Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2020/712 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Tapu kaydı : Bursa ili Mudanya ilçesi Eğitim mahallesi Meşeli Pınar Mevkii 2009 ada 28 parsel 7.167,15 m2 yüzölçümlü arsa ana taşınmaz niteliğinde E blok 3. kat 7 numaralı 1/96 arsa paylı bağımsız bölüm konut nitelikli taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Özellikleri : Bursa ili Mudanya ilçesi Eğitim mahallesi 2009 ada 28 numaralı parselde kayıtlı Eğitim mahallesi defne caddesi numara 20 meşelipınar sitesi E blok daire 7 Mudanya/Bursa adresinde olduğu Bursa-Mudanya ana yoluna paralel defne caddesinden ulaşılabilir konumda olduğu görülmüştür. Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa-Mudanya asfaltına 70 m deniz kıyısı ve Güzelyalı feribot iskelesine 1 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın fiili yerleşim mahallinde olduğu ve her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Ulaşım olanakları açısından iyi bir konumdadır. Taşınmazın 7.167,15 m2 lik parsel içinde her katında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan 8 blok şekilde yapılan binalardan E blok olarak anılan binada olduğu fiilen bodrum kat zemin kat 1,2,3,4 ve 5. Katlardan müteşekkil B.A. karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu daire E blokun 3. Katında yer almaktadır. E ve F blokların diğer bloklara göre daha düşük kotta kalması sebebiyle yoldan giriş kapısı farklıdır. Diğer blokların bulunduğu bölgeden merdivenle inilerek de ulaşılabilmektedir. Sitede yer alan binaların dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Sitenin müşterek açık yüzme havuzu kilitli parke taşı döşeli açık otopark alanı ve parselin doğu yönünde merdivenle inildiğinde üzeri sundurma çatılı kenarları açık oturma alanı mevcuttur. Her katta iki daire olup blok giriş kapısı alüminyum kapı merdiven basamak ve sahanlıkları mermerdir. Merdiven korkulukları demir profilden yapılmıştır. Asansör mevcut ve çalışır durumdadır. Konut vasıflı dairenin antre mutfak salon 3 oda wc ( kiler olarak kullanılıyor ) banyo iki balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Daire iç kapıları Amerikan panel kapı pencereler pvc doğramadır. Balkonlar camlı sistem ile kapatılmış durumdadır. Döşemeler salonda ve odalarda laminat parke olup mutfak koridor wc banyo ve balkonda seramik kaplamadır. Duvarlar salon odalar ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya ıslak hacimlerde fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta salon ve odalarda kartonpiyer banyoda tavan-duvar birleşimine stropiyer teşkil edilmiştir. Mutfakta mermer mutfak tezgahı tezgah altı ve üstü olmak üzere mdf mutfak dolabı olduğu banyoda duşakabin ve Hilton tipi banyo dolabı olduğu tespit edilmiştir. Dairede doğalgaz ile kombi ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Abonelikleri mevcut durumdadır. Daire 135 m2 alanlıdır. Ön balkon bölümünden kısıtlı deniz manzarasına sahiptir.
Adresi : Eğitim Mahallesi Defne Caddesi Meşelipınar Sitesi No : 20 E Blok Daire : 7 Mudanya / BURSA
Yüzölçümü : 7.167,15 m2
Arsa Payı : 1/96
İmar Durumu : Taşınmazın yer aldığı 28/07/2015 tarih ve 1561 sayı ile onaylı 1/1000 ölçekli Güzelyalı revizyon uygulama imar planı Bursa 2. İdare Mahkemesinin 08/02/2019 tarih ve2018/736 Esas 2019/146 karar sayılı ilamına istinaden iptal edildiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 09/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. kat 9 nolu icra müdürü odası karşısı -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/712 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.