Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.MUDANYAİCRA DAİRESİ
2018/1154 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Ömerbey Mahallesi, 1499 ada, 4 parselde 251,41 m2 arsa üzerine kat irtifakı tesis edilmiş beş katlı betonarme bina ve arsası vasfında, 52/252 arsa paylı, 3. kat, 4 nolu bağımsız bölüm mesken olarak tamamı
Özellikleri : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Ömerbey Mahallesi, Burgaz Caddesi, No: 18, Uzunoğlu Apartmanı, 3. kat daire: 4 adresindedir. Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu bina, zemin + 4 normal katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve badanalıdır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Çatısı kiremit örtülüdür. Denizin karşısında, denizle arasında Burgaz Caddesi olup, denize sıfır konumdadır. Çevresi bitişik nizam, çok katlı binalar ile meskundur. Binanın her katında 1 adet daire olup, asansörü yoktur. Binanın yşklaşık 20 yıllık olduğu kanaatindeyiz. Antre, gece holü, salon, salona açık mutfak, 2 oda, ortak banyo-tuvalet ve ön cephede 2 adet balkondan ibaret olduğu, bürüt 100 m2 alana sahiptir. Antre, gece holü, salon, açık mutfak, ortak banyo-tuvalet ve balkonların zemini ile ortak banyo-tuvaletin duvarları tavana kadar seramik kaplı, odaların zemini ahşap parke kaplı, duvarlarının sıvalı ve badanalıdır. Mutfakta L şeklinde tezgah, altında ve üstünde mutfak dolapları vardır. Ortak banyo-tuvalette Hilton lavabo, duşa kabin ve klozet vardır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap Amerikan kapı, pencereler PVC doğramadır. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olduğu, kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Ön cephedeki büyük balkon sürgülü cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Daire, cepheden denizi görür olup, açık deniz manzaralıdır. Daire, BUDO İskelesine yaklaşık 350 m, Bursa Caddesine yaklaşık 80 m uzaklıktadır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Mudanya (mar Planında, ayrık nizam, bina yüksekliği 15.50 m (5 kat) konut alanında kaldığı görülmüştür.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Borçluya kıymet taktirinin tebliğinden sonra Bursa 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/707 esas ve 2019/343 karar sayılı ilamı ile meskeniyet iddiası görülmüş, taşınmazın 220.000,00 TL den az olmamak üzere satılması ile 220.000,00 TL nin haline münasip ev almak üzere davacı (borçluya) verilmesine karar verilmiştir. Bu nedenle bu bedel üzerinde satışa çıkarılacak olup bu masrafın üzerine satış masrafları eklenecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış günündeaynı miktar üzerindenkanuni şartlar dahilinde ihale edilmesine karar verilmiştir.
1. Satış Günü : 24/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat İcra Müdürü Odası (no:9)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

Aşağıda bilgileri yazılı hacizli malların belirtilen yer, gün ve saatte açık artırma usulüyle satışının yapılmasına, Borçluya kıymet taktirinin tebliğinden sonra Bursa 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/707 esas ve 2019/343 karar sayılı ilamı ile meskeniyet iddiası görülmüş, taşınmazın 220.000,00 TL den az olmamak üzere satılması ile 220.000,00 TL nin haline münasip ev almak üzere davacı (borçluya) verilmesine karar verilmiştir. Bu nedenle bu bedel üzerinde satışa çıkarılacak olup bu masrafın üzerine satış masrafları eklenecektir. Bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış günündeaynı miktar üzerindenkanuni şartlar dahilinde ihale edilmesine, Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1154 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.