Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUDURNU
(SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2020/6 SATIŞ
GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Gayrimenkul, Bolu İli, Mudurnu İlçesi, Seyrancık Mahallesi, 59 ada, 17 nolu parselde, altında dükkanı olan kargir ev olarak tapuya kayıtlıdır. Parsel üzerinde mevcutta, taban alanı 87,73 m² olan, zemin kat, 1. kat ve 2. kat olmak üzere toplam üç katlı betonarme yapı vardır. Yapı yaklaşık 35-40 yıllık bir yapıdır.Binanın girişi Pazaryeri Sokak'tandır. Dış cephesininin sıva ve boyası vardır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Binanın kat merdiveni, dökme mozaik kaplamadır. Gayrimenkul "Kentsel Sit Alanı" içinde olup, bitişik nizam yapı adasında kalmaktadır. Parselin doğu ve batı cephesine bitişik nizam yapılar vardır. 3 kat imarlı olup, Hmax 9,50 m.'dir. Yaklaşık 9,50 m2 yola terki vardır. Parselin yola cephesi 9,60 m.'dir. Gayrimenkul üzerinde yapılacak her yeni yapılaşma talebinde Ankara 1 Nolu Koruma Kurulu'nun görüşü alınacaktır.Gayrimenkul Bolu Caddesine 25 m, Mudurnu Belediyesine 185 m, Mudurnu Adliyesine ise 795 m mesafededir. Binanın zemin katında; Pazaryeri Sokağa bakan cephesinde toplamda yaklaşık 35 m2'lik 2 adet dükkan vardır. Dükkanlar içeriden birleştirilmiş durumdadır, ancak dışarıdan ayrı giriş kapıları vardır. Dükkanların vitrini demir doğrama camdır. Dükkanlar mevcutta depo olarak kullanılmaktadır. Aynı şekilde zemin katta arka cepheye bakan mesken olarak planlamış 1 daire, giriş ve merdiven kovası vardır. Dairenin dış kapısı ahşap olup, mevcutta kullanılmamaktadır. Zemin kattaki daire tamamlanmamış durumdadır. İçeride 1 adet fırın bulunmaktadır. Mevcut durumda daire olarak kullanma imkanı olmayıp, depo vb. amaçlı kullanılmaktadır. 1. katta 1 adet daire olup, mevcutta ofis olarak kullanılmaktadır. 2. katta da 1 adet daire olup, bu daire de ofis olarak kullanılmaktadır.1. ve 2 kattaki daireler, giriş holü, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. Dairelerin ısıtması sobalıdır. 1. kattaki dairenin salon ve odaların zemini laminant kaplama, mutfak ve ıslak zeminler seramik kaplamadır. Kapıları eski tip ahşap kapı, pencereleri ısı yalıtımlı PVC'dir. Duvarları plastik boyalıdır. 2. kattaki dairenin kapıları da eski tip ahşap kapıdır. Pencerelerin bir kısmı pvc bir kısmı da ahşap doğramadır.
Adresi : Seyrancık Mh. Pazaryeri Sk. No:6 Mudurnu BOLU
Yüzölçümü : 87,73 m²
İmar Durumu : 3 kat imarlı olup, Hmax 9,50 m.'dir.
Kıymeti : 249.200,73 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/09/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : MUDURNU KAYMAKAMLIK TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.

Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İİK 9. maddesi gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamı'nın 04.01.2013 tarih ve 2013/21 sayılı "6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra ve İflas Kanunu'nun Uygulanması" konulu yazıları doğrultusunda ihale teminat bedeli dahil, her türlü ödemenin icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra ve iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yapılması gerektiğinden; ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişilerin, %20 nakit teminatı Satış Memurluğumuz'un Vakıfbank Bolu Şubesi'ndeki TR23 0001 5001 5800 7303 8465 52 no'lu emanet kasa hesabına, T.C. kimlik veya vergi kimlik numarası ile dosya numarası yazılı vaziyette, ihale saatinden önce yatırması gerekmektedir. Katılımcıların, ihale sırasında banka dekontu aslını ibraz etmeleri zorunlu olup, NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi söz konusu olduğunda; yine banka hesabı üzerinden, yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.