Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Eğitim Mahallesi, Meşeli Ayazma Yolu İstiklal Caddesi, 2037 ada, 1 nolu parselin, 1.615,45 m2 yüzölçümlü olarak "Arsa" ana taşınmaz nitelikli, 26/1988 arsa paylı, B Blok 4. Kat 10 Nolu Bağımsız bölümde, "Mesken" bağımsız bölüm niteliği ile, TAM hissede, borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Adresi : Eğitim Mahallesi 2. Eğitim Sokak No: 14 Kevenoğlu 2. Sitesi B Blok Daire No: 10 Mudanya/BURSA
Özellikleri : . Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Güzelyalı feribot iskelesine 400 m, Bursa-Mudanya yoluna 550 m mesafede, İstiklal Caddesinden ulaşılabilen tali nitelikli 2. Eğitim Sokak'a cepheli konumdadır.. Taşınmaz, Güzelyalı merkezine yakın, okul, market, kamu alanları ve sosyal alanlara yakın olan bir bölgededir. Toplu ulaşıma erişim açısından da iyi bir konumdadır. Her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır.. Daire, binanın 4. Katında (en üst kat) yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Blok giriş kapısı demir kapıdır. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermerdir. Bina merdiven korkulukları demir profilden yapılmıştır. Asansör mevcut ve çalışır durumdadır. "Mesken" vasıflı dairenin, hol, mutfak, salon, üç oda, wc, banyo ve iki balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Döşemeler; oturma mahallerinde ve koridorda parke olup, mutfak, banyo ve balkonda seramik kaplamadır. Duvarlar; oturma alanlan ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta sadece tezgâh üzeri olmak üzere fayans kaplama yapılmıştır. Oturma mahallerinde kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta mermer mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere ahşap mutfak dolabı olduğu, banyoda lake banyo dolabı olduğu tespit edilmiştir. Mutfak tarafındaki balkon camlı sistem ile kapatılmıştır. Dairede, doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Abonelikleri mevcut durumdadır. Daire, Net 115 m2, Brüt 130 m2 alanlıdır. Yapının ruhsatı 26.12.1997 tarihlidir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planının, Bursa 2. İdare Mahkemesi'nin 08.02.2019 tarih, 2018/736 Esas ve 2019/146 sayılı kararı ile iptal edilmiş olduğu; plana ilişkin tüm iş ve işlemlerin durdurulduğu ve arşiv kayıtlarında, taşınmaza ilişkin 26.12.1997 tarih ve 3/93 sayılı yapı ruhsatı olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 09/07/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9) karşısındaki KORİDOR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinciartırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir

.6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/588 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.