Muğla 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Menteşe’de arsa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Muğla 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Muğla Menteşe’de arsa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 31 Mayıs 2023 |
| İhale Saati | 10:08 |
| İhale iKN | ILN01812141 |
| İhaleyi Yapan İdare | Muğla 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
MUĞLA
1. İCRA DAİRESİ
2021/264 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/264 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, AKÇAOVA Mahalle/Köy, ŞIRŞIR Mevkii, 174 Ada, 4 Parsel, Muğla ili, Menteşe ilçesi Akçaova Mahallesi, Şırşır Mevkinde bulunan 174 Ada 4 Nolu Parsel sayılı taşınmaz, 15.289.94 m2 Arsa vasıflı taşınmaz.
TAŞINMAZIN KONUMU:
Taşınmaz Akçaova Mahllesinin kuzey kesiminde, Muğla-Aydın karayolu Kozağaç mahllesi yol ayrımından 500 metre mesafede içeride Kozağaç Mahallesine giden asfalt yola cepheli taşınmazdır. Taşınmaz Muğla-Aydın karayoluna 500 metre Akçaova mahallesinine 800 metre, Muğla Menteşe ilçe merkezine 6 km mesafededir. Çevresinde benzer ticari şantiye alanları , depolama, alanları ile tarım arazileri bulunmaktadır. Belediyenin toplu taşıma, temizlik su zabıta katı atık ,su itfaiye, eletirik haberleşme gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı kolaydır.
TAŞINMAZLARIN FİİLİ DURUMU:
Akçaova mahallesi 174 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz, Hazır beton üretim tesisi ve şantiyesi alanı olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz alt ve üst kısmından ortalama 15 metre yüksekliğinde 15 metre taş duvar ihatası yapılarak düz konuma getirilmiştir. Taşınmazların tüm etrafı taş duvar ihatsı ile çevrelenmiş giriş nizami kapısı oluşturulmuştur. Parsel içerisinde beton imalatında kullanılması amacıyla kurulan kum ve tal kırma, eleme ve beton üretim tesisi, yaklaşık 2400 m2 alanlı, tabanı betonarme , dört bir tarafı açık . dolu gövdeli çelik kolanlar üzerine, çelik konstrüksiyon taşıyıcı üzerine trapez kesitli aç levha kaplama örtülü depo hangar mevcut olduğu, tesise ait makine, ekipman sistemlerinin ve şantiye tesislerinin 4-5 yıldan bu yana metruk vaziyette olduğu gözlemlenmiştir.
TAŞINMAZIN ARSA DEĞERİ:
Taşınmazın fiili durumu, imar ulaşım alt yapı durumu bulunduğu konum ve çevre özellikleri yüzölçümü, geometrik yapısı ve topografik özellikleri, bölgedeki ticari imarlı benzer özelliklerdeki arsaların güncel alım satım rayiçlerin dikkat alınarak yapılan değerlendirmede birim m2 zemin değerinin 800/TL/m2 edebileceği kannatine varılmıştır. Bu taşınmazın zemini değeri 15.289.94x800-TL/m2=12.231.952,00-TL
YAPI DEĞERİ:
Taşınmaz üzerindeki yapı inşaat değerleri hesap edilirken de Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik
Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2022 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfını belirten tebliği ile 02/12/1998 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvelden yararlanılmıştır.
Taşınmaz üzerinde ortalama 13 m yüksekliğinde 150 m uzunluğunda , moloz taş istinat duvarları yer almaktadır.
Taşınmaz üzerinde istinat duvarları 2/A Yapı sınıfında betonarme istinat duvarları bulunmaktadır. Yapının aşınma payı %15 dir.
1950m2x1050xm2/TLX%(100-15)=1.740.375.00-TL
Taşınmaz üzerinde 40 m x 60 m boyutlarında çelik kafes çatılı dört tarafı açık yapı bulunmaktadır. Yapı 3A yapı sınıfındadır. Aşınma payı %15 dir.
240m2x2250m2/TLX %(100-15)=459.000.00-TL
Çelik kafes sisteminin oturduğu 70 m uzunluğu 50m genişliği ve 10 cm yüksekliğinde zemine grobeton dökülmüştür.
Poz no15.150.1003 Beton santralinde üretilen veya satın alınan ve beton pompasıyla basılan C 16/20 basınç dayanım sınıfında, gri renkte normal hazır beton dökülmesi 2020 yılı m3 fiyatı 266,04 TL dir. 50mx 70m x 0,10m=350m3x266,04-TL=93114,00X(100-0,10)=83.802,60-TL
Parsel üzerinde prefabrik nitelikte yapılar beton plarform kaidelerile konteynerler bulunmaktadır. Bu yapılar sabit temeli olmayan, taşınabilir nitelikte olduğu için bedelleri değerlendirilmemiştir.
Taşınmaz üzerinde yapı toplamı değer: 1.740.375.00-TL+459.000,00-TL+83.802,60-TL=2.283.177,60-TL
TAŞINMAZ TOPLAM DEĞER
Zemin Değeri:12.231.952,00-TL
Yapı Değeri : 2.283.177,60-TL
TOPLAM : 14.515.129.60-TL
Adresi : Akçaova Mah. Şırşır Mevkii 174/4 Parsel Taşınmaz Menteşe / MUĞLA
Yüzölçümü : 15.289,94 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Akçaova Mahallesi 174 Ada, 4 Parselin Akçaova 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut dışı kentsel çalışma alanında yapılanma koşullarının ayrık nizam emsal:0,30 ve Hmax:6,50 metredir.
