Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUDANYA İCRA DAİRESİ
2020/402 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İl, Mudanya İlçe, 1834 Ada, 9 Parsel, YALI Mahalle/Köy, 53. sokak mevkii Mevkii, -/2/-/5 Nolu Bağımsız Bölüm MESKEN VASFIYLE; TAM hissesi, borçlu adına kayıtlı olduğu, bu taşınmazda ipotek bulunduğu ve Yönetim Planı tarihi olarak 11/10/1994 tarihinin beyan olunduğu anlaşılmaktadır.
Adresi : Bursa İli, Mudanya İlçesi. (Güzel vali i Yalı Mahallesi, 1834 ada, 9 nolu parselde; kayıtlı taşınmazın; GÜZELYALI YALI Mah. 53. Sok. KÜÇÜKLER APT. Sit. No: 8 / 5 MUDANYA / BURSA
Özellikleri : Taşınmaz; her katında 2 adet Mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, tek Bloktan havi bina içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Bodrum Kat, Zemin Kat, L, 2., 3., 4., Normal Katlardan oluşan asansörlü 6 Katlı B. A. K. Binadır. Binanın dış cephesi söveli, sıvalı ve akrilik boyalıdır. Blok dış kapısı ferfoıje demir doğramadır. Taşınmazın bulunduğu bina sosyal ve kamu binalarından yararlanan bir konumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz fiziki olarak bodrumdan girişi yapılan binanın 2. Katindadır. Bina bütünüyle tamamlanmış olup; tüm bağımsız bölümler kullanılabilir durumdadır. 2. Katta yer alan 5 Nolu Mesken vasfındaki bağımsız bölümün; kapısı kapalı olduğundan içeriye girilememiştir. Dışarıdan alman bilgiye göre; antre, banyo, 2 adet Yatak Odası, Mutfak, Salon, 3 Balkon, hol hacimlerinden oluştuğu anlaşılmıştır. Daire giriş kapısı ahşap panel kapı, Pencereler PVC doğramadır. Doğalgaz kombili ısıtma sistemi kullanıldığı görülmüştür. %25 yıpranması olan meskenin yüzölçümü 94 m2 dir. Deniz manzaralıdır.
İmar Durumu : 1/1.000 Ölçekli Güzelyalı Revizyonu İmar Planı kapsamında, KAKS:1,50, Hmax: 15.50 ayrık nizam 5 kat, ön bahçe mesafesi:5,00 m, arka bahçe mesafesi:3,00 m, yan bahçe mesafesi:3,00 m olan konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 22/10/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mudanya İcra Dairesi No:8 Karşısındaki KORİDOR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonrakibeşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/402 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.