Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MUDANYAİCRA DAİRESİ
2019/1732 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, 1229 ada, 1 nolu parselin, 6.752,01 m2 yüzölçümlü olarak "Beş Adet Beş Katlı Kargir Bina ve Arsası" ana taşınmaz nitelikli, 22/2400 arsa paylı, B Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız bölümde, "Mesken" bağımsız bölüm niteliği ile, TAM hissede, borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Özellikleri : Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Mudanya Belediyesi İlçe Stadyumuna 350 m, Mudanya Belediyesine 700 m, Mudanya Feribot İskelesine 1,15 km mesafede, tali nitelikli Dikyamaç Sokak'a cepheli konumdadır. Taşınmaza ulaşım yüksek eğimli ve dar bir sokaktan sağlanmaktadır. Çevresi ayrık nizam, 5-6 katlı binalar ile meskundur. Her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın, 6.752,01 m2,lik parsel içinde, her katında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, 5 blok şeklinde olan Zirve Sitesinde B Blok olarak anılan binada olduğu, fiilen 1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1., 2., 3., 4. Normal katlardan müteşekkil, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu daire, B Blok'un Zemin Katında (fiziki olarak giriş kat üzeri) yer almaktadır. Tapu kaydındaki Yönetim Planı tarihinden binanın 2007 yılında tamamlandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu sitenin girişinde kumandalı bariyer sistemi mevcuttur. Açık otoparklıdır. Site içi ara bölüm zeminler kilitli parke taşı ile kaplanmış, araç yollarına asfalt dökülmüş, site etrafı istinat duvarı ile çevrilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Blok giriş kapısı ferforje demirdir. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermerdir. Bina merdiven korkulukları demir profilden yapılmıştır. Asansör mevcut ve çalışır durumdadır. "Mesken" vasıflı dairenin, antre, hol, mutfak, salon, üç oda, banyo, wc ve balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler PVC doğramadır. Balkon cam sistem ile kapatılmıştır. Döşemeler; oturma mahallerinde laminat parke olup, ıslak hacimler, antre, hol ve mutfakta seramik kaplamadır. Duvarlar; oturma alanları ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta sadece tezgâh üzeri olmak üzere fayans kaplama yapılmıştır. Oturma mahallerinde kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta mermerit mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere mdf lam kaplama mutfak dolabı olduğu, banyoda duşakabin ve banyo dolabı olduğu tespit edilmiştir. Dairede, doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Abonelikleri mevcut durumdadır. Net 113 m2, Brüt 130 m2 alanlıdır.
İmar Durumu : "1/1000 ölçekli İmar Planı" kapsamında Ayrık Nizam, ön bahçe mesafesi 5 m, yan bahçe mesafeleri 3 m, T.A.K.S. 0.30, K.A.K.S. (Emsal) 1.50, Hmaks: 15.50 m, 5 kat yapılaşma şartlarıyla konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış

şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1732 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.