Kıymeti : 14.515.129,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, AKÇAOVA Mahalle/Köy, ŞIRŞIR Mevkii, 174 Ada, 4 Parsel, Muğla ili, Menteşe ilçesi Akçaova Mahallesi, Şırşır Mevkinde bulunan 174 Ada 4 Nolu Parsel sayılı taşınmaz, 15.289.94 m2 Arsa vasıflı taşınmaz.
TAŞINMAZIN KONUMU:
Taşınmaz Akçaova Mahllesinin kuzey kesiminde, Muğla-Aydın karayolu Kozağaç mahllesi yol ayrımından 500 metre mesafede içeride Kozağaç Mahallesine giden asfalt yola cepheli taşınmazdır. Taşınmaz Muğla-Aydın karayoluna 500 metre Akçaova mahallesinine 800 metre, Muğla Menteşe ilçe merkezine 6 km mesafededir. Çevresinde benzer ticari şantiye alanları , depolama, alanları ile tarım arazileri bulunmaktadır. Belediyenin toplu taşıma, temizlik su zabıta katı atık ,su itfaiye, eletirik haberleşme gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı kolaydır.
TAŞINMAZLARIN FİİLİ DURUMU:
Akçaova mahallesi 174 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz, Hazır beton üretim tesisi ve şantiyesi alanı olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz alt ve üst kısmından ortalama 15 metre yüksekliğinde 15 metre taş duvar ihatası yapılarak düz konuma getirilmiştir. Taşınmazların tüm etrafı taş duvar ihatsı ile çevrelenmiş giriş nizami kapısı oluşturulmuştur. Parsel içerisinde beton imalatında kullanılması amacıyla kurulan kum ve tal kırma, eleme ve beton üretim tesisi, yaklaşık 2400 m2 alanlı, tabanı betonarme , dört bir tarafı açık . dolu gövdeli çelik kolanlar üzerine, çelik konstrüksiyon taşıyıcı üzerine trapez kesitli aç levha kaplama örtülü depo hangar mevcut olduğu, tesise ait makine, ekipman sistemlerinin ve şantiye tesislerinin 4-5 yıldan bu yana metruk vaziyette olduğu gözlemlenmiştir.
TAŞINMAZIN ARSA DEĞERİ:
Taşınmazın fiili durumu, imar ulaşım alt yapı durumu bulunduğu konum ve çevre özellikleri yüzölçümü, geometrik yapısı ve topografik özellikleri, bölgedeki ticari imarlı benzer özelliklerdeki arsaların güncel alım satım rayiçlerin dikkat alınarak yapılan değerlendirmede birim m2 zemin değerinin 800/TL/m2 edebileceği kannatine varılmıştır. Bu taşınmazın zemini değeri 15.289.94x800-TL/m2=12.231.952,00-TL
YAPI DEĞERİ:
Taşınmaz üzerindeki yapı inşaat değerleri hesap edilirken de Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik
Taşınmaz üzerinde ortalama 13 m yüksekliğinde 150 m uzunluğunda , moloz taş istinat duvarları yer almaktadır.
Taşınmaz üzerinde istinat duvarları 2/A Yapı sınıfında betonarme istinat duvarları bulunmaktadır. Yapının aşınma payı %15 dir.
1950m2x1050xm2/TLX%(100-15)=1.740.375.00-TL
Taşınmaz üzerinde 40 m x 60 m boyutlarında çelik kafes çatılı dört tarafı açık yapı bulunmaktadır. Yapı 3A yapı sınıfındadır. Aşınma payı %15 dir.
240m2x2250m2/TLX %(100-15)=459.000.00-TL
Çelik kafes sisteminin oturduğu 70 m uzunluğu 50m genişliği ve 10 cm yüksekliğinde zemine grobeton dökülmüştür.
Poz no15.150.1003 Beton santralinde üretilen veya satın alınan ve beton pompasıyla basılan C 16/20 basınç dayanım sınıfında, gri renkte normal hazır beton dökülmesi 2020 yılı m3 fiyatı 266,04 TL dir. 50mx 70m x 0,10m=350m3x266,04-TL=93114,00X(100-0,10)=83.802,60-TL
Parsel üzerinde prefabrik nitelikte yapılar beton plarform kaidelerile konteynerler bulunmaktadır. Bu yapılar sabit temeli olmayan, taşınabilir nitelikte olduğu için bedelleri değerlendirilmemiştir.
Taşınmaz üzerinde yapı toplamı değer: 1.740.375.00-TL+459.000,00-TL+83.802,60-TL=2.283.177,60-TL
TAŞINMAZ TOPLAM DEĞER
Zemin Değeri:12.231.952,00-TL
Yapı Değeri : 2.283.177,60-TL
TOPLAM : 14.515.129.60-TL
Adresi : Akçaova Mah. Şırşır Mevkii 174/4 Parsel Taşınmaz Menteşe / MUĞLA
Yüzölçümü : 15.289,94 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Akçaova Mahallesi 174 Ada, 4 Parselin Akçaova 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut dışı kentsel çalışma alanında yapılanma koşullarının ayrık nizam emsal:0,30 ve Hmax:6,50 metredir.
Kıymeti : 14.515.129,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2023 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2023 - 10:08 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2023 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2023 - 10:08 |
11/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |