Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ

2019/1173 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa ili, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mah. Değirmendere Mevkii 1562 ada 2 nolu parselde, 6.274,85 m2 alanda, 1 Adet 4 Katlı, 4 Adet 5 Katlı Betonarme Apartman ve Havuz, ve Arsası Ana taşınmaz niteliği ile B Blok l.Kat 4 bağımsız bölüm no ile 5/300 arsa payıyla, Mesken bağımsız bölüm niteliği ile Kat Mülkiyetli olarak tam hissede Hüseyin oğlu Murat KAPLAN adına kayıtlıdır.
Özellikleri : Kıymet Takdirine konusu taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık olarak Mudanya İlçe merkezine 2.000 m, deniz kıyısına 800 m, mesafede, ilçe merkezinin güney batısında, yerleşim mahalli içinde, rampa bir yol ile ulaşılır konumda, Yumurtatepe Caddesi'ne cepheli Güneş Vadi Konakları Sitesi içinde, B Blok 4 nolu dairedir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve her türlü alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site açık yüzme havuzu, kapalı spor mahalli ve kafeteryası bulunan bakımlı ve yeni inşa olmuş bir sitedir. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katından müteşekkil, b.a.karkas iskeletli, B Blok'un fiili 2.Katındaki 4 Bağımsız Bölüm nolu dairedir. Blok dış kapısı çelik kapı, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer, merdiven korkulukları eloksallı alüminyum profildir. Blokta asansör mevcuttur. Emsal daire, giriş holü, salon, üç oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, tuvaletin tadilatı ile elde edilmiş küçük bir giyinme odası, ve 2 adet balkondan müteşekkildir. Dış kapı çelik, iç kapılar lake, pencereler pvc doğramadır. Mutfakta iki duvarı dönen L şeklinde çimstone tezgah, lake dolap ve ankastre ürünlerden olan mutfak fırını mevcuttur. Banyoda hilton tipi lavabo, duşa kabin ve klozet, ebeveyn banyosunda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Salon ve oda döşemeleri laminat parke, ıslak alanlar seramik kaplıdır. Duvarlar saten boya, ıslak hacimlerde seramiktir. Tavanlarda kartonpiyer ve let ışık bandı tatbik olunmuştur. Daire brüt 145 m2 alanda olup, kısıtlı deniz manzaralı ve doğalgaz kombi sistem ısıtmalıdır.
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Mudanya İmar Planında, Hmax : 9,50 m, K.A.K.S. 0,90 yapılaşma şartlarıyla ticaret alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1173 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.