Mudurnu İcra Dairesi Müdürlüğü Bolu Mudurnu’da 53.595 m2 hisseli tarla icradan satılık

İhalenin Adı	Mudurnu İcra Dairesi Müdürlüğü Bolu Mudurnu’da 53.595 m2 hisseli tarla icradan satılık
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Bolu
İhalenin Tarihi	25 Ocak 2023
İhale Saati	10:00
İhale iKN	ILN01758395
İhaleyi Yapan İdare	Mudurnu İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
MUDURNU
İCRA DAİRESİ
2021/49 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bolu ili, Mudurnu ilçesi, Karacasumandıra köyü, 1 cilt, 63 sayfa, 147 ada, 23 parsel, 53.595,00 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, A-7 blok, zemin kat, 3 nolu bağımsız bölümde bulunan 2/1042 arsa pay/paydalı,Mesken nitelikli taşınmazın 1/26 hissesi satışa konu olacaktır.
Özellikleri : Taşınmaz (Sarot Termal Projesi) D-140 Mudurnu-Adapazarı Karayolu üzerinde, Mudurnu merkeze 33,6 km, Taşkesti merkeze 4,8 km, Anadolu Otoyolu Akyazı gişelerine 56,4 km mesafededir,Etrafı çam ormanları ile kaplı ve doğa manzaralıdır. 147 ada 23 parsel üzerinde aktif olarak kullanılan 3 katlı 35 blok, toplanma merkezi, sosyal tesis ve alışveriş merkezi bulunmaktadır. yanında inşaatı tamamlanmış sarot termal otel vardır. Taşınmaz Fulya blok olarak adlandırılan bloğun, ara kat güney-batı cephesindeki dairedir. Daire devremülk şeklinde1er haftalık hisselere ayrılmış olup,Brüt 68,62 m2, net 59,00 m2 1+1dairedir. Salon ve mutfak birleştirilmiş amerikan mutfak dairedir. 1 adet Ebeveyn yatak odası, 1 adet banyo, 1 adet alaturka tuvalet ve geniş balkonu vardır. Devremülk kullanım tarihi 31. ve 32. Yaz dönemi olup, 28 Temmuz - 11 Ağustos (2 hafta) arasıdır. 2021 yılı yıllık aidatı 1345 TL'dir, (Güncel aidatı ve borcu bilinmemektedir). Giriş holünde fortmanto dolap vardır. Salon ve mutfakta granit tezgah, tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, ankastre set, buzdolabı, bulaşık makinası, yemek masası ve salon takımı, televizyon vardır. Ebeveyn yatak odasında çift kişilik yatak, dolap, komidin ve şifoniyer vardır. Banyoda 1 adet küvet ve diğer banyo armatürleri vardır. Islak zeminler seramik, kalan diğer zeminler laminant kaplıdır.Sosyal donatı olarak ; Termal açık ve kapalı bay-bayan ayrı yüzme havuzları, Çarşısı, restaurant, pide salonu, kafeterya, piknik alanları, açık otopark vardır. Havuzlardan ve sosyal alanlardan dairelere ulaşım için kapalı galeriler ve galerilerin içinde tırmanmayı sağlayan yürüyen bant merdivenler vardır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Site şeklinde etrafı çevrili olup, güvenlik görevlileri gerekli güvenlik hizmetini sağlamaktadır. Adresi:Karacasumandıra Köyü Mudurnu BOLU İmar Durumu :Mudurnu Belediye Başkanlığının 29.09.2021 tarihE-88587340-000-1341 sayılı yazısı dosyamızda mevcuttur
Kıymeti : 36.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 25/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : MUDURNU KAYMAKAMLIK TOPLANTI SALONU

/> -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/49 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa