Muğla 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Menteşe’de 181 metrekare dubleks konut icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Muğla 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Menteşe’de 181 metrekare dubleks konut icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 23 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:05 |
| İhale iKN | ILN01520508 |
| İhaleyi Yapan İdare | Muğla 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MUĞLA
1. İCRA DAİRESİ
2020/4092 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN, TAPU KAYDI, CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, 1497 Ada, 1 Parsel, DÜĞEREK Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken nitelikli 1nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın tam hissesi ve eklenti ek: 1 deposu ile birlikte satılmaktadır. Menteşe Belediye Başkanlığı tarafından verilen 28.07.2015 tarih ve 171/15 sayılı yapı ruhsatına göre, toplam 134m² taban alanı üzerinde, bodrum kat, zemin kat ve 1.kat olmak üzere, betonarme sistemde İkiz Dubleks olarak inşa edilmiştir. Yapının, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak tebliğe ve yapı ruhsatına göre yapı sınıfı 3/ B dir. Bodrum kat, zemin kat ve 1.kattan oluşan dubleks dairenin bahçe kapısı demir doğrama, daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar cam bölmeli beyaz renkli hazır ahşap kapı, pencereler ahşap görünümlü kahverengi pvc doğramadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyadır. Mutfak ,antre, teras ve ıslak zeminler seramik odalar laminant parke döşelidir. Banyo ve wc duvarları seramik kaplı olup, banyoda duşa kabin, gömme rezervuar, hilton lavabo bulunmaktadır. Zemin terası katlanır cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Dairenin bodrum katında bahçeden merdivenle inilen ve katı yakıtlı kat kaloriferi kazanının bulunduğu kazan dairesi bulunmaktadır. Bodrum katta, projeye göre ısı ve tesisat odası olarak planlanan kısımların odaya çevrilerek kullanıldığı görülmüştür. Daire içerisinden de merdivenle inilebilen bodrum katta iki oda ile bir banyo/wc vardır. Zemin katta giriş antre, wc&lavabo, mutfak, zemin terası ve salon, üst katta da antre, üç yatak odası, banyo&wc ile bir teras ve bir balkon bulunmaktadır.
Taşınmaza 16.06.2016 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiş olup, Yapı Kullanma İzin Belgesine göre; Daire Brüt Kullanım alanı : 181,00 m² ( 132,50m² mesken+ 48,50m²) dir. Dairenin mimari projesi üzerinden yapılan hesaplamalar neticesinde ; Net Kullanım alanı: 145,00 m²(balkon, teras, kazan dairesi ve bodrum kat dahil)dir. Taşınmazın yaklaşık 130 m² bahçe kullanımı bulunmakta olup, bahçede barbekü/ocak, 5-6 yaşlarında 1 zeytin ağacı ile 2 limon ağacı bulunduğu görülmüştür. Otopark sorunu yoktur.(Ayrıntılı bilgi için Müdürlüğümüz dosyasına müracat edilebilir.)
Adresi : Düğerek Mah. Köyaltı Mevki, Şehit Ramazan Çoban Sok. No:5 Menteşe /MUĞLA
İmar Durumu : İnşaat tarzı Karabağlar Koruma İmar Planı 4.Bölge içinde Kentsel ve Doğal Sit Alanında Gelişme Konut Alanı olarak tanımlanan alanda kalmakta olup, yapılaşma koşulları; ayrık nizam, 2 kat. Taks:0,25, Kaks:0,50 şeklindedir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı :3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4./ş fıkrası uyarınca TÜM İHALE ALICILARI KDV'DEN İSTİSNADIR.
Kaydındaki Şerhler/Mükellefiyetler/Beyanlar :1-) Aile Konutudur. 16/04/2019 tarih 3981 yevm. 2-) Muğla Aile Mahkemesinin 24/04/2019 tarih ve 2019/228 Esas ayılı İhtiyati tedbir şerhi bulunmakta olup, mahkemece 20/04/2021 tarihli yazıda ihtiyati tedbirin dava konusu taşınmazın 3. Kişilere rızai devrinin önlenmesine yönelik olduğu, cebr-i icra yoluyla satışa engel olmadığı bildirilmiştir. 3-)Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : 1. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı Ek Bina Carfoursa Arkası Seba Mobilya
Yanı MENTEŞE / MUĞLA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Açık artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 miktarı kadar pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. İhaleye katılmak isteyenler ihaleye katılım için gerekli % 20 teminatları ihale anında fiziki olarak yatırılabilecekleri gibi Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O Muğla Şubesine ait Iban No: TR090001500158007290498925 Vergi Dairesi Adı / No: MUĞLA VERGİ DAİRESİ - 6230039591 nolu iban numarasına müdürlüğümüzdeki post cihazından T.Vakıflar Bankası T.A.O isimli bankaya ait bankomat kart ile ya da bankaya giderek isim-soyisim belirtilerekten de yatırabilirler. Teminat yalnızca TL cinsinden kabul edilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satış bedeli üzerinden binde 5,69 oranında damga vergisi, yukarıda belirtilen KDV, satış bedeli üzerinden 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4092 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,İİK.127 maddesi uyarınca kendisine tebligat yapılamayan ilgililere e-ilanın ve gazete ilanının tebliğ yerine kâim olmak üzere ilan olunur.21/12/2021
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, 1497 Ada, 1 Parsel, DÜĞEREK Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken nitelikli 1nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın tam hissesi ve eklenti ek: 1 deposu ile birlikte satılmaktadır. Menteşe Belediye Başkanlığı tarafından verilen 28.07.2015 tarih ve 171/15 sayılı yapı ruhsatına göre, toplam 134m² taban alanı üzerinde, bodrum kat, zemin kat ve 1.kat olmak üzere, betonarme sistemde İkiz Dubleks olarak inşa edilmiştir. Yapının, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak tebliğe ve yapı ruhsatına göre yapı sınıfı 3/ B dir. Bodrum kat, zemin kat ve 1.kattan oluşan dubleks dairenin bahçe kapısı demir doğrama, daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar cam bölmeli beyaz renkli hazır ahşap kapı, pencereler ahşap görünümlü kahverengi pvc doğramadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyadır. Mutfak ,antre, teras ve ıslak zeminler seramik odalar laminant parke döşelidir. Banyo ve wc duvarları seramik kaplı olup, banyoda duşa kabin, gömme rezervuar, hilton lavabo bulunmaktadır. Zemin terası katlanır cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Dairenin bodrum katında bahçeden merdivenle inilen ve katı yakıtlı kat kaloriferi kazanının bulunduğu kazan dairesi bulunmaktadır. Bodrum katta, projeye göre ısı ve tesisat odası olarak planlanan kısımların odaya çevrilerek kullanıldığı görülmüştür. Daire içerisinden de merdivenle inilebilen bodrum katta iki oda ile bir banyo/wc vardır. Zemin katta giriş antre, wc&lavabo, mutfak, zemin terası ve salon, üst katta da antre, üç yatak odası, banyo&wc ile bir teras ve bir balkon bulunmaktadır.
Taşınmaza 16.06.2016 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiş olup, Yapı Kullanma İzin Belgesine göre; Daire Brüt Kullanım alanı : 181,00 m² ( 132,50m² mesken+ 48,50m²) dir. Dairenin mimari projesi üzerinden yapılan hesaplamalar neticesinde ; Net Kullanım alanı: 145,00 m²(balkon, teras, kazan dairesi ve bodrum kat dahil)dir. Taşınmazın yaklaşık 130 m² bahçe kullanımı bulunmakta olup, bahçede barbekü/ocak, 5-6 yaşlarında 1 zeytin ağacı ile 2 limon ağacı bulunduğu görülmüştür. Otopark sorunu yoktur.(Ayrıntılı bilgi için Müdürlüğümüz dosyasına müracat edilebilir.)
Adresi : Düğerek Mah. Köyaltı Mevki, Şehit Ramazan Çoban Sok. No:5 Menteşe /MUĞLA
İmar Durumu : İnşaat tarzı Karabağlar Koruma İmar Planı 4.Bölge içinde Kentsel ve Doğal Sit Alanında Gelişme Konut Alanı olarak tanımlanan alanda kalmakta olup, yapılaşma koşulları; ayrık nizam, 2 kat. Taks:0,25, Kaks:0,50 şeklindedir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı :3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4./ş fıkrası uyarınca TÜM İHALE ALICILARI KDV'DEN İSTİSNADIR.
Kaydındaki Şerhler/Mükellefiyetler/Beyanlar :1-) Aile Konutudur. 16/04/2019 tarih 3981 yevm. 2-) Muğla Aile Mahkemesinin 24/04/2019 tarih ve 2019/228 Esas ayılı İhtiyati tedbir şerhi bulunmakta olup, mahkemece 20/04/2021 tarihli yazıda ihtiyati tedbirin dava konusu taşınmazın 3. Kişilere rızai devrinin önlenmesine yönelik olduğu, cebr-i icra yoluyla satışa engel olmadığı bildirilmiştir. 3-)Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/02/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 23/03/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : 1. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı Ek Bina Carfoursa Arkası Seba Mobilya
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Açık artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 miktarı kadar pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. İhaleye katılmak isteyenler ihaleye katılım için gerekli % 20 teminatları ihale anında fiziki olarak yatırılabilecekleri gibi Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O Muğla Şubesine ait Iban No: TR090001500158007290498925 Vergi Dairesi Adı / No: MUĞLA VERGİ DAİRESİ - 6230039591 nolu iban numarasına müdürlüğümüzdeki post cihazından T.Vakıflar Bankası T.A.O isimli bankaya ait bankomat kart ile ya da bankaya giderek isim-soyisim belirtilerekten de yatırabilirler. Teminat yalnızca TL cinsinden kabul edilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satış bedeli üzerinden binde 5,69 oranında damga vergisi, yukarıda belirtilen KDV, satış bedeli üzerinden 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4092 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları,İİK.127 maddesi uyarınca kendisine tebligat yapılamayan ilgililere e-ilanın ve gazete ilanının tebliğ yerine kâim olmak üzere ilan olunur.21/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |