Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MUDURNU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2020/3 SATIŞ
GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU GAYRİMENKULÜN;
Özellikleri : Bolu İl, Mudurnu İlçe,BÜYÜKCAMİ Mah, 183 Ada, 1 Parsel'de kayıtlı gayrimenkul, 59,65 m2 arsa niteliğindedir. Gayrimenkulün kuzeyinde 183 ada 2 nolu parsel, güneyinde Ankara Caddesi, doğusunda yaya yolu, batısında ise 183 ada 2 nolu parsel vardır. Parsel düz bir arazi yapısına sahiptir.183 Ada 1 nolu Parsel Ankara Caddesi üzerinde olup, parselin Ankara Caddesine cephesi6,07 m dir. 183 Ada 1 nolu Parsel kuş uçuşu olarak, Mudurnu Adliyesine 60 m, Mudurnu Belediyesine 540 m, mesafededir. İmar planında Kentsel Sit Alanı ve Jeolojik Sakıncalı Bölge (Kaya Düşme Tehlikesi) sınırları içerisinde ve "S" Serbest Nizam Yapı Adasında kalmaktadır. Taşınmazın yeniden yapılanma ve imar ile alakalı konularında Ankara Bölge Koruma Kurulunun görüşü veya izni alınacaktır. Arsa üzerinde tek katlı ahşap odunluk bulunmaktadır. Odunluk 9,70 m2 taban alanına sahip olup, yaklaşık 30-35 yıllık ahşap yapıdır. Çatısı ahşap üzeri eski galvaniz sac kaplı, kapısı eski ahşap doğramadır. Ahşap odunluğun doğu ve kuzey cepheleri eski taş duvardır. Daha önce var olduğu düşünülen bu eski taşa duvarlardan faydalanılarak ahşap odunluk yapılmıştır. Yapının taşıyıcı ve diğer tamamlayıcı elemanlarının, yapının yaşına ve kullanıma bağlı olarak oldukça yıpranmış olduğu görülmüştür.Yapının yaklaşık yıpranması %50, yeni yapılan bir yapıya göre de tamamlanma oranı %90'dır. Yapı, Çevre Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetleri tanımına göre 1-B yapı sınıfında değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü : 59,65 m2
İmar Durumu : "S" Serbest Nizam Yapı Adasında
Kıymeti : 22.163,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/09/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 28/10/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : MUDURNU KAYMAKAMLIK TOPLANTI SALONU
-----------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı

çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İİK 9. maddesi gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamı'nın 04.01.2013 tarih ve 2013/21 sayılı "6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra ve İflas Kanunu'nun Uygulanması" konulu yazıları doğrultusunda ihale teminat bedeli dahil, her türlü ödemenin icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra ve iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yapılması gerektiğinden; ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişilerin, %20 nakit teminatı Satış Memurluğumuz'un Vakıfbank Bolu Şubesi'ndeki TR230001500158007303846552 no'lu emanet kasa hesabına, T.C. kimlik veya vergi kimlik numarası ile dosya numarası yazılı vaziyette, ihale saatinden önce yatırması gerekmektedir. Katılımcıların, ihale sırasında banka dekontu aslını ibraz etmeleri zorunlu olup, NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi söz konusu olduğunda; yine banka hesabı üzerinden, yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3 Satış sayılı dosya numarasıyla Satış Memurluğumuz'a başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.