Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2019/593 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa ili, Mudanya İlçesi, Ömerbey Mah. Hıdır İlyas Çeşmesi Mevkii, 1383 Ada, 8 Parsel'de kayıtlı, 988,72 m2 alanlı, arsa ana taşınmaz nitelikli, 12/186 arsa paylı, 2. kat, 8 nolu mesken niteliği ile, tam hissede,kat irtifaklı olarak kayıtlı taşınmaz
Özellikleri : Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Mudanya İlçe merkezine 2.500 m, Bursa Asfaltı Caddesine 300 m, deniz kıyısına 600 m mesafede, tali nitelikli 2.Gül Sokak'a cepheli Şeka Ap. 2.Kat 8 nolu dairedir. Taşınmaz rampa bir yolla ulaşılır konumda ve fiili yerleşim mahalli içinde olup her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmaktadır. Bloğa ulaşım, sokak ve parsel içinden itibaren çok basamaklı yaya merdiveni ile sağlanmaktadır. Blok zemin katı, sokak kotuna nazaran yaklaşık 5-6 m yukarıda kalmaktadır. Kıymet Takdirine konu dairenin yer aldığı blok fiilen zemin kat, 5 adet normal kat ve dubleks kattan müteşekkil b.a.karkas iskelet sınıflı bir yapıdır. Tespite konu daire fiili 4.kat konumundadır. Blok dış kapısı ferforje işlemeli, demirden mamuldür. Merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer, merdiven korkulukları alüminyum boru profildir. Blok asansörlüdür. Kıymet Takdirine konu 2.Kat 8 nolu dairenin kapısı kilitli olduğundan, aynı blokta içeri girilmesine müsaade edilen, 11 nolu dubleks dairenin, kıymet takdirine konu 8 nolu daire ile benzer olduğu beyan olunan alt katı incelendi. Bu dairenin alt katı, antre, salon, üç oda, banyo, mutfak ve 2 adet balkondan müteşekkildir, daire kapısı çelik, iç kapılar melamin kaplamalı amerikan kapı, pencereler pvc doğramadır. Dairede oturma mahallerinde döşemeler laminat parke, ıslak alanlarda seramik, duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyer uygulamalı, ıslak hacim duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, tezgah altı ve üstü dolapları lakedir. Banyoda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabo bulunmaktadır. Daire doğalgaz kombi sistem ısıtmalıdır. Daire alanı 120 m2 dir. Daire deniz manzarasına sahiptir.
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Mudanya Revizyon Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, K.A.K.S: 1,20, H= 12,50 m yapılaşma müsaadelidir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 24/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/593 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.