, e. banyo, wc ve balkondan, üst katta hol, üç oda, banyo, balkon ve teras balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Daire içi merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven kenarı korkuluk ise alüminyum eloksallı profildendir. Döşemeler; salon, oturma mahallerinde ve holde laminat parke olup, ıslak hacimler ve mutfakta seramik kaplamadır. Duvarlar; oturma alanları ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta sadece tezgâh üzeri olmak üzere fayans kaplama yapılmıştır. Oturma mahallerinde kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta mermerit mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere lake kaplama mutfak dolabı olduğu, banyoda duşakabin olduğu tespit edilmiştir. Dairede, doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Daire, Net 175 m2, Brüt 200 m2 alana sahiptir.
Kıymeti : 590.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :

Dosyasındadır
1. Satış Günü : 28/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/04/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. kat 9 nolu icra müdürü odası karşısı koridor -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/600 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.