Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İl, Mudanya İlçe, 1601 Ada, 2 Parsel, ÖMERBEY Mahalle/Köy, HIZIRİLYASÇEŞMESİ MEVKİİ Mevkii, B/3.KAT VE ÇATI/-/16 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa İli, Mudanya İlçesi, Ömerbey Mahallesi, Hızırilyas Çeşmesi Mevkii, 1601 ada, 2 parselin 2.329,06 m2 yüzölçümlü olarak Arsa niteliğinde olduğu B Blok 3. Kat ve Çatı Katı Bağımsız Bölüm No: 16, 1030600/54621100 arsa paylı, Dubleks Daire nitelikli olduğu görülmüştür. Taşınmazın hissedarlar adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde toplam 1 Beyan, 1 Şerh, 1 İpotek bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN ADRESİ:
Yeni Mahalle, 516. Sok, Dış Kapı No:3, B Blok Daire No: 16 Mudanya/BURSA adresindedir.
Taşınmazın bulunduğu sitenin girişi 516. Sokak üzerindendir. Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak ilçe merkezine 2,5 km, deniz kenarına 700 m, Mudanya-Bursa asfaltına 500 m mesafededir. Çevresi ayrık nizam, site şeklinde çok katlı binalar ile meskundur. Her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır.
Özellikleri : Taşınmazın, 2.329,06 m2Tik parsel içinde, her katında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, 2 blok şeklinde yapılan binalardan B Blok olarak anılan bina olduğu, fiilen 2. Bodrum Kat, 1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1., 2., 3. Normal katlar ve çatı katından müteşekkil, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu daire, B Blokun 3. Kat ve Çatı Katında (fiziki olarak 6. Ve 7. kat) yer almaktadır. Tapu kaydmdaki Yönetim Planı tarihinden binanın 2016 yılında tamamlandığı anlaşılmıştır. Taşınmaz, kapalı otoparkı, süs havuzu olan, çevresi istinat duvarı ve üzeri korkuluk ile çevrilmiş iki bloklu bir alan içindedir. Binanın girişine, 516. Sokaktan merdivenlerle aşağı inerek ulaşılmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı çevresine mermer kaplama yapılmıştır. Blok giriş kapısı alüminyum kapıdır. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermerdir. Bina merdiven korkulukları eloksallı alüminyum profilden yapılmıştır. Asansör mevcut ve çalışır durumdadır. "Dubleks Daire" vasıflı taşınmazın, alt katında salon ve içerisinde açık mutfak, wc, balkon olduğu, çatı katında merdiven holü, 2 oda, 1 banyo olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Lake kapı, pencereler renkli PVC doğramadır. Döşemeler; oturma mahallerinde laminat parke olup, banyo, wc ve mutfakta seramik kaplamadır. Duvarlar; oturma alanları ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta sadece tezgâh üzeri olmak üzere fayans kaplama yapılmıştır. Salon tavanda alçıpan ile ışık bandı yapılmıştır. Mutfakta mermerit mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere lake mutfak dolabı olduğu, banyoda duşakabin ve banyo dolapları olduğu tespit edilmiştir. Dairede, doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Abonelikleri mevcut durumdadır. Brüt 80 m2, net 70 m2 alanlıdır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam, emsal 1.20, Hmaks: 12.50 m, şartlarıyla ticaret alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 07/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9) karşısındaki KORİDOR.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İl, Mudanya İlçe, 1601 Ada, 2 Parsel, ÖMERBEY Mahalle/Köy, HIZIRİLYASÇEŞMESİ MEVKİİ Mevkii, B/3.KAT VE ÇATI/-/18 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa İli, Mudanya İlçesi, Ömerbey Mahallesi, Hızırilyas Çeşmesi Mevkii, 1601 ada, 2 parselin 2.329,06 m2 yüzölçümlü olarak "Arsa" niteliğinde olduğu B Blok 3. Kat ve Çatı Katı Bağımsız Bölüm No: 18, 1462400/54621100 arsa paylı, Dubleks Daire nitelikli olduğu görülmüştür. Taşınmazın TAM hisse olarak borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde toplam 1 Beyan, 5 Şerh, 1 İpotek bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN ADRESİ: Yeni Mahalle, 516. Sok, Dış Kapı No:3, B Blok Daire No: 18 Mudanya/BURSA adresindedir.
Özellikleri : Taşınmazın bulunduğu sitenin girişi 516. Sokak üzerindendir. Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak ilçe merkezine 2,5 km, deniz kenarına 700 m, Mudanya-Bursa asfaltına 500 m mesafededir. Çevresi ayrık nizam, site şeklinde çok katlı binalar ile meskundur. Her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın, 2.329,06 m2?lik parsel içinde, her katında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, 2 blok şeklinde yapılan binalardan B Blok olarak anılan bina olduğu, fiilen 2. Bodrum Kat, 1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1., 2., 3. Normal katlar ve çatı katından müteşekkil, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu daire, B Blok?un 3. Kat ve Çatı Katında (fiziki olarak 6. Ve 7. kat) yer almaktadır. Tapu kaydındaki Yönetim Planı tarihinden binanın 2016 yılında tamamlandığı anlaşılmıştır. Taşınmaz, kapalı otoparkı, süs havuzu olan, çevresi istinat duvarı ve üzeri korkuluk ile çevrilmiş iki bloklu bir alan içindedir. Binanın girişine, 516. Sokaktan merdivenlerle aşağı inerek ulaşılmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı çevresine mermer kaplamayapılmıştır. Blok giriş kapısı alüminyum kapıdır. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermerdir. Bina merdiven korkulukları eloksallı alüminyum profilden yapılmıştır. Asansör mevcut ve çalışır durumdadır. Keşif tarihinde "Dubleks Daire" vasıflı taşınmaz kapalı olduğundan içi görülememiştir. Aynı katta bulunan benzer mahiyetteki dubleks dairelerin içi görülmüş ve incelenmiştir. Dairelerin benzer malzemelerle ve benzer kalitede malzemeler ile yapıldığı anlaşılmıştır. Aynca, Mudanya Belediyesi "Arşiv" bölümünden, söz konusu dairenin mimari projeleri temin edilmiş ve incelenmiştir. Kıymet takdiri konusu Dubleks dairenin mimari projesine bakıldığında, alt katında salon ve içerisinde açık mutfak, wc ve balkon olduğu, çatı katında merdiven holü, 2 oda, 1 banyo ve 1 balkon olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz ile aynı katta bulunan benzer dubleks dairelerin iç nitelikleri incelenmiş ve dairelerin özelliklerinin şu şekilde olduğu tespit edilmiştir; İç kapılar Lake kapı, pencereler renkli PVC doğramadır. Döşemeler; oturma mahallerinde laminat parke olup, banyo, wc ve mutfakta seramik kaplamadır. Duvarlar; oturma alanları ve mutfakta alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde fayans kaplama, mutfakta sadece tezgâh üzeri olmak üzere fayans kaplama yapılmıştır. Salon tavanda alçıpan ile ışık bandı yapılmıştır. Mutfakta mermerit mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere lake mutfak dolabı olduğu, banyoda duşakabin ve banyo dolaplan olduğu tespit edilmiştir. Dairede, doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Abonelikleri mevcut durumdadır. Mimari projeden yapılan inceleme neticesinde, Brüt 117 m2, net 103 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam, emsal 1.20, Hmaks: 12.50 m, şartlarıyla ticaret alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 07/05/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 07/06/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9) karşısındaki KORİDOR.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1475 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